Недвижимость

Попалась собственно такая статья про ипотеку: www.yaplakal.com/forum7/topic1729060.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
В которой упоминается что за 2017 год выдано 1млн ипотечных кредитов, т.е. порядка 3 млн чел.  В год «обеспечили жильем» и это без учёта тех кто купил жильё за нал безнал и т.д. В  ипотеку как я понимаю, «старый» жилищный фонд не берут… А если прикинуть на 10 лет, то порядка 30 млн.человек за десять лет могут обзавестись жильем… Тем более ставки по ипотеке типо падают… А когда у нас хорошими темпами строить то начали, уже лет 10 больше, т.е. уже миллионов 25-30 до сегодняшнего дня обеспечили жильем :) А теперь главный вопрос а сколько у нас в стране населения 145 млн чел? Стало быть, через 10 лет такими ударными темпами, недвижимость особо и не нужна будет никому, народу то в стране врядли прибавится… плюс этому же по способствует государство, увеличением налогов и коммунальных платежей… Либо надо строить так чтоб дома, за 20 лет разваливались…

22.01.2018
Цены на первичном рынке жилья в Украине в 2017 году выросли на 4,7% по сравнению с 2016 годом, на вторичном рынке — на 4,5%, сообщила Государственная служба статистики (Госстат).

По данным ведомства, самый большой рост цен на первичном рынке жилья наблюдался на двухкомнатные квартиры — на 6%, тогда как однокомнатные квартиры подорожали на 4,3%, трехкомнатные — на 3,1%.

На вторичном рынке в 2017 году наибольше выросли цены на однокомнатные квартиры — на 9,7% (к показателям 2016 года), в то время как трехкомнатные квартиры поднялись в цене только на 2,2%, двухкомнатные — на 3%.

Добрый день! Хочу спросить знающих людей. За рубежом тоже есть деление земель на земли сельхозназначения, на которых строить дома запрещено, земли ИЖС, где строить можно, и земли садоводства, где вроде тоже можно строить, но тяжело вводить в эксплуатацию?
То есть, почему в РФ  не так, как во всём мире?  И может быть, скоро это изменится?  Спрашиваю, потому что имею в собственности участочек сельхозназначения полевой (то есть за границей населенного пункта) и не имею права по закону построить на нём дом для жилья. 

Странный график:


Это получается что семья из 3 человек в России в среднем живет в хате 70м2?
Как-то интуитивно не верится.
Хотя может и правда, если есть:
1. много настроенного и не купленного жилья
2. много купленного для жизни жилья

Расскажу вам, братцы неквалифицированные инвесторы, реальную историю покупки в Испании бар-ресторана русскими терпилами и чем это все закончилось.
В богатом 2012 году мой бывший босс решил вложить полтора ляма евро в зарубежную недвижимость и выбрал для этого страну Испанию. Решил он купить бар, чтобы недалеко от его дома на побережье и вообще, много немцев вокруг, а в Испании с хорошим пивом беда. Даже балтика 7 там пошла бы за счастливку, ибо что льют местные-это ослиная моча, даже в банках с надписями Хайникен и так далее. Нормального разливного пива там просто нет. 
Ну так вот, присмотрел он бар, нашел в России головастого и рукастого парня из родственников, что мечтал тоже свалить из Рашки и отправил его в Испанию. Через агентство купили бар на первом этаже жилого дома. Бар раньше функционировал, так что вся инфраструктура там имелась. Заходи, ставь оборудование, работай. Да не тут то было. Первый звоночек был, когда местный инспектор обязал собственников бара сделать шумку стен и потолка. А выполнить эту работу могла только одна фирма, брата мэра или губера местного и выкатили счет 20 тонн евро. Ну что делать, заплатили. Через два месяца (а маньяна испанская еще та маньяна), приехали два оболдуя, обили стены тонкой пленочкой и свалили. Инспектор работу принял. Себестоимость материалов и работ вряд ли больше щтуки евро потянула. Ок, купили оборудование для кухни, подключили к уже имеющейся вытяжке. Снова инспектор-запрет. Кухню может сделать только сертифицированная фирма. Угадайте, кому она принадлежит? Конечно же родственнику мэра. Еще прилипли на 250 тыс евро и технику назад не берут поставщики. Через пол-года появилась кухня. Угадайте, что на этот раз не понравилось инспектору? Вытяжка. Которая уже была до этого. Еще прилипли на полтос. Вобщем, 450 евро бар, плюс затраты на ремонт приблизились вплотную к ляму евро. Бар открыли, работает, пользуется спросом. Когда вложения отобьются-хер знает. Видимо, внуки бизнесмена начнут получать прибыль. Прикол-продать бар за лям просто нереально. Его текущая цена, угадайте какая-450 тыщ евро. Ибо нефиг вкладывать деньги там, где нет связей, работающих законов и вы не гражданин. Всем успехов в инвестициях.

По мотивам «В США заморозили валютные резервы Казахстана на $22 млрд».

smart-lab.ru/blog/441390.php

«И когда pядом pухнет изpаненный дpуг,
И над пеpвой потеpей ты взвоешь, скоpбя,
И когда ты без кожи останешься вдpуг
Оттого, что убили его — не тебя...»

Ну вот, а Вы всё не верите в нефть по $8. И когда это наконец дойдёт до товарищей из Кремля?

Они конечно, пока не товарищи. А господа. Это они так думают. Но пора бы уже им прозреть. И повесить над Кремлём флаг, который там должен висеть.

«Испытай, завладев еще теплым мечом
И доспехи надев, что почем, что почем!
Разбеpись, кто ты — тpус иль избpанник судьбы,
И попpобуй на вкус настоящей боpьбы...»



Большинство даже спекулянтов это поддержит, не говоря уже про рабочих ГАЗа )). Результаты опроса:

smart-lab.ru/blog/441027.php


Сразу вопрос с Крымом отпадёт. Ведь Крым это территория СССР = Российской империи = Римской империи.

( Читать дальше )

Многие из вас читали подборки а-ля советы 30-летним от 60-летних «откладывай по 10% дохода и через 30 лет у вас на счету будет N миллионов...», 17 лет труда и пенсия 63570 рублей и пр. 
Советы, конечно, хорошие, с точки зрения хайпа, но морально устаревшие.

Предположим вам сейчас 30-35 лет. И вы хотите как-то обеспечить свою старость.

Многие упорно зарабатывают стаж, чтобы пенсия была побольше. На сайте даже есть пенсионный калькулятор. Но что можно будет купить эту сумму через 30 лет — большой вопрос. Может и на одну ириску не хватит. А может и денег как таковых не будет! Будут какие-нибудь криптобаллы исходя не из стажа, а из реального вклада в развитие страны. Таак. Вот ты чем занимался? Бумажки перебирал на тёплом месте? Ну вот тебе 1 балл, по заслугам.

Текущих компаний на ФР может не быть, равно как и самого ФР. 

Недвижимость? А если она не будет стоить ничего? Например, на 3D принтерах настроят домов, аренда которых будет стоить столько же, сколько ЖКУ для частных собственников. И всё, эта пенсионная мечта большинства о сдаче однушки разлетится в щепки.

( Читать дальше )