Инвестиции в недвижимость

Правда о недвижимости Дубаи

26 июля 2023, 16:29
|
Евгений

Товарищ Лемуриан, который топит за Дубаи, меня заблокировал, поэтому отдельный
пост о собственном опыте инвестирования в дубайскую недвижимость.
Итак: 8 лет назад повелся, последнее пятно застройки на Пальме,
высший рейтинг надежности застройщика — в руководстве члены семьи императора,
план платежей, красивый проект, все дела, сдача через три года.
Первый год — вырыли котлован, процесс идет.
Второй год — котлован, а чо не строите? -Воду прорвало в котлован, починили,
теперь ждем инспекцию. Полгода ждали..
На третий год начали строить..
А чо так медленно? Как чо, пандемия… уважительная причина.
Итак, 22 год, там две секции — в одной отель, отель сдали, вовсю работает, вторую, нашу,
типа вот-вот сдадут.
Декабрь 22 года — снаггинг — процесс выявления недостатков, в квартире тихий ужас,
плитка вкривь, вкось, все заляпано, краны шатаются. Но мы привычные
(хотя в москве в человейниках таджики лучше строят), потом сами все доделаем.
После снаггинга — месяц на устранение недостатков.
На радостях оптом на местной фабрике заказал мебель, тут же все сделали.

( Читать дальше )

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

На начало июля 2023г объем строящегося жилья в Москве составил 16,3 млн кв. м, из которых распроданы лишь 6,4 млн кв. м (39%), в июле 2022г доля была 43%, в июле 2021г - 49%

26 июля 2023, 12:51
|
Nordstream

На начало июля объем строящегося жилья в Москве составил 16,3 млн кв. м, из которых распроданы лишь 6,4 млн кв. м (39%). Для сравнения, в июле 2022 года доля распроданного жилья составляла 43%, а в июле 2021 года — 49%. Это следует из расчетов аналитического центра «Дом.РФ».

На начало июля 2023г объем строящегося жилья в Москве составил 16,3 млн кв. м, из которых распроданы лишь 6,4 млн кв. м (39%), в июле 2022г доля была 43%, в июле 2021г - 49%

Эксперты объясняют динамику сокращением платежеспособного спроса из-за роста цен на жилье.

Высокий уровень распроданности жилья в 2021-2022 году эксперты объясняют скачком спроса на фоне введения льготной ипотеки от государства и снижения ставок по кредитам и депозитам

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/64bf97729a7947a40ffab45c?from=from_main_8

спецраздел:
Акции

УК Альфа-Капитал запустила стратегию доверительного управления "Альфа Арабские метры", ориентированную на вложения в жилую недвижимость ОАЭ, мин порог - 1 млн руб, только для квалов

24 июля 2023, 13:07
|
Nordstream

УК «Альфа-Капитал» запустила стратегию доверительного управления «Альфа Арабские метры», которая ориентирована на вложения в жилую недвижимость ОАЭ, а также других государств региона, сообщает компания. Стратегия доступнатолько квалифицированным инвесторам (минимальный порог входа — 1 млн руб.). Срочность — от пяти лет. УК оценивает потенциальную рублевую доходность на уровне 15,3% годовых.

Выбор рынка не случаен — в 2022-м году был зафиксирован повышенный спрос среди россиян на недвижимость в регионе.

www.kommersant.ru/doc/6122716

спецраздел:
Акции

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

Цены квартир в Июле

23 июля 2023, 20:40
|
GOLD

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За три недели Июля рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

( Читать дальше )

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

Скидки на Черной пятнице рынка недвижимости достигнут 45%

В Москве стартует ежегодная онлайн-распродажа «Черная пятница рынка недвижимости», с 10 июля проходит подготовительный этап, сама распродажа состоится 21-23 июля. В 2023 году организаторы акции представят более 30 проектов от более чем 15 крупных московских застройщиков, максимальная скидка достигнет 45% — впервые за годы проведения онлайн-распродажи.

Покупателям предложат квартиры и апартаменты, офисы в строящихся бизнес-центрах, кладовые и машино-места, коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов. По количеству предложений лидирует бизнес-класс — на долю этого сегмента приходится 76% лотов. 14% предложения — это лоты комфорт-класса, 10% — премиум-класс. www.novostroy-m.ru/novosti/skidki_na_chernoy_pyatnitse

Россияне снова лидируют среди иностранных покупателей жилья в Турции в июне - 733 объекта, далее жители Ирана - 333 объекта, и Ирака - 175 объектов — бюро статистики Турции

14 июля 2023, 18:04
|
Nordstream

Россияне снова лидируют среди иностранных покупателей жилья в Турции в июне — 733 объекта, далее жители Ирана — 333 объекта, и Ирака — 175 объектов — бюро статистики Турции.

1prime.ru/development/20230714/841085966.html

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

Сбербанк снизил ставки по Господдержке и Семейной ипотеке на 0,3%: по Семейной минставка от 5,4%, по Господдержке - от 7,4%, первоначальный взнос - от 15% — пресс-служба банка

12 июля 2023, 10:42
|
Nordstream

Сбербанк снизил ставки по Господдержке и Семейной ипотеке на 0,3% — пресс-служба банка.

Минимальная ставка по «Семейной» — от 5,4% годовых с учетом сервиса электронной регистрации на «Домклик». По «Господдержке» — от 7,4% годовых с электронной регистрацией и страхованием жизни. Первоначальный взнос по этим программам — от 15%.

www.interfax.ru/business/911203

спецраздел:
Акции

Разница по стоимости кв м жилья между первичным и вторичным рынками по регионам России — инфографика

11 июля 2023, 17:40
|
Nordstream

Разница по стоимости кв м жилья между первичным и вторичным рынками по регионам России

t.me/kommersant

спецраздел:
Акции

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

В России во 2-м квартале 2023 г открылось 7 новых торговых центров (3 в Москве, 4 в регионах), в 1-м квартале не было открыто ни одного торгового центра — РБК

11 июля 2023, 16:05
|
Nordstream

В России во 2-м квартале 2023 г открылось 7 новых торговых центров (3 в Москве, 4 в регионах) = 77,2 тыс кв.м., в 1-м квартале не было открыто ни одного торгового центра — РБК.

В Санкт-Петербурге за полгода не открылось ни одного торгового центра.

realty.rbc.ru/news/64ad14649a794734f9df5d59?from=newsfeed

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

Спрос на ипотеку в январе-июне 2023-го в Москве вырос на 30% г/г— Сбербанк

10 июля 2023, 10:26
|
Nordstream

Спрос на ипотеку в январе-июне 2023-го в Москве вырос на 30% г/г, сообщает Сбербанк. Выдано 207 млрд руб (увеличение в 1,3 раза). На сегодняшний день общим объем портфеля Сбербанка на московском рынке превышает 1,1 трлн руб.

www.interfax.ru/business/910853

спецраздел:
Акции

Ленты

Форумы

Участники

Котировки

Акции

Календарь

Информация

Книги