АКции

В 2025 году объем продаж квартир может снизиться на 15%, а вывод новых объектов — сократиться. Причины: отмена льготных ипотечных программ, рост ключевой ставки до 21% и снижение покупательной способности. Введение жилья в эксплуатацию по итогам 2024 года уже упало на 16%, и ситуация может усугубиться.

Эксперты отмечают, что даже при стагнации спроса цены на первичное жилье могут вырасти на 5–6% из-за удорожания строительства и кредитов. Девелоперы ожидают оживление рынка при снижении ставки ЦБ, что пока маловероятно. Программы господдержки (семейная и арктическая ипотека) остаются основными драйверами активности.

Ведущие застройщики, по мнению аналитиков, готовы к сложным условиям: банкротства маловероятны, но возможны сделки по слияниям и поглощениям для оптимизации бизнеса. Тем временем, массовый сегмент рынка показывает признаки стагнации, тогда как элитное жилье остается более устойчивым.

Конъюнктура рынка будет зависеть от действий ЦБ и макроэкономической ситуации. Улучшение может начаться не ранее 2026 года при снижении ставок и восстановлении покупательной способности.

( Читать дальше )

Если не продолжать богатеть, то чем инвестору еще заниматься. Аналитики доели оливье и начали выдавать свои идеи на 2025 год. Сегодня у нас в подборке финансовые инструменты от ребят из зеленого банка. Скажу сразу, в принципе, все логично, давайте 👀 посмотрим, что они нам подготовили.

🏦 Сбербанк SBER

Потенциал роста — 39%

Цена в 2025 — 363 руб

А если добавить дивиденды за 2024 год, дивиденд может составить 34-35 рублей, то получается очень даже привлекательная доходность. Цена в 363 рубля не выглядит как-то безумно, надо лишь будет посмотреть, какую прибыль начнет генерить зеленый монстр в 2025 году.

🛢️ Лукойл LKOH

Потенциал роста — 31%

Цена в 2025 — 9050 руб

Еще и дивиденды с доходностью до 16% годовых.

В 2024 году максимальная цена составляла 8 075 рублей, но потом начиналось сами знаете, что. Началась коррекция и лукошко поехал со всеми вниз. Очень оптимистично, конечно, 9 000 рублей за бумагу, но если этого не случится, ничего страшного, компания будет радовать своими дивидендными выплатами.

( Читать дальше )

Российский рынок акций скорректировался после мощного ралли последних двух недель 2024 года. По итогам торгов 3 января индекс Мосбиржи снизился на 2,01%, до 2825 пункта. При этом на минимуме дня бенчмарк падал на 2,35%.

Рынок закрывает первые торги года в минусе впервые за девять лет — в 2016 году индекс Мосбиржи по итогам первой торговой сессии снизился на 1,52%.

Утянул всех вниз снова Газпром $GAZP -3% с весом в индексе 12,6%. Причина: Прекращена прокачка газа через Украину.

Событие ожидаемое и в последнее время активно было на повестке дня. Казалось бы, потеря в экспортной выручке в $5 млрд в год некритична, но ее все же нужно будет как-то компенсировать.

С технической стороны коррекция назревала уже давно. Для продолжения роста индексу потребуется закрепиться выше отметки 2900 пунктов. Для этого нужны новые драйверы, до их появления возможна коррекция в сторону области 2800 пунктов.

Из негативного: Ниже есть два незакрытых гэпа на 2785п и 2650п. Существует высокая вероятность на фоне новостей о попытке ВСУ организовать наступление в Курской области, как минимум скорректироваться до значений 2750 пунктов, поэтому пока с открытием лонговых позиций, я бы не торопился.

( Читать дальше )

Выпуск за 30 декабря – 5 января

• Наша философия 🧘

• Почему мы не покупаем акции? 👻

• Слёзы рынка 😭

---

💵Облигации

🗓Календарь оферт, январский выпуск. Из интересных – СУЭК и Сегежа. В прошлый раз Сегежа подложила 🐷. Посмотрим, как будет после допки

В конце года наблюдали, как растет М.Видео. 4ый выпуск остается одним из самых интересных среди коротких выпусков А-грейда.

Наши автоследования:

🔥Лучше, чем LQDT – сверх-короткие облигации для стабильного результата больше, чем LQDT

🔝 👵🤟 Бабуля на максималках – лучшие облигации на 1-2 года

Чтобы не забыть, для чего мы инвестируем – пост 👧👶Сколько стоят дети? Надо еще подумать, в каких инструментах копить им на универ. Образование – очень ёмкая статья расходов. А по-хорошему, еще бы квартирку…

📈Акции

Разобрали ТОП-10 и антитоп. Сильнейшие потери понес Самолет (-73%), Мечел (-67%), и ВК (-44%)

👀Смотри также:

👉Прогноз на 2025 от АТОН

👉Прогноз на 2025 от БКС

🏡Недвижимость

( Читать дальше )

1. Индекс МБ начал коррекцию к росту от 2380 не пройдя недельный уровень в районе 2900.

2. Это коррекция к мощному импульсу от 2380. При этом полагаю, что в январе мы еще раз попробуем пройти 2900 и выйти к 3000 и 3200

3. Ближние поддержки на 2800 и 2767. В теории можем зайти на тест 2666. Но до 20.01.2025 скорее сделаем 2 попытку пройти 2900

4. После отката жду заход на 3000 и 3226. Драйверы те же

5. А пока тонкий рынок января — где торгуют мелкие спекули. Большие на отдыхе

6. Если дадут откат к основным точкам — усилю позиции. Не дадут — держу что есть

7. А пока предпочтению отдыху. Уровни вернут

8. Среднесрочные цели прежние 3680

9. Итог открытие в район 2800 и дневной диапазон на сегодня 2830-2775. 

10. Удачи


t.me/ATOR_INVEST

Ну вот и настало время доставать калькулятор и считать пассивный доход за прошедший год, сидя под ёлочкой. Оказалось, что по сравнению с 2023 годом он вырос, вот было бы круто, если бы он вырос и в 2025 году. Итак, считаем.

Очень важное объявление: приглашаю в мой телеграм-канал про инвестиции, в нём уже более 14 тысяч подписчиков, присоединяйтесь!

Мой портфель

Портфель на 1 января 2024 года составлял 2 962 281 рубль, на 1 января 2025 года он составил 5 676 216 рублей. Весь денежный поток реинвестировался, также пополнение было на 2 400 000 рублей в течение года. Все ходы записаны, последний отчёт был тут, а о последних покупках я писал тут. В портфеле акции, облигации, фонды и ещё депозит.

Депозит

• За год: 111 011 рублей
• В среднем за месяц: 9 250 рублей

Депозит на 850 000 открыт 1 июня 2022 под 12%. Это 10,29% + капитализация. Сейчас он почти 1,14 млн. Принёс 111 011 рублей в 2024 году, в 2023 году было 100 224. Первый год он жил при низкой ставке и выглядел неплохо, сейчас-то, конечно, ну такое. В июне буду перекладывать. Налога тут не будет, так как доход очень маленький.

( Читать дальше )

Всех приветствую! 

Вот и почти наступил новый торговый год, с чем я всех поздравляю! По традиции с новостей!

Геополитика.

Эксперты считают, что санкции и перспектива продолжения оказания США военной помощи Украине почти наверняка станут разменной монетой в каких-либо будущих переговорах — NYT.

Вообще что творится в мире относительно РФ косвенно говорит о возможных подковерных играх. Так ВС РФ вышли из Сирии, которой последнее время усиленно помогали. И вышли беспрепятственно.  Я далек от геополитики, но это на мой взгляд  дает право думать, что процесс переговоров близок! «Дашь— на дашь!».

Восточная Европа готовится новой волне украинских беженцев. СВР заявила, что на Украине принято решение о снижении возраста мобилизации. И продолжаются удары по территории РФ... 

То, что есть вероятность потепления в отношениях между РФ и Украиной присутствует — не спорю, она есть. Но это пока только надежды! Все равно надо ждать фактов!

( Читать дальше )

Администрация Байдена планирует усилить санкционное давление на Россию, нацелившись на теневой флот танкеров, перевозящих российскую нефть выше установленного потолка в $60 за баррель. Эти меры направлены на сокращение доходов России, используемых для финансирования войны на Украине.

Новые санкции предполагают ограничения для судов из флота стареющих танкеров, который Россия использует для обхода западных ограничений. Ожидается, что под ограничения попадут и лица, участвующие в схемах торговли нефтью по ценам выше потолка. США также рассматривают возможность санкций против китайских банков, связанных с этими операциями.

Ранее, в 2022 году, страны «Большой семёрки», ЕС и Австралия ввели ценовой потолок на российскую нефть, запретив использование западных услуг для её транспортировки по ценам выше установленного лимита. Несмотря на это, Россия перенаправила поставки в Китай и Индию, продавая нефть со скидкой, но выше ограниченного уровня.

Новые меры призваны усилить контроль и сократить доступ России к иностранным поставкам, необходимым для ведения боевых действий.

( Читать дальше )

В 2024 году российская угольная отрасль впервые за долгие годы испытала масштабный кризис. Экспорт угля сократился на 9% (до 180 млн тонн за 11 месяцев), добыча – на 2% (347 млн тонн за 10 месяцев). Финансовые убытки отрасли за январь–сентябрь составили 91,3 млрд руб., причем более половины компаний работали с отрицательной рентабельностью.

Основные причины кризиса: падение мировых цен на уголь, рост железнодорожных и портовых тарифов, санкции, введение экспортных пошлин, а также инфраструктурные ограничения РЖД. Кроме того, ключевая ставка в 21% затруднила инвестиции в модернизацию производства, что в первом полугодии привело к снижению вложений на 15%.

Правительство приостановило действие экспортных пошлин и обсуждает снижение железнодорожных тарифов, но значительных мер поддержки пока не принято. Угольные компании оказались в ситуации, когда снижение добычи невозможно из-за высоких постоянных затрат, а дальнейшее развитие требует значительных капиталовложений.

 

Источник: www.vedomosti.ru/business/columns/2025/01/05/1084455-ugol-zaehal-v-tupik

«Стратегия портфеля» кто как считает на сколько важно прописать и придерживаться? Надеюсь, есть желающие поделиться своими мыслями и наработками? Предлагаю вашему вниманию свою, написал вдохновляясь книгой «Разумный инвестор» Автор Бенджамин Грэм. Придерживаюсь (хочу заметить очень недисциплинированно)

Основные задачи портфеля:

1.           Приносить стабильный ежемесячный денежный поток-доход в размере двух средних зарплат. (примерно 160т.р корректирую)

2.           Защищать мой капитал от инфляции.

3.           Давать бонус минимум на один 30-дневный либо два 15-дневных путешествие в году.(500т.р корректирую)

 Первая часть Облигации:

 Правила выбора облигаций:

1. По сроку до погашения разделяем на 3 равные части, назовем их «Краткосрочные» срок жизни до года 365 дней, «Среднесрочные» от года до трех лет, «Долгосрочные» от трех до пятнадцати лет

( Читать дальше )