ПИК СЗ

Я вас поздравляю с новым историческим максимумом Индекса Мосбиржи. За неделю он подрос на 1,2% до 4087 п. Однако не уверен, что ваши портфели потяжелели до максимума, ведь по многим компаниям все еще идет нисходящий тренд. Растут лишь тяжеловесы во главе с Газпромом и Сбером.

Дополнительным драйвером роста служат котировки нефти, которые на неделе преодолели отметку $79 и достигли уровня 2018 года. Следующим уровнем сопротивления выступает $85. Причем текущая конъюнктура позволяет рассчитывать на достижение этих значений.

Подписывайтесь на мой Telegram-канал. Там еще больше аналитики!

Что касается валюты, то тут все без изменений. Зажатый доллар в диапазоне 72-74 говорит о сильнейшей консолидации, которая может раскрыться в любую сторону. Выборы прошли, поэтому это самое раскрытие жду вверх, наращивая валютную кубышку. 

Нефтегазовый сектор в лидерах роста. Это и понятно, рекорды на спотовом рынке сырья добавляют позитива. Газ, торгующийся выше $1000 за кубометр на европейских хабах и нефть под $80 заставляют компании раллировать.

( Читать дальше )

ПИК успешно провел SPO, на котором разместил 4,3% акций. Цена размещения была установлена на уровне 1275 рублей за акцию, компания разместила 28,459 млн акций. Цена размещения на 10,8% меньше текущей рыночной цены акций эмитента на бирже. В итоге, книга заявок была закрыта с переподпиской, и компании удалось привлечь 36,3 млрд рублей.

Утверждается, что полученные денежные средства будут направлены на следующие цели: 11.6 млрд на выкуп собственных GDR у банка ВТБ, а остальное – на развитие бизнеса и рефинансирование долга. В отчетности ПИК сказано, что в 2017 и 2018 годах с ВТБ было заключено 2 беспоставочных финансовых контракта, по которым ВТБ получил 49 и 60 миллионов GDR ПИК, а застройщик получил финансирование.

Учитывая, что акции ПИК в 2017-2018 годах торговались по 270-330 рублей за акцию, продать в рынок 4,3%, чтобы выкупить у банка акции по первоначальной стоимости, заложенные по в 3,5 раза меньшей цене, чем текущая биржевая – это хорошая сделка. По её итогам казначейский пакет акций ПИК увеличится и, если будет погашен, создаст прибыль миноритарным акционерам. При этом надо учитывать, что в цикличных отраслях, к которым относят и девелопмент, SPO и расшивка подобных контрактов может свидетельствовать о том, что мажоритарный акционер эмитента ожидает окончания цикла и падение рынка. Покупать акции ПИК, упавшие боле чем на 12% после SPO, может быть плохой идеей, так как, возможно, это — максимальная цена акций эмитента на текущем цикле рынка.

Тузов Артем
ИК «УНИВЕР Капитал»

Объем SPO «ПИКа» был увеличен на 5% — с порядка 27 млн акций (4,1% уставного капитала) до почти 28,5 млн акций (4,3%). Цена размещения  зафиксирована на уровне 1275 рублей за акцию. В общей сложности компания выручит от SPO почти 36,3 млрд рублей.

Самое интересною, что цена размещения была известна ещё вчера вечером, но реакции не было🤡

Спрос со стороны российских инвесторов в рамках вторичного публичного размещения акций (SPO) «Русагро» составил более 50%, в размещении ПИКа их доля была около 40%

«Текущая неделя была насыщена событиями на российском рынке акционерного капитала – помимо двух анонсированных IPO (группы „Ренессанс Страхование“ и Softline), были успешно закрыты две сделки с акциями уже публичных компаний – „Русагро“ и ПИК»

Борис Квасов, руководитель управления рынков акционерного капитала «ВТБ Капитала»

Группа ПИК сегодня объявляет об успешном ценообразовании публичного размещения квазиказначейских обыкновенных акций Компании ООО “ПИК ИНВЕСТПРОЕКТ”  100% принадлежащей дочерней компании ПИК (“Предложение”).

Основываясь на результатах формирования книги цена предложения установлена в размере 1275 рублей за акцию

Основные моменты сделки

• Общее количество Акций, проданных Дочерней компанией-продавцом в соответствии с Предложением, составляет 28 459 000 Акций. Общий размер Предложения составляет 36 285 225 000 рублей.
• Чистая выручка от Размещения составит примерно 35 885 млн руб., все из которых будут использованы Дочерней компанией-продавцом для общих корпоративных целей группы Компаний (“Группа”), включая погашение задолженности и расширение бизнеса.
• В частности, Продающая Дочерняя компания будет использовать 11 600 млн руб. выручки от Размещения для выкупа приблизительно глобальных депозитарных расписок, представляющих Акции (“Форвардные ГДР”), у Банка ВТБ в соответствии с форвардным соглашением с Банком ВТБ (“Форвардное соглашение") до конца октября 2021 года.
• Сразу после завершения Размещения Акций свободное обращение акций Группы увеличится на количество Акций, проданных в соответствии с Предложением.
• Компания, Дочерняя компания по продаже и ООО «ПИК+» (компания, контролируемая г-ном Гордеевым и косвенно владеющая всеми Акциями, которые принадлежат г-ну Гордееву) заключили обычные соглашения о блокировке, ограничивающие распоряжение Акциями в течение 180 дней.
• ВТБ Капитал, J.P. Morgan, Morgan Stanley и Сбербанк выступают в качестве Совместных Глобальных координаторов и Совместных Букраннеров в связи с Предложением. АЛЬФА-БАНК, АТОН, Credit Suisse, Газпромбанк и SOVA Capital выступают в качестве Совместных букраннеров в связи с Предложением.

pik-group.com/about/news-and-reports/news/44046

финальный ориентир цены размещения в рамках SPO Группы ПИК составляет 1275 руб за акцию —  источник в финансовых кругах.

ориентир цены размещения в рамках SPO Группы ПИК — 1250-1275 рублей за акцию

источник

Какое будущее у ипотеки в России и куда пойдут цены на недвижимость? Мнение Сбера. Какие акции в связи с этим могут выиграть?

В отношении моей статьи о будущем цен на недвижимость и ипотеки в России, я слышал мнение, что быть такого не может, у ипотечников большая просрочка, скоро банки начнут продавать заложенную недвижимость и рынок недвижимости, а вместе с ним акции девелоперов, обрушатся. Такое мнение, не подкрепленное никакими данными и фактами, может кого-то напугать, но явно не тех, кто в курсе, какое реальное положение. В этой связи было очень интересно посмотреть вчера конференцию Сбера в отношении будущего ипотеки и рынка недвижимости. Конечно Сбер, как главный игрок на рынке ипотеки с долей более 50%, обладает гораздо большей информацией и о недвижимости, и о просрочках и о текущих продажах жилья, чем любой, кто пытается обсуждать эту тему на обывательском уровне.

Поэтому интересны были следующие факты от Сбера, представленные в презентации:

( Читать дальше )

Экспорт металлов из России в денежном выражении в июле вырос в 3 раза

Экспорт из России металлов и изделий из них увеличился в июле, перед введением экспортных пошлин, в денежном выражении в 3 раза по сравнению с июнем – до $13,9 млрд, следует из данных Росстата о внешней торговле. В частности, экспорт цветных металлов и изделий из них в июле увеличился в 4,7 раза по сравнению с июнем до $8,4 млрд, черных металлов и изделий из них – на 94% по сравнению с июнем до $5,4 млрд. За январь – июль экспорт металлов из России увеличился на 90% по сравнению с прошлым годом и составил $36,2 млрд.

https://www.vedomosti.ru/business/articles/2021/09/29/889010-eksport-metallov

 

Контракт газом наперед. Катар и Китай подписали долгосрочное соглашение на фоне рекордных цен

Китайская CNOOC заключила с Qatar Petroleum один из крайне редких в этом году долгосрочных контрактов на поставку СПГ сроком 15 лет. Учитывая рост спотовых цен на газ как в Европе, так и в Азии выше $1000 за тыс. кубометров, потребители крайне неохотно заключают новые соглашения, поскольку неясно, какова будет динамика газовых цен в будущем.

( Читать дальше )

Итак, в понедельник мы побеседовали с компанией ПИК в прямом эфире #smartlabonline 
Выкладываю запись беседы на 1,5 часа с таймкодами.
Лично мне было как всегда очень интересно — и как всегда узнал много нового! Надеюсь и вам понравится тоже!👍
 

Хронометраж:

00:00 Вступление
01:10 Рынок недвижимости в целом и причины роста цен.
05:10 Спрос
05:40 Ставки субсидирования на данный момент
06:30 Причины роста ПИК с опережением по сектору
10:20 Прогноз по выручке 500 млрд рублей
11:50 Оценка спроса на недвижимость внутри компании
13:00 Предложение недвижимости в Московском регионе
13:20 2019 год — это был локальный пик?
14:00 Прогноз по ценам на недвижимость в Москве
15:20 Прогноз предложения на второе полугодие
18:20 Объем продаж. С каким объемом продаж сможет справиться рынок?
20:00 Сокращение количества застройщиков, как отражается на компании?
22:00 Земельный банк
26:00 Прогноз по росту выручки в регионах
28:20 Fee development — что это?
30:00 Модульное строительство Units
43:40 Мощности по производству модулей
44:40 Транспортировка модулей
46:20 Выход бизнеса на Филиппины
48:20 Модульное производство в Филиппинах
49:20 Перспективы бизнеса в Индии
50:40 KVARTA
56:20 Частные модульные дома
01:01:10 Частный сектор
01:02:30 Коммерческая недвижимость
01:03:30 Планы на Дальний Восток
01:04:40 EBITDA
01:06:00 Сделка с ВТБ на 110 млн акций ПИКа
01:10:00 8 трлн рублей выручки
01:11:30 Почему свободный денежный поток отрицательный?
1:13:30 Причины роста долга
01:15:10 На какой долг смотреть инвестору
01:17:10 CAPEX
01:18:50 Как отразился на марже рост цен на строительный материалы
01:20:40 Административные издержки
01:21:00 Продажи квартир онлайн
01:22:40 Причины переименования компании
01:24:30 Презентация Capital Markets Day
01:26:20 Free float. Планы по допэмиссии
01:28:00 Дивидендная политика
01:30:00 Возможен ли в России сценарий ипотечного кризиса, как был в США в 2008?