Сегодня заканчиваю изучение свежего Сборника Росстата составлением графиков по вкладам и кредитам за 23 года (с 2000 по 2022 год включительно). Вклады посчитаны без счетов до востребования. Смотрим:
На конец 2022 года ипотека составляет примерно половину кредитов. Если текущая динамика сохранится, то где-то через год долги населения превысят сумму вкладов:
📉Инфляция в России в последние полгода находится в рамках целевых значений ЦБ, то есть ниже 4%
❗️Так что скорее всего ЦБ не будет повышать ставку на следующих заседаниях, а возможно даже снизит её на 50 пунктов. Поскольку сейчас наблюдается снижение деловой активности и корпоративных прибылей. В то же время ЦБ боится слишком сильно снижать ставку (ниже %), чтобы не допустить роста пузыря на ипотечном рынке.
Также сдерживающим фактором при снижении ставки будет выступать ослабление рубля на 20%, которое приведёт к ускорению инфляции в январе-марте
Группа аналитиков JPMorgan во главе с Марко Колановичем считает, что инвесторам следует продавать акции США и фиксировать прибыль уже сейчас, поскольку нынешнее рыночное ралли скоро сойдет на нет, пишет Business Insider.
Они заявили, что в этом году рынок акций столкнется с несколькими проблемами, вызванными политикой ФРС и слабыми доходами корпораций. Группа аналитиков заявила, что риски рецессии и чрезмерного ужесточения монетарной политики остаются высокими.
В аналитической записке они сообщили, что все положительные катализаторы, которые привели к росту рынка акций, остались незамеченными, в то время как предприятия сообщают о более слабых доходах, чем ожидают инвесторы.
«Мы по-прежнему осторожно настроены в отношении рискованных активов, поскольку риски рецессии и чрезмерного ужесточения остаются высокими, и считаем, что в цене акций и так заложено много хороших новостей с точки зрения замедления инфляции или потенциала „мягкой посадки“», — сказал Коланович.
И даже если инфляция продолжит снижаться, как это происходило в течение нескольких месяцев, продолжающаяся напряженность на рынке труда может нанести удар, который снизит корпоративную прибыль и заставит ФРС продолжать ужесточать денежно-кредитную политику.
Кроме того, результаты «Сбера» за ноябрь-декабрь и в целом за 2022 год показали довольно неплохие уровни по росту кредитного портфеля и прибыльности (вопреки прогнозам рынка сделанными весной-летом прошлого года). Выход на новый рынок, несомненно, улучшит эти показатели и в дальнейшем.Суворов Евгений
Пытаюсь оформить ипотеку на покупку квартиры в Москве,
о себе,
гражданство России и одной из стран Евросоюза,
стаж 20 лет, доход все 20 лет всегда белый, последние 5 лет работа за рубежом, трудовой договор на английском языке, зарплата поступает на счёт в европейском банке, ни один банк в России не готов дать ипотеку такому заёмщику.
И как теперь кредитовать айтишников которые сбежали после февраля/сентября 2022 года?
Обновление.
Оказывается есть банки в России, которые принимают для расчёта доходы от заработной платы от европейских фирм на европейские счета.
А есть банки которые вообще при заявке на ипотеку не требуют никаких документов на доходы или работодателя при первоначальном взносе 20%.
Прикольно.