Постов с тегом "Кредит": 811

Кредит


Статистика, графики, новости - 24.05.2023

Статистика, графики, новости - 24.05.2023

Доброе утро, всем привет!

Давайте про последнее глобальное шоу с дефолтом...

Позачера Министерство финансов США подтвердило, что сможет оплачивать счета правительства США только до 1 июня, если увеличение потолка госдолга так и не состоится. Таким образом, деду на перфокартах и республиканцам в Конгрессе остается 10 дней на достижение соглашения.

В своем третьем за три недели письме в Конгресс Джанет Йеллен заявила, что...: «Поскольку теперь доступна дополнительная информации, я пишу, чтобы отметить, что, по нашим оценкам, весьма вероятно, что Казначейство больше не сможет выполнять все обязательства правительства, если Конгресс не примет мер по повышению или приостановке лимита долга к началу июня, а возможно, и уже 1 июня».

Как готовится Уолл-Стрит к возможному дефолту? Об этом нам вчера рассказало издание Reuters.

Государственные облигации США являются основой мировой финансовой системы, поэтому трудно в полной мере оценить ущерб, который может нанести дефолт, но руководство ожидает значительной волатильности на фондовом, долговом и других рынках. Возможность торговли казначейскими облигациями на вторичном рынке будет серьезно ограничена.

( Читать дальше )

Смерть "должника" не повод не платить по долгам брокеру

Смерть «должника» не повод не платить по долгам. Юристы Фигвам грамотно проводят работу даже после ухода человека из жизни, чтобы отжать максимум имущества и оставить ближайших родственников покойного без наследства. Ну а что такого? Законодательство позволяет, а вопросы этики и морали брокеру не свойственны, если он получает возможность закинуть руку в ваш карман и забрать всё, до чего она дотянется...

Подробности: kad.arbitr.ru/Card/bc660c0a-240d-4bc5-af5a-68922c2de53e

Смерть "должника" не повод не платить по долгам брокеру



Статистика, графики, новости - 04.05.2023

Статистика, графики, новости - 04.05.2023

Доброе утро, всем привет!

Если в течении основной торговой сессии торги в США шли более-менее, то послеторговая оказалась традиционно прекрасна.



( Читать дальше )

Кредитная дефляция

Кредитная дефляция

Двигатель экономики остановился.

На этой неделе мое внимание привлекли два отчета Bloomberg. Во-первых, лишения прав пользования заложенным домом в США в настоящее время увеличиваются в годовом исчислении в течение 23 месяцев подряд, по мере того как рынок жилья сталкивается с беспрецедентным ростом процентных ставок за последние пару лет. Во-вторых, наблюдается бум изъятия автомобилей, поскольку потребители не успевают платить по кредитам. Фразой «где-то всегда есть бычий рынок», отчет описывает оптимизм и энтузиазм на саммите североамериканских собственников, который проходил недалеко от Диснея в Орландо и сопровождался вызывающим бурление лозунгом: «Вернем магию в жизнь». Серьезно. Проверьте это на reposummit.com.

Куда бы вы сейчас ни посмотрели, более высокие процентные ставки начинают кусаться. Кажется все более вероятным, что в США идет очередной раунд банковской консолидации, многие региональные банки сталкиваются с трудностями. США уникальны в мире тем, что имеют более трех тысяч банков, тогда как в большинстве стран их менее трехсот.

( Читать дальше )

Московский метр остается в стагнации

Московский метр остается в стагнации

Стоимость московского метра по данным индекса Мосбиржи/Домклик с начала года практически не меняется (255.2 тыс.), очевидно рынок встал на паузу. Средняя за 4 недели цена упала на 9.4% г/г в номинальном выражении и 12.1% г/г в реальном выражении. В реальном выражении с поправкой на инфляцию цены на уровнях начала 2021 года, но если считать относительно средней московской з/п – они уже в 2020 году. Правда при ставке по ипотеке без льгот 11-11.5% — вряд ли большой спрос здесь появится. 

В марте рынок ипотеки ожил, резко восстановился ипотечный кредит (выдачи составили по данным Frank RG 574 млрд руб.), это скорее отложенный рост после провала в начале года. Ну и, понятно, банки пытаются стимулировать процесс перед ужесточением  условий со стороны ЦБ, который пытается как-то ограничить «креативные» практики застройщиков, а те придумывают новые. Ипотечная активность будет достаточно высокой до лета видимо, когда ужесточения вступят в силу. По последним данным Домклик в апреле продолжали расти заявки на кредит по РФ, выдачи кредитов и регистрации.

( Читать дальше )

Ипотечникам ослабят удавку на шее

Ипотечникам ослабят удавку на шее
     Кабальная ипотека и всевозможные дополнительные кредиты в других банках и МФО (прости, Господи) могут оставить человека на улице. В то время когда зарплаты падают, задерживаются или вообще отсутствуют по причине сокращения или болезни, кредиты сами себя не оплатят и ваши счета могут оказаться заблокированы, а из-за этого уже нет возможности платить ипотеку. Тогда вы прощаетесь с тесной двушкой и приобретаете широкую поляну в лесу или территорию возле заводских труб али вокзалов. Романтика и свобода и мусорный бак. Что ещё для жизни нужно...
     Чтобы этого не произошло и бедолага не оказался на улице с голой сами знаете чего, он теперь сможет обратиться с прошением в банк о реструктуризации, да не о простой, а специальной, которая называется комплексное урегулирование задолженности. На выбор вам предложат:
  • Снизить размер или отмена неустоек
  • отсрочить обязательства по начислению процентов или основного долга
  • Смена даты платежей
  • Прекращение обязательств при соглашении сторон


( Читать дальше )

Нищенские зарплаты продолжают бесполезно расти

Нищенские зарплаты продолжают бесполезно расти
     Средняя зарплата в РФ повысилась на 24,9% по итогам первого квартала 2023 года в сравнении с аналогичным периодом 2022 года. 
     Естественно я сразу побежал в бухгалтерию узнать где остальные мои деньги. Но там показали фиги и отправили обратно.
     По данным Авито, средняя зарплата в России выросла до уровня 53096 рублей в месяц. В разрезе регионов зарплаты составили:
  • Москва — 65544 рубля
  • Санкт-Петербург — 57655 рублей
  • Самара — 54651 рубль
     Где самая большая зарплата? Получается в эти регионах. 
     Мне вначале даже не поверилось, во-первых, по слухам, люди говорят, что ниже 100к рублей в Москве зарплат нет. Но я то не знаю. Вообще мы опять возвращаемся к примеру с голубцами и кто-то всухомятку до сих пор есть мясо без хлеба, кто-то просто хлеб, а некоторые зелень с газонов.  Естественно я полез смотреть на медианную зарплату в России. Однако оказалось, что итогов первого квартала ещё нет. Но есть хотя бы за февраль 2022 года и там показывают, что медианная зарплата в России 42к рублей.

( Читать дальше )

Как сильно закредитованы россияне и может ли среднестатистический россиянин купить 90-метровую квартиру?

Давно не было интересных исследований от РИА, и наконец-то они выдали крутую тему про закредитованность населения. Оказалось, что среднестатический москвич должен банку денег размером с треть средней годовой ЗП, а меньше всего берут кредиты в Ингушетии. В среднем россиянин торчит банку 54% своей годовой зарплаты.

Как сильно закредитованы россияне и может ли среднестатистический россиянин купить 90-метровую квартиру? 

Как и всегда, табличку они смогли составить, а выводы делайте сами. Но хочется отдать должное — в этот раз не схалтурили, посчитали зарплату за вычетом налогов, а не как обычно. Зарплаты взяты средние, а не медианные, но и кредиты тоже.

Кстати, есть ещё одна методология подсчёта закредитованности населения. Доля от ВВП. В России население должно банкам 24% от ВВП. В Европе средний показатель — 58%. В США — 75%. А выше всего он в Швейцарии (129%), Австралии (117%), Южной Корее (106%) и Канаде (104%). Но это не люди в нашей стране финансово грамотные, это нефти с газом много в нашем ВВП.

Методология

  • Уровень закредитованности оценивался как соотношение среднедушевого долга экономически активного населения по банковским кредитам и годовой зарплаты.


( Читать дальше )

В Госдуме предложили списывать остаток ипотечного долга после продажи жилья

Ипотечных заемщиков могут освободить от уплаты остатка долга, если вынужденная продажа квартиры не покрывает кредит полностью. С предложением переложить эти затраты на банк выступил глава комитета по финрынку Госдумы, депутат Анатолий Аксаков в ходе XXI всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».

Депутат отметил, что в ряде случаев ипотечное жилье, за которое гражданин больше не может вносить платежи, продается банком с торгов, но при этом вырученной суммы не хватает на покрытие всего долга. Тогда заемщик, уже лишившись ипотечной квартиры, остается еще и должен банку. Аксаков предложил снять с заемщиков-неплательщиков эту часть долга, переложив расход на банки.

Инициатива касается любых ипотечных программ, пояснил депутат. По его словам, эта мера поможет сдержать рост цен на жилую недвижимость в России.
Источник:
realty.rbc.ru/news/6422b7ea9a79474e50134d5e


А тем временем Банк России сообщает:

Доля предоставленных в IV квартале 2022 года ипотечных кредитов заемщикам с ПДН (показателем долговой нагрузки) более 80% достигла 44% (36% в III квартале 2022 года).


( Читать дальше )

Московский метр в стагнации

Московский метр в стагнации
После бурной коррекции во второй половине прошлого года, московский метр ушел в стагнацию по данным индекса Мосбиржи/Домклик, в последние пару недель цены здесь немного снизились, перед этим немного подросли и находятся на уровне 256 тыс. руб. за метр.  Средняя за 4 недели цена упала на 5% г/г в номинальном выражении и падает на 10.9% г/г в реальном выражении. Цена с поправкой на инфляцию сейчас находится на уровнях двухлетней давности, хотя это выше на 10%, чем уровни, с которых ралли начиналось в 2020 году, но большая часть роста в реальном выражении в общем-то утилизирована инфляцией и коррекцией цен. 

Ипотечная активность ниже на 10-15%, чем в прошлом году, но отчасти это обусловлено мощным декабрьским всплеском на фоне ожиданий отмены программ льготной ипотеки. Программы продлили, хоть ставки в среднем стали выше, льготная ипотека по данным Дом.РФ  теперь 7.6%, рыночная ипотека 11-11.2% годовых. Драйвером является, конечно, семейная ипотека, где и условия доступа смягчили и ставки низкие – она теперь обеспечивает почти половину выдачи льготной ипотеки. По данным Домклик количество заявок на ипотеку, выдач и регистраций в марте сильно выросло по России. 

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн