Джи-Групп

Посмотрела у Тимофей Мартынова интервью с ген диром Джи групп. Вышло полезно и интересно!

📱 — youtube.com/live/AU8Ps4LBw4I
📱 — vkvideo.ru/video-53159866_456240022

Посмотрела по нескольким причинам:

— это единственное ВДО в моем портфеле
— это застройщик из моего региона (Татарстан, Казань), мне интересно как у него дела, как дела с недвижкой в Казани
— знаю многих из компании и мы учились в одном универе, пересекаемся
— живу в их доме (фото внизу делала сегодня в нашем ЖК)

(тут надо отметить, что моя лояльность к ним субъективна, но честно это признаю и голосую своим рублем в небольшой доле)

Из интервью подчерпнула много полезных моментов👇👇👇

Показатели, которые надо смотреть по девелоперу:

▪️выручка, EBITDA, ЧП (чистая прибыль)
▪️девелоперы на счета получают только маржу от проекта (поэтому нет смысла сравнивать выручку и операционный поток)
▪️на сайте ЕРЗ РФ смотреть показатели — скорость строительства, объем ввода жилья, переносы, объем текущего строительства. Смотреть оборачиваемость строительства.

Джи-групп — ведущий девелопер Республики Татарстан с более чем 25-летней историей. Компания строит жилую и коммерческую недвижимость, развивает проекты индивидуального жилья, а также входит в число крупнейших застройщиков по объему ввода жилья в РФ.

Сегодня Группа расширяет географию за пределами Татарстана — в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Махачкале, Ташкенте и других городах.

В прямом эфире обсудим итоги 2024 года и узнаем:
👉 Почему «Джи-групп» удается показывать рост даже на стагнирующем рынке?
👉 Какие проекты сформировали основную выручку в 2024 году?
👉 Насколько эффективны собственные ипотечные программы?
👉 Будут ли новые размещения облигаций или выход на IPO?

Гостем #smartlabonline станет:
• Линар Халитов, Генеральный директор и председатель правления АО «Джи-групп»

Подписывайтесь на телеграмм канал компании, чтобы быть в курсе новостей!
t.me/ggroup_official

Ждем ваши вопросы в комментариях!

Основная трансляция:

Джи-групп — ведущий девелопер Республики Татарстан с более чем 25-летней историей. Компания строит жилую и коммерческую недвижимость, развивает проекты индивидуального жилья, а также входит в число крупнейших застройщиков по объему ввода жилья в РФ.

Сегодня Группа расширяет географию за пределами Татарстана — в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Махачкале, Ташкенте и других городах.

В прямом эфире обсудим итоги 2024 года и узнаем:
👉 Почему «Джи-групп» удается показывать рост даже на стагнирующем рынке?
👉 Какие проекты сформировали основную выручку в 2024 году?
👉 Насколько эффективны собственные ипотечные программы?
👉 Будут ли новые размещения облигаций или выход на IPO?

Гостем #smartlabonline станет:
• Линар Халитов, Генеральный директор и председатель правления АО «Джи-групп»

Ждем ваши вопросы в комментариях!

Основная трансляция:
youtube.com/live/AU8Ps4LBw4I

Параллельная трансляция:
vkvideo.ru/video-53159866_456240022

Согласно данным Росстата, недельная инфляция в РФ на прошедшей неделе замедлилась, вместе с тем практически перестал расти и годовой ИПЦ. Банк России также отмечает снижение инфляционных ожиданий населения и понижательную динамику ставок в банковском секторе.

В какие инструменты можно переложиться, чтобы не потерять в доходности и продолжать зарабатывать даже после снижения ставок — рассказываем в материале.

Динамика инфляции

Согласно последним данным Росстата, недельная инфляция в РФ замедлилась с 0,2% до 0,16%. Уровни последних недель заметно ниже ноября – начала января. Годовая инфляция едва выросла, увеличившись с 10,24% до 10,25%.

Пока прогноз ЦБ о том, что инфляция достигнет пика в апреле, сбывается. Кроме того, на конец марта ЦБ ожидал ускорения годовой инфляции до 10,6%. Однако мы видим, что сейчас она находится ниже ожиданий. Важным дезинфляционным фактором мог стать и крепкий рубль — пока он не торопится переходить к ослаблению по отношению к иностранным валютам.

С конца октября прошлого года ЦБ удерживает ключевую ставку на уровне 21%, что существенно осложняет условия, в которых функционирует бизнес. Последний отчет от S&P Global показал, что впервые за три года производственная активность в РФ замедлилась. Экономика начинает остывать. Как на этом заработать?

Мартовский PMI

Сегодняшние данные от S&P просигнализировали о снижении деловой активности в производственном секторе РФ (Manufacturing PMI). В феврале значение индекса составляло 50,2 п., а в марте снизилось до 48,2 п.

Отметка в 50 п. для индекса PMI выступает в качестве разделительной полосы. Значение PMI выше 50 п. сигнализирует о росте активности в секторе по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как значение ниже 50 п. указывает на ее сокращение.

S&P сообщает, что:

• Объемы производства и новые заказы вновь начали снижаться.
• Темпы роста инфляции затрат на производство и выпуск значительно замедлились.
• Рост занятости населения сохраняется, поскольку деловая уверенность бизнеса на более длительном временном горизонте укрепляется.

Интерактивная страница портфеля PRObonds ВДО:Индикативный портфель PRObonds ВДО

 Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт

В начале каждого месяца я анализирую все основные новые выпуски, которые разместились в прошлом месяце, выбираю из них наиболее интересные и публикую их в отдельной регулярной подборке.

🔥Но в марте эмитенты так спешили успеть занять денег до заседания ЦБ, что выпусков набралось ну очень много, и все достойные внимания не влезут в один пост. Поэтому первую часть публикую сегодня, а вторая выйдет уже в начале апреля.

Подписывайтесь на мой телеграм-канал, где я регулярно выкладываю стратегии инвестирования и актуальные подборки инструментов.

⚠️ВАЖНО! В этой рубрике я НЕ оцениваю текущую привлекательность облигаций с точки зрения их доходности «в моменте», как делаю в других подборках. Я лишь выбираю наиболее качественные (на свой вкус) выпуски, опираясь на их БАЗОВЫЕ параметры.

📊Заодно в таких подборках даю ISIN выпуска, актуализирую информацию об объеме размещения, дате погашения и, главное, об итоговой ставке — ведь зачастую финальный купон уменьшается по сравнению с изначальным ориентиром.

Март так же становится богатым на размещения — свежих выпусков выходит так много, что они просто не влезают в один список :)

Поэтому у нас снова будет две части — первая выйдет сегодня, а вторая — в конце месяца. В мою подборку вошли простые (без амортизации, оферты и прочего) и относительно надежные бумаги (рейтинг выше А-). В начале будут «фиксы», а после них — флоатер и замещайки:

✅ Ростелеком 001Р-15R (фикс)

• ISIN: RU000A10B214
• Купон (от номинала): 18,75%
• Выплаты (раз/год): 12
• Доходность YTM: 19,8%
• Погашение: 02.03.2027
• Рейтинг: АА+(RU) от АКРА

Крупнейший провайдер цифровых услуг и решений, знакомый всем и каждому. Этот выпуск можно сравнить с двухлетним вкладом — все максимально просто и прозрачно.

✅ Авто Финанс Банк 001Р-14 (фикс)

• ISIN: RU000A10B0U0
• Купон (от номинала): 23%
• Выплаты (раз/год): 12
• Доходность YTM: 23,34%
• Погашение: 24.02.2027
• Рейтинг: АА (RU) от АКРА, ruAА от эксперт РА

Работает в сфере автокредитования и занимает первое место в программе займов «Лада Финанс». Банк можно назвать государственным, что повышает его надежность.

🔶 АО «Джи-групп»
▫️ Облигации: Джи-групп-002Р-06
▫️ ISIN: RU000A10B1Q6
▫️ Объем эмиссии: 1,5 млрд. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 2 года
▫️ Количество выплат в год: 12
▫️ Тип купона: постоянный
▫️ Размер купона: 24,75%
▫️ Амортизация: нет
▫️ Дата размещения: 10.03.2025
▫️ Дата погашения: 28.02.2027
▫️ ⏳Ближайшая оферта: -

Об эмитенте: «Джи-групп» осуществляет деятельность в сегментах жилой и коммерческой недвижимости.

➖➖➖

Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале.

Недельная инфляция в России продолжает замедляться. Банки уже начали игру на опережение и продолжают снижать ставки по вкладам. Дезинфляционных факторов становится все больше. Как не упустить момент для фиксации высокой доходности?

Инфляция замедляется

Согласно последним данным Росстата, показатель недельной инфляции в России замедлился до 0,15% — минимум с октября 2024 г. Регулятор отмечает, что охлаждение кредитной активности стало более выраженным, а население все более склонно к сбережению. Безработица в январе выросла впервые с 2023 г.

По оценке ЦБ, достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели в 2026 г.

Напомним, что одним из ключевых драйверов к росту инфляции являлась именно высокая кредитная активность бизнеса, и это приводило к бурному росту кредитного портфеля. В последнее время он замедлился. Отметим, что остановился и рост портфеля необеспеченных потребительских кредитов.