ИНВЕСТИЦИИ

На вторичном рынке жилья, погрузившемся, казалось бы, в стагнацию, все еще происходят инвестиционные сделки. 

Одна из стратегий, которая до сих пор в ходу на вторичном рынке жилья — флиппинг, то есть покупка квартиры с большим дисконтом, часто под ремонт, и ее последующая продажа уже по рыночной стоимости. 

Как это работает, чем рискуют инвесторы и как изменился флиппинг в реалиях 2022 года/

«Флиппинг — один из видов инвестирования и владения недвижимостью в краткосрочный период времени с целью дальнейшей перепродажи и извлечения прибыли. Этот формат стал широко распространен в крупных городах».

Объектом становится квартира в «убитом» состоянии, но расположенная в хорошей локации, которую приобретают с дисконтом, быстро ремонтируют и продают по цене, близкой к рыночной.

Бывает такое, что акция неоправданно сильно и быстро растёт, уже несколько дней обновляет исторические хаи. Все гуру говорят, что скоро упадёт и публично шортят её.
 

В такие моменты очень хочется встать в шортовую позицию, но этого делать категорически нельзя!

Шортить можно максимум на 2-3% от депо, только на сильных сопротивлениях и после разворотных формаций.

Если акция обновляет исторические хаи — шортить нельзя, так как непонятно когда она остановится, завтра или через неделю, ведь сопротивлений просто нет!

Сегодня зашортите — через неделю потеряете половину депо и кучу нервов.

Не шорти перегретые акции 😉

В своём анализе крипты я руководствуюсь следующей логикой: крипта создавалась айтишниками для айтишников, и сегодня в среднем каждый 8-й житель планеты имеет на счету какой-то криптовалютный токен. Я считаю, что айтишники (сисадмины, программисты и пр.) уже пришли в крипту как создатели или пользователи, и мы сегодня видим цену биткоина — 17К$, которую формирует в основном, активное IT-ориентированное сообщество. Следующая волна роста будет непременно связана с тем, что в крипту придут доярки, водители автобусов, швеи-мотористки и слесари всех мастей.

Так вот: айтишники могут бесконечно наслаждаться чистотой кода, тратить время на закрытие дыр безопасности, реализовывать какие-то алгоритмы, но по сути, они делают никому не нужную работу, которую широкие массы не оценят. Люди клюют на милую собачку и заглядывают в рот Илону Маску. Поэтому десяток тысяч удачных с точки зрения IT проектов появится и схлынет в небытие, но оставит на рынке тех, кто делал упор на маркетинг.

Люди считают, что у брокеров и во многих раскрученных Телеграм каналах сидят супер аналитики, которые знают, куда пойдет рынок, и доверяют им свои деньги.

Но, на самом деле, НИКТО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ, кроме инсайдеров (которые зарабатывают сами).

Никогда ни один аналитик вам не признается в том, что он не знает, куда пойдет рынок. Ему проще купить вам какую-нибудь акцию, снять комиссию, получить зарплату и поехать домой.

Так они все и делают. Их не волнует судьба вашего портфеля. Свою зарплату они в любом случае получат.

Если говорить про управленцев капиталами, то они просто не несут никаких рисков. Просрал деньги — ничего страшного. Заработал — получаешь % от прибыли.

Мой вам совет: никогда никому свои деньги не доверяйте. Если спекулируете или инвестируете, то только сами ❤️

🏦 Сбербанк представил сокращённые результаты по РПБУ за ноябрь и 11 месяцев 2022 года. Напомню, что Сбербанк возобновил ежемесячные отчёты (октябрь) и показывает свою открытость акционерам. По данному отчёту можно сделать вывод, что Сбербанк второй месяц подряд генерирует прибыль, компания адаптировалась к внешним экономическим проблемам. Давайте рассмотрим главное из релиза:

▪️ Розничный кредитный портфель в ноябре прибавил 1,8%, а с начала года вырос на 11% до ₽11,8 трлн. Драйвером роста выступали ипотечные кредиты (+17,3% с начала года с учётом секьюритизации портфеля), а также кредитные карты (+26,8%)

▪️ Качество кредитного портфеля остаётся стабильным. Доля просроченной задолженности изменилась незначительно и составила 2,3%

Акции кофейного гиганта Starbucks (SBUX) выросли в ноябре на 18%. Компания начала месяц с объявления хороших финансовых результатов, что и привело к значительному скачку цен на акции. Но остается ли потенциал для дальнейшего роста? Давайте посмотрим.

Рекордная квартальная выручка

Starbucks сообщила о финансовых результатах за четвертый квартал 2022 финансового года 3 ноября. Компания получила рекордную квартальную выручку в размере $8,4 млрд. И это несмотря на то, что в Китае, где находится почти каждое шестое заведение Starbucks, сохранялись строгие ограничения из-за пандемии Covid-19.

Катализаторы дальнейшего роста

Ряд аналитиков достаточно позитивно оценивают перспективы компании на 2023 год. Среди наиболее важных факторов дальнейшего роста компании они указывают:

Один из крупнейших в мире инвестиционных банков намерен потратить десятки миллионов долларов на криптовалютные компании, стоимость которых упала после краха FTX.

Глава отдела цифровых активов Goldman Мэтью Макдермотт сказал Reuters, что кризис FTX усилил потребность в более надежных, регулируемых криптовалютных игроках и крупные банки видят здесь возможности. С его слов Goldman уже проводит комплексную проверку ряда компаний криптоиндустрии, но не стал называть конкретные имена.

Хотя сумма, которую Goldman потенциально может инвестировать, невелика для гиганта с Уолл-стрит, заработавшего в прошлом году $21,6 млрд, его готовность продолжать инвестировать в условиях потрясений в секторе показывает, что банковский гигант чувствует долгосрочные возможности.

Непосредственно по краху биржи FTX Макдермотт заметил: «Это определенно отбросило рынок назад с точки зрения настроений, в этом нет абсолютно никаких сомнений. FTX была олицетворением многих частей экосистемы. Но, повторяю, базовая технология продолжает работать».

Однако, мы надеемся, что до конца года Норникель объявит о выплате дивидендов по итогам 9 месяцев текущего года, что даст положительный импульс бумагам компании. А вот финальные дивиденды за 2022 год, вероятно, будут действительно ниже после принятия новой дивидендной политики.

Увеличение загрузки Северного морского пути может способствовать росту поставок на азиатские рынки. Прогноз по инвестициям в целом соответствует объявленным ранее планам компании по капзатратам на 2022 в размере $3.5-4 млрд. В настоящий момент у нас нет официального рейтинга по Норникелю.