Группа ЛСР

«С 2020 года приняли 110 федеральных законов, причем 39 из них — только за прошлый год. Почти в два раза сократили перечень процедур в строительстве — до 607. В результате средний срок реализации проекта сократился с 2181 дня до 1300 дней. То есть на два с половиной года», — написал Хуснуллин в Telegram.

«На этом не остановимся. Стремимся к тому, чтобы ни один объект не строился больше трех лет», — добавил он.

www.interfax.ru/business/943660

▫️ Инфляция в РФ на 22 января. Недельная: 0,07% (0,13% неделей ранее), с начала месяца: 0,46%, годовая: 7,28% (7,4% неделей ранее). Международные резервы РФ на 19 января: $586,7 млрд ($592,6 млрд неделей ранее). Средняя максимальная ставка депозитов в десяти крупнейших кредитных организациях во II декаде января по данным ЦБ достигла значения 14,87% (14,793% в I декаде января). Инфляционные ожидания населения на год вперед в январе: 12,7% (14,2% месяцем ранее). Внешний долг РФ на 01.01.2024 г составил $326,6 млрд (-14,9% г/г). 

▫️ Обязательная продажа валютной выручки экспортерами, изначально введенная до 30.04.2024, по всей видимости, будет продлена. Во вторник на сайте Правительства была размещена информация о положительной оценке эффективности меры: «с учётом текущих результатов действующие в соответствии с указом Президента меры будут предлагаться к продлению до конца 2024 г». В четверг помощник президента Максим Орешкин сообщил, что также поддерживает продление действия требования. При этом в ЦБ последовательно выступают против продления, аргументируя позицию тем, что влияние меры на валютный рынок переоценено.   

( Читать дальше )

🥜Это уже для экстремалов и лудоманов!)
🥜Тенденция отаётся активной и прошлое движение было предсказано! Но надо понимать, что серия не может длится вечно и чем она длиньше, тем ближе её конец, но одна проблема, когда будет слом, никто не знает.
🥜Бог не дурак, любит и пятак! Так вроде говорят! Давай уж и пятую волну в студию!)))
🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем в месте: t.me/+Vr8g1Fj1MZhkN2Iy

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

 ▫️ Капитализация:77 млрд ₽ (750₽ за акцию)
▫️ Выручка ТТМ: 149 млрд ₽
▫️ скор. EBITDA ТТМ: 40 млрд ₽
▫️ Чистая прибыль ТТМ:8,7 млрд ₽
▫️ Net debt/EBITDA: 2,75
▫️ P/E ТТМ:8,9
▫️ fwd P/E 2023:7,5
▫️ P/B: 0,84
▫️ fwd Див. доходность 2023: 10,4%

Телеграм: t.me/+Sh-aXTTRdpMyYzky

👉 Операционные результаты по итогам 2023:

▫️Новые контракты: 216 млрд (+132% г/г)
▫️Введение в эксплуатацию: 974 тыс. кв. м (+36,8% г/г)
▫️Доля контрактов с ипотекой: 75%





✅ ЛСР отчитался о рекордных операционных результатах по итогам года. Основной прирост пришёлся на Московский регион, где компания нарастила портфель новых контрактов до 88 млрд (+252% г/г).

✅ Если по итогам 2023г ЛСР решит выплачивать стандартные дивидендыв 78 рублей на акцию и дальше наращивать долг (на конец 1П 2023г ND/EBITDA = 2,75), доходность к текущим ценам составит10,4%.

❌ Надо понимать, что 2023г был рекордным для всего строительного сектора и ЛСР не исключение. Но в среднесрочной перспективе такие результаты сложно будет повторить. Заявления банков о нулевой марже выдачи ипотечных кредитов — будут поводом для ужесточения оценки платежеспособности заемщиков, а высокие ставки уже давят на спрос и делают ипотеку менее доступной. Естественно, для застройщиков это негатив (как и для банков).

( Читать дальше )

🤔 В своём декабрьском предновогоднем посте  в одном из пунктов я написал, что ещё до президентских выборов ожидаю продление льготной ипотеки, и вчерашнее заявление Владимира Путина теперь можно считать практически проектом закона, а его принятие — лишь делом времени. Думаю, ни у кого из вас нет сомнений на этот счёт:

«Здесь важно, чтобы эта программа льготной ипотеки была, как минимум, продолжена. Льготная семейная ипотека под 6% — это мы точно сделаем»,— сказал Владимир Путин.

💪 Учитывая, что по статистике 90% жилья на первичном рынке недвижимости покупается с помощью льготной ипотеки, тяжело переоценить значимость продления этой программы в первую очередь для застройщиков и строителей (банки, как вы помните, всегда найдут способ выкрутиться и переложить дополнительные издержки на девелоперов). Даже несмотря на то, что российский президент уже не первый раз делает акцент именно на продлении льготной семейной ипотеки, это в любом случае окажет серьёзный положительный эффект, т.к. по статистике доля семейной ипотеки в выдаче жилищных кредитов по льготным программам составляет примерно 50%.

( Читать дальше )

В. Путин выступил за продление программы льготной семейной ипотеки

Программа семейной ипотеки с господдержкой по ставке 6% была расширена в начале 2023 года — право участвовать в ней получили все семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет. В нынешнем виде программа рассчитана до июля 2024 года, однако президент РФ В. Путин высказался за ее продление.

Новость благоприятна для застройщиков. Несмотря на ужесточение условий кредитования, более 40% ипотечных кредитов к концу 2023 года было выдано по программе льготной семейной ипотеки. Программа имеет ограниченное применение в Москве и Санкт-Петербурге, где максимальная сумма кредита снижена до 6 млн рублей, однако должна поддержать продажи жилья в проектах застройщиков со значительным региональным присутствием.

Атон

Владимир Путин высказался о продлении семейной ипотеки.

«Здесь важно, чтобы эта программа была как минимум продолжена — продолжена льготная семейная ипотека под 6%. И вот это мы точно сделаем».

Разговоры о продлении этой программы уже давно были. Любопытно, что решили оставить 6%. Окончание текущего варианта — 1 июля 2024 года (льготная ипотека также заканчивается 1 июля).

Разница, которую Дом.РФ компенсирует банкам гигантская (2/3 кредита), но важно какой уровень ставок будет через полгода.

( Читать дальше )

Доброе утро, уважаемые. С утра порадую вас коротким анализом.
❗️САМЫЕ ПРИБЫЛЬНЫЕ СИГНАЛЫ -https://t.me/+3hY-WK_xYG43ZWQ8




Интересно смотрятся бумаги компании ЛСР (#LSRG).

На графике видим пробитие активной трендовой стабильными рывками.

⚡️Хочешь больше прибыли? Тогда присоединяйся к моему сообществу — t.me/+3hY-WK_xYG43ZWQ8!

Смотря на техническую картину, не уверен в прыжок выше, интересны мне бумаги в ценовом диапазоне 550-630₽. Ждём среднесрочных действий рынка, оттуда и будем отталкиваться.

Всем отличного дня.

⚡️Сообщество разумных инвесторов. Заходи за прибылью — t.me/+3hY-WK_xYG43ZWQ8

Сегодня на фоне слабого роста российского фондового рынка лидером повышения оказались акции строительной группы ЛСР, подорожавшие на 3,9% до 747,6 руб. за бумагу.

В конце прошлой недели группа опубликовала операционные результаты за 4 квартал 2023 года и весь 2023 год. По итогам 4 квартала 2023 года ЛСР заключила договоры, общая стоимость которых составила 71 млрд руб., что в 2,4 раза больше, чем в аналогичном квартале 2022 года, а объём достиг 324 кв. м площадей, что превысило показатель 4 квартала 2022 года в 2,3 раза. А по итогам всего 2023 года общая сумма новых контрактов ЛСР достигла 216 млрд руб., в 2,3 раза превысив показатель 2022 года, объём контрактов составил 1,099 млн кв. м, удвоившись по сравнению с 2022 годом. Хотя наибольшая доля контрактов заключается застройщиком в Санкт-Петербурге (52% от общей суммы в рублях и более 60% в квадратных метрах), в Москве объёмы заключенных контрактов в квадратных метрах показали в 2023 году рост в 4,2 раза, в то время как в Санкт-Петербурге выросли на 78%.

( Читать дальше )

Девелоперская группа ЛСР в 2023 г. увеличила продажи недвижимости в 2,3 раза — до 216 млрд руб., сообщила пресс-служба компании. Доля контрактов с участием ипотечных за год достигла 75%. Всего компания ввела в эксплуатацию 974 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. Общий объём площадей, выведенных в продажу, составил 884 тыс. кв. м.

ЛСР — один из крупнейших игроков на российском рынке недвижимости.

Результаты работы компании находятся в фарватере основных тенденций рынка — в преддверии ожидаемого окончания в июле 2024 г. действия программы льготной ипотеки покупатели продемонстрировали рост активности. Со второй половины 2024 г. можно ожидать сокращения спроса на жилую недвижимость, даже в случае незначительного снижения ключевой ставки Банка России. Этим объясняется негативный прогноз перспектив рынка жилья в 2024 г., согласно инвестиционной стратегии Альфа-Инвестиций.

«Альфа-Банк»

Однако перспективы снижения цен на жильё, даже в случае сокращения выдачи ипотечных кредитов, остаются неоднозначными. Основным источником средств для девелоперских компаний выступает проектное финансирование, ставки по которому остаются на достаточно высоком уровне. В такой ситуации возможности снижения цен на первичном рынке выглядят ограниченными. Для девелоперских компаний это остаётся ещё одним фактором неустойчивости 

( Читать дальше )