Изменение условий кредитования связано с ужесточением требований к ипотечным госпрограммам со стороны правительства. В частности:
🔹 Предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках льготных программ, была снижена на 0,5 процентного пункта.
🔹 По программе льготной ипотеки на жилье в новостройках под 8% годовых первоначальный взнос увеличился с 20 до 30%, а максимальная сумма кредита во всех регионах стала единой — 6 млн рублей. При этом по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» предполагается кредитование молодых семей по ставке 2% годовых с максимальной суммой кредита 9 млн рублей.
🔹 Если застройщик не подходит под новые требования банка, заемщик может оформить ипотеку по базовым программам. При этом ВТБ не будет увеличивать ставки по ипотечным программам, несмотря на декабрьское решение Банка России повысить ключевую ставку до 16%.
Банки могут выявлять нелегалов среди своих клиентов с помощью Списка компаний с признаками нелегальной деятельности и финансовых пирамид, а также информации платформы «Знай своего клиента». Банк России рекомендует углубленно проверять клиентов из Списка, а если их операции признаны подозрительными — отказывать в проведении. После двух отказов в течение года банк может расторгнуть с клиентом договор банковского счета. Если же такому клиенту присвоен еще и высокий уровень риска в платформе «Знай своего клиента», кредитной организации рекомендуется также рассмотреть вопрос о повышении ему оценки риска. Это повлечет за собой «блокирующие» меры: клиент лишается возможности распоряжаться деньгами на счете и впоследствии может быть исключен из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.
Таким образом, со среды минимальные ставки по ипотеке на новостройки, вторичное жилье и строительство жилого дома составят 16,7% годовых. По программе на загородную недвижимость стоимость ипотеки теперь будет начинаться от 17%, на гаражи — от 17,2%, а на коммерческую недвижимость — от 18,2% годовых.
Ставки по программам с государственной поддержкой при этом не меняются, добавили в Сбербанке.
У нас новости о российских банках, и это чистой воды приключение! «Тинькофф» и «Центрокредит» только что получили лицензии иностранных инвесторов (FPI) в Индии. Не зря Сбербанк молоток, ведь до этого только он был обладателем такой крутой лицензии.
💪 Это дает банкам возможность использовать накопленные рупии на индийском рынке ценных бумаг. Не только это, но и эта мега-лицензия будет действительна до 10 декабря 2026 года. Круть, правда?
А еще, в октябре Сбербанку влепили FPI лицензию, и кто бы мог подумать? Оказывается, в Индии такие лицензии выдают только государственным и их связанным инвесторам. И тут мы врываемся на сцену! «Тинькофф» счастливчик, получил лицензию второй категории, а «Центрокредит» решил не лениться и сразу две категории — первую и вторую. Вот это да!
Тем временем, ВТБ сейчас на бегах, косит под FPI в Индии. Всего у нас 10 российских героев, которые уже имеют такие лицензии. Например, «Альфа-Капитал», «Первая» и «Доходъ». И это еще не все, Игорь Носков и Всеволод Розанов тоже в этой крутой компании😅