Ипотека

В этом режиме будут те люди, которые сидят в кэше [наличных средствах — прим. ТАСС] и хотят что-то сделать с ним, а будут те, которым надо будет продавать по любой цене активы, лишь бы только галочку поставить, что они вышли из [российских] активов. Думаю, среди этих людей будет встречный интерес и какая-то торговля пойдет", — сказал Моисеев.

Он отметил, что возможности вывода средств с таких счетов не предусмотрено. «Теоретически указ президента предполагает возможность выхода этих денег, но пока таких прецедентов не было, и я не вижу»

Сбербанк, который еще недавно лидировал с большим отрывом в льготной ипотеке на новостройки, впервые уступил ВТБ по количеству выданных кредитов. Это произошло на фоне начала восстановления рынка, который серьезно упал после роста ставки. На прошлой неделе банки выдали рекордные с начала апреля 12,4 млрд руб. Эксперты и участники рынка полагают, что сегмент в ближайшее время будет одним из самых конкурентных на банковском рынке, хотя и ставки по коммерческой ипотеке уже отходят от «запретительного уровня».

Льготы обострили конкуренцию – Газета Коммерсантъ № 88 (7289) от 23.05.2022 (kommersant.ru)

Был у меня приятель, который взял валютную ипотеку в 2012 году. Помню его удивление, когда после крымских событий неожиданно выяснилось, что его рублевая зарплата с трудом покрывает ипотечный платеж. 

Сейчас есть пару других приятелей, которые брали рублевую ипотеку, имея долларовый доход. Один остался жить в России, второй свинтил работать на Бали на удаленку. У обоих долларовый доход упал в абсолютном выражении, а расходы сильно подросли. Ну если курс дальше пойдет на 55 или 50, то тому, который на Бали придется либо пикетировать у Российского посольства, ну либо пытаться продавать ипотечную хату.

К слову, такой курс окончательно прикончит или выдавит из страны разного сорта удаленщиков, айтишников, не сырьевых экспортеров и прочую нечисть, которая по неведомым причинам работает на загнивающий запад или же получает доход в валюте. Видимо, и меня тоже.  

В апреле 2022 года зарегистрировано 3 538 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств, что на 43,6% меньше мартовского показателя (6 282). В годовом выражении снижение составило 46,1% по отношению к апрелю 2021 года (6 561)

По результатам января-апреля 2022 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 21,7 тыс. договоров с использованием кредитных средств,

Год к году показатель сократился на 5,1%, или на 1 175 сделок по сравнению с аналогичным значением 2021 года (22 873)

— Росреестр

Число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы в апреле уменьшилось на 46,1% (fomag.ru)

Поэтому тот факт, что «Самолет» раскрыл независимую оценку стоимости активов даёт представление о потенциале дальнейшего роста компании и его системной значимости. Оценка активов на 31 декабря 2021 года достигла 532,9 млрд руб. — рост на 38% за полугодие, на 73% за год). Капитализация «Самолета» сейчас порядка 150 млрд руб., ощутимо ниже оценки активов.