Гарант-Инвест, исторически крупнейший ВДО-эмитент, ушел-таки в дефолт. Пока технический, но слишком мало сомнений, что за техническим последуем полный.
Какие уроки можно извлечь из этого случая?
1. Предварительная оценка эмитента не помешает. У Гаранта действовал достаточно высокий по меркам ВДО кредитный рейтинг, BBB. Но годами он сопровождался коэффициентом долга к EBITDA около или выше 10. Т.е. состоянием крайней закредитованности. Для нас это был очевидный стоп-фактор. Однажды он сработал.
2. Риск-событие увеличивает общий риск эмитента. Хорошо, оценки и анализ не всем доступны, а рейтинговые релизы относительно ГИ, скорее, успокаивали. Однако, когда в декабре у входящего в группу банка Гарант-Инвест была отозвана лицензия, опять же для нас, это значило, что риск, который реализовался как бы рядом, увеличил риск самого эмитента. Если бы у нас были облигации ГИ, мы бы получили однозначный сигнал на их продажу.
3. Продажа частями. На отзыв банковской лицензии облигации ГИ отреагировали стремительным падением. Продажа даже в тот момент была бы выгоднее получения примерного нуля в будущем. Однако очень часто облигации проблемных эмитентов после первого шока отскакивают. Поэтому даже в пугающих инцидентах мы не стремимся избавиться от позиции мгновенно. Обычно на это уходят 1-2 недели.
Уважаемые инвесторы и партнеры!
В настоящее время в Telegram существуют каналы и чаты, использующие название и символику компании, но не имеющие отношения к ФПК «Гарант-Инвест». Информация в подобных источниках, особенно касающаяся вопросов реструктуризации, не является официальной, проверенной или актуальной.
Пожалуйста, будьте внимательны и ориентируйтесь только на информацию, размещенную на официальном сайте и в официальных каналах компании.
Официальные Telegram-каналы ФПК «Гарант-Инвест»:
1. «Гарант-Инвест | Облигации» (новый закрытый канал, доступ по запросу):
https://t.me/+Ob5nRARbybw1ODRi
2. «Гарант-Инвест». Коммерческая недвижимость:
https://t.me/garant_invest_com_real
Актуальная информация всегда доступна на официальном сайте компании:
https://www.com-real.ru,
а так же в социальных сетях:
https://dzen.ru/garant_invest_com_real
https://vk.com/garant_invest_com_real
Всем привет!
Инвестируя в фондовый рынок мы порой забываем, что существуют и риски. Риск не получить прибыль, риск потерять даже свои кровные, которые ты внёс в надежде сохранить накопленное, а если повезёт и приумножить. Вот такая история случилась и со мной.
Как всегда рассматривал облигации, которые предлагают брокеры. Провожу свой анализ через Rusbonds.ru. Так же собираю информацию по другим источникам. В том числе из СМИ.
Так я набрёл на облигации компании ФПК Гарант-Инвест.
Компания занимается сдачей в аренду коммерческой недвижимости. Это торговые центры Москвы. Вроде доходы обещают не заоблачные, купон поквартальный, в общем середнячок по доходности. Набрал позицию по паре выпусков облигаций и спокойно получал купоны, пока на сгустились тучи.
В конце декабря Банк России отозвал лицензию у банка «Гарант-Инвест», являющегося частью ФПК, созданного для обслуживания интересов компании как часть холдинга. Тогда регулятор заявил о выявлении серьезных нарушений в достаточности капитала и даже выявлении крупной недостачи наличности в хранилище банка.
🔴 АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-Инвест“ допустило технический дефолт по выкупу облигаций по оферте серии 002Р-07.
Общая сумма к выплате: 2 833 065 819,69 ₽
Официальная причина неисполнения обязательств:
»причина неисполнения Эмитентом обязательства – неблагоприятная рыночная конъюнктура, в частности, существенный рост ключевой ставки ЦБ РФ в течение 2024 года"
Я умудрился собрать КОМБО из всех главных проблемных эмитентов на нашем долговом рынке. Настоящий флэш-рояль! Да-да, не удивляйтесь. Два с половиной года у меня получалось избегать убытков по облигациям — до этого последний раз дефолтом в моем портфеле в августе 2022 отметился печально известный ЭБИС.
Но с Эбисом схема была более-менее стандартная: мутная ОООшка, которая выводила активы через такие же мутные связанные конторы. Как говорится, денег нет, но вы держитесь. А вот с нынешними героями (Гарант-Инвест, Борец и Домодедово) ситуация развивается в ином ключе.
Чтобы не пропустить самое важное и интересное, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.
26 декабря 2024 ЦБ отозвал лицензию у коммерческого банка «Гарант-Инвест», который был тесно связан с ФПК «Гарант-Инвест» — эмитентом облигаций. После отзыва лицензии у банка, Гарант-Инвест заявил о том, что дефолта по облигациям не будет. Твердо и четко.
«Все обязательства ФПК «Гарант-Инвест» выполнялись, выполняются и будут выполняться. Активы холдинга превышают все обязательства, и компания обязуется выполнять все свои обязательства перед инвесторами, кредиторами и вкладчиками» — Алексей Панфилов, президент ФПК.
Компания объявила о выплате 9-го купона по облигациям серии 002Р-09 в размере 14,47 рублей на одну облигацию, на общую сумму 35,8 миллионов рублей.
Одной из основных характеристик данного выпуска является наличие оферты как в валюте, так и в рублях, чтобы обеспечить комфортные условия для инвесторов и максимально возможную доходность на вложенные средства по принципу, что больше – 19% годовых в рублях или 9% годовых в долларах США на дату оферты.
Условия рублевой оферты:
Условия валютной оферты:
Таким образом инвесторы в конце срока обращения выпуска смогут выбрать: получить возврат инвестиций с рублевой доходностью в 19% годовых либо долларовый эквивалент суммы инвестиций с доходностью 9% годовых в долларах США.
В четверг Центробанк отозвал лицензию у банка «Гарант-Инвест», который вместе с ФПК «Гарант-Инвест» входил в одноимённую группу. ФПК расшифровывается как финансово-промышленная корпорация. Гарант-Инвест владеет и управляет несколькими торговыми центрами, преимущественном в Москве.
Причина отзыва лицензии прям как в 90-х: «В ходе проведенной 25 декабря 2024 года во время внеплановой инспекционной проверки Банка России ревизии наличных денежных средств в хранилище ценностей КБ «Гарант-Инвест» выявлена крупная недостача», — пишет Центробанк. Короче, деньги на бумаге были, по факту – не было.
Кстати, банк в последние дни включил «пылесос», привлекая кучу наличности высокими ставками по вкладу – до 25,5%!
Облигации ФПК полетели вниз красной свечкой, потеряв в среднем более 40% стоимости (на рынке сейчас обращается аж 6 выпусков корпорации). Доходности составляют от 93 до более чем 2000%. Можно ли на этом заработать?
‼️Новость: «Банк России приказом от 26.12.2024 № ОД-2303 отозвал лицензию на осуществление банковских операций у Коммерческого банка Гарант-Инвест»
Облигации ФПК Гарант-Инвест за один день упали в среднем на 35%, а у компании их 6 выпусков.
👆Посмотрите, что Алла писала еще в сентябре про Гарант-Инвест в закрытом клубе.
Хорошо, когда есть возможность находится в сообществе думающих инвесторов и не получать убытки там, где их заранее можно увидеть и обойти.
Риски Гарант-Инвеста это не отмена дивидендов Газпрома, не введение 40% налога для Транснефти, не остановка добычи руды у ЮГК и т.д., то есть это не те риски, которые нельзя спрогнозировать.
Риски Гарант-Инвеста это не отмена дивидендов Газпрома, не введение 40% налога для Транснефти, не остановка добычи руды у ЮГК и т.д., то есть это не те риски, которые нельзя спрогнозировать.
💡Проблемы у Гарант-Инвеста были видны уже давно. И МЫ О НИХ ПИСАЛИ ЕЩЕ В ПРОШЛОМ ГОДУ👇
https://t.me/c/1746416885/2816
В октябре 2024 года выпустили пост (ссылка), где было написано:
• Вчера Банк России отозвал лицензию у КБ Гарант-Инвест.
• Причины и последствия банковской драмы – например, и в нескольких штрихах здесь.
• У другой компании в одноименной группе, АО Коммерческая недвижимость ФПК Гарант-Инвест, торгуются 6 выпусков облигаций номинальной суммой 14,5 млрд р. Рейтинг эмитента – BBB. Реакция облигаций – на графике.
• Выводы:
• Если у одной или нескольких связанных компаний, не у самого эмитента, возникает явная проблема, велика вероятность, что она теперь и проблема эмитента. В облигациях сложно много заработать. Но легко разово много потерять. Мы в подобных случаях покидаем бумаги, не считаясь с котировками.
• Представители эмитента, пока его бумаги летят вниз, могут проявлять оптимизм и говорить о восстановлении. Иногда оказываются правы. Но, во-первых, шансы на восстановление, по умолчанию, ниже шансов на продолжение деятельности без падений. Во-вторых, есть объективная логика последствий. Сегодня или в ближайшие дни рейтинговые агентства, вероятно, понизят кредитный рейтинг или его прогноз. Возврат на рынок облигаций для рефинансирования уже вчера из категории рабочих инструментов перешел в категорию надежд. Без рефинансирования обслуживать облигационный долг можно, но до поры.
Об основных результатах операционной деятельности компании, итогах торгов на вторичном рынке по шести биржевым выпускам облигаций и выплате купонов за прошедший месяц — в обзоре Boomin.
1 ноября 2024 г. АКРА повысило ESG-рейтинг АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» до уровня ESG-4 (ESG-AA). ESG-4 — очень высокая оценка в области экологии, социальной ответственности и управления, которая подразумевает, что компания уделяет повышенное внимание этим вопросам. Оценка обусловлена приемлемыми показателями «Гарант-Инвеста» в области воздействия на окружающую среду и достаточно благоприятными показателями в сфере социальной ответственности по сравнению с компаниями-аналогами. Кроме того, компанию отличает наличие политик и процедур в области управления большинством отраслевых ESG-рисков, а также относительно высокий уровень соответствия лучшим практикам. Агентство положительно оценивает наличие опыта выпуска «зеленых» финансовых инструментов. «Гарант-Инвест» является первым в России эмитентом «зеленых» облигаций в сфере недвижимости. Компания разместила и погасила уже два выпуска облигаций на Московской бирже в Секторе устойчивого развития и планирует разместить третий в будущем.