Гараж

Он умер. Я стал старшим мужиком среди моих ближайших родственников. Я давно привыкаю к роли «папочки», когда к тебе обращаются за решением разных проблем. Но всегда было поспокойнее, ибо были родственники более старшие и опытные. И сейчас это уже стало не так.

Я вылетаю на родину. Утешаю всех, как могу и участвую в решении разных проблем. Одна из них — надо загнать машину в гараж. Вдова заодно просит привести картошки, лука и капусты. Запасы еды в гараже… Зачем? Ладно, не спорим и вдвоем отправляемся выполнять поручение. По пути мы заезжаем в магазин, берем пару бутылок коньяка, колбасы, хлеба и немного другого закуся. Отдаем мужикам в гаражах в сторожке помянуть, рассказывая, что теперь наследники мы. 

Поиски по ящикам в душном полумраке и мы поднимаем из подвала мешки с продуктами и грузим в багажник. Едем назад, вспоминая короткую дорогу. Проезжаем мимо разрушенных и находящихся в аварийном состоянии домов с дырками вместо стен. Я и забыл такой вид. Но основное приключение впереди.

( Читать дальше )

Два года назад в посте описывал результаты своих инвестиций и добавил в конце: «Как-нибудь расскажу какой актив дает наибольшую доходность. Поржёте»

Тема такая довольно сомнительная, и поднимать я ее на самом деле не собирался, но наткнулся случайно на видеоблог очередного гуру Николая Мрочковского, идея эта там очень восхваляется, и подумал я что мне тоже можно об этом рассказать.

Итак, мой секретный актив - гараж!

В далеком 2008 году я решил с инвестиционной целью купить гараж. За 80т.р. был приобретен гараж типа «пенал» в гаражном кооперативе. На протяжении последующих лет этот гараж сдавался, окупив себя раз пять.
В начале 2019 года неожиданно реализовался главный риск — префектура в рамках реализации какого то там постановления снесла все к чертовой матери без каких либо компенсаций.

Этот актив я буду вспоминать с теплотой. На фоне всех моих попыток приумножить деньги на бирже он работал стабильно и с издевательски высокой доходностью. Рос в цене и приносил без головняка ежемесячный дивиденд. Ему все было нипочем — падения рынков, кризис, девальвация… кроме 

( Читать дальше )

Несколько наблюдений из последнего о вещах, теряющих смысл. 

Предвижу серьезные изменения в цене на недвижимость, загородную недвижимость.

Если раньше любая дача чего-то стоила, то с новыми сборами и налогами многие объекты в СНТ окажутся никому не нужны. Ну, допустим, раньше содержание бабушка-дачи, полученной при советах, ничего не стоило. За электричество символические копейки и баллон газа. Бесплатная электричка. А теперь уже от нескольких людей слышу — сборы от 10 до 30 тыр в год на столбы, дороги, шлагбаумы какие-то итп. Плюс налог по кадастровой стоимости. Плюс поездки на эту дачу выливаются в круглую сумму. При том, что дома, построенные в СССР из того что было, уже почти сгнили и надо вкладывать в ремонт.



А ремонт дома — это зарыть минимум миллион в песок, потому что продать это в неликвидном месте будет невозможно. Потом посчитайте, сколько дней в году вы проводите на даче и разделите вложенную сумму.

( Читать дальше )

Министр промышленности и торговли Денис Мантуров занимал 4-е место в составленном Forbes рейтинге «20 богатейших семей Кремля и Белого дома» по итогам деклараций за 2015 год.

В 2016 году он заработал почти 129,4 млн руб. В собственности министра значатся шесть автомобилей: Land Rover, «Москвич-412», «ВАЗ-2103», «Лада Веста», «ГАЗ-21» и «Москвич-408», а также земельный участок, квартира и четыре машино-места.