ПИК СЗ

Группа ПИК купила 100% управляющей организации в сфере ЖКХ – «ПИК-Комфорт» за 3,779 миллиарда рублей

«ПИК-Комфорт» входила в структуру ПИК до 2017 года.

Во 2 п/г 2019 года группа и ее контролирующий акционер заключили ряд связанных соглашений с третьей стороной о приобретении бизнеса по обслуживанию и управлению многоквартирными домами

Дополнительной частью сделки были соглашения о приобретении и продаже 17 компаний в декабре 2019 года, оказывающих услуги в сфере ЖКХ. Данные компании были приобретены исключительно с целью перепродажи и отражены как активы, удерживаемые для продажи.

«Общая стоимость приобретения составила 3,779 миллиарда рублей, из которых 2,006 миллиарда рублей были оплачены денежными средствами, а оставшаяся часть в размере 1,773 миллиарда рублей была погашена путем зачета имевшейся дебиторской задолженности, возникшей в результате продажи группой части из приобретаемых компаний ранее в 2017 году»

источник

Основные финансовые показатели 2019 года:

● Общая выручка увеличилась на 14,2% и составила 280,6 млрд рублей (2018 г. — 245,8 млрд рублей). Из общей выручки 83% пришлось на выручку от продажи недвижимости (2018 г. — 96%), а 17% — на выручку от других направлений бизнеса (2018 — 4%);

● Выручка от продажи недвижимости по исторической стоимости увеличилась на 9,7% и составила 170,1 млрд рублей (2018 г. — 155,0 млрд рублей). Выручка от продажи недвижимости по справедливой стоимости снизилась на 21,7% и составила 63,3 млрд рублей (2018 г. — 80,8 млрд рублей);

● Валовая рентабельность (маржа) увеличилась до 27,0% по сравнению с 22,1% в 2018 г., валовая рентабельность от продажи недвижимости увеличилась до 28,1% по сравнению с 21,4% в 2018 г.; валовая рентабельность (маржа) от продажи объектов недвижимости, учтенных по исторической стоимости, составила 33,0%;

● EBITDA увеличилась на 59,9% и составила 67,0 млрд рублей (2018 г. — 41,9 млрд рублей). Рентабельность по EBITDA выросла до 23,9% по сравнению с 17,1% в 2018 г.;

( Читать дальше )

Группа Компаний ПИК объявляет результат оценки активов Компании по состоянию на 31 декабря 2019 года.

Cтоимость портфеля недвижимости и предприятий ПИК, с учетом внутригрупповых займов, составила 607,76 млрд рублей.

Стоимость активов компании на 1 акцию составила 920,16 рублей.

Оценка включает в себя земельный банк, индустриальный блок, бизнес генерального подряда, ресурсные активы (эксплуатация жилого фонда и сетей), бренд и новые технологии компании.

На 31 декабря 2019 года земельный банк Группы составил около 11,1 млн кв м (на 31 декабря 2018 г. составлял 10,9 млн кв. м).

Оценка портфеля проектов увеличилась на 58% и составила 426,5 млрд рублей (в 2018 году — 269,5 млрд. рублей).

Стоимость портфеля проектов в расчете на один квадратный метр увеличилась на 54% и составила 38,2 тыс. рублей (в 2018 году — 24,8 тыс. рублей).

релиз

ПИК в 2019 году снизил реализацию недвижимости на 5,4% г/г, до 1,8 млн кв. м

Группа компаний ПИК в 2019 году снизила объем реализации недвижимости в натуральном выражении на 5,4% г/г, до 1,836 млн кв. м, следует из сообщения компании. В денежном выражении показатель увеличился на 6%, до 223,8 млрд рублей. Средняя цена розничных продаж ПИКа, по подсчетам, увеличилась на 13% по сравнению с 2018 годом, до 123 тыс. рублей за кв. м. За 2019 год компания вывела в продажу 3 новых проекта, 85 новых корпусов против 13 новых проектов, 102 корпусов в 2018 году. Общая площадь выведенной в продажу недвижимости сократилась на 26%, до 1,841 млн кв. м. Объем ввода в эксплуатацию вырос на 2%, до 2,024 млн кв. м.

В условиях перехода на новые правила финансирования в строительной отрасли застройщики повышают цены на недвижимость, в результате продажи в стоимостном выражении увеличиваются, но падают натуральном, что указывает на слабость рынка недвижимости. Операционные результаты компании ПИК отражают тактику, направленную на максимизацию выручки за счет повышения рентабельности, что в краткосрочном периоде дает положительный финансовый результат.

Промсвязьбанк

ГК ПИК объявила операционные результаты за 2019 

Объёмы реализации новой недвижимости снизились на 5.4% г/г до 1 836 тыс. кв. м, продажи в стоимостном выражении выросли на 6.3% до 223.8 млрд руб. Таким образом, средняя цена реализации составила 122 тыс. рублей за кв. м (рост на 12.4% г/г). В частности, объём реализации новых объектов в Москве и Московской области сократился на 3.5% и 4.1% до 969 тыс. кв. м и 743 тыс. кв. м соответственно, в то время как продажи в других регионах выросли на 15.6% до 244 тыс. кв. м. Доля продаж по ипотеке достигла 66%, а денежные поступления от продаж недвижимости снизились на 4.4% г/г, составив 210.4 млрд руб. Объём новых продаваемых площадей снизился в 2019 г. на 26.4% г/г до 1.841 млн кв. м на фоне ужесточения регулирования отрасли и введения счетов эскроу. В 2020 г. компания нацелена реализовать 2 млн кв. м недвижимости на общую сумму 260-280 млрд руб. и оказать услуги по fee-development в объёме ещё 250-300 тыс. кв. м (40-50 млрд руб.). Для этого компания планирует в 2020 г. значительно увеличить объём предложения жилья. ГК ПИК ожидает активного спроса и рассчитывает на продолжение роста цен в условиях падения ставок по ипотеке в этом году.

( Читать дальше )

Группа Компаний ПИК объявляет о результатах основной (операционной) деятельности Группы за 12 месяцев, закончившихся 31 декабря 2019 года.

Основные операционные результаты за 2019 г.:

● Объем реализации недвижимости увеличился на 6,3% до 223,8 млрд рублей (1 836 тыс. кв. м) с 210,6 млрд рублей (1 941 тыс. кв. м) за 2018 г.

● Кроме того, в рамках бизнес направления fee-development объем реализации недвижимости составил 16,5 млрд рублей (120 тыс. кв. м)

● Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 16,1% до 284,5 млрд рублей, с 245,0 млрд. руб. за 2018 г.:

• Объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости (включая поступления на эскроу-счета) составил 225,3 млрд рублей.
• Объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности составил 59,3 млрд рублей.

● За 2019 г. компания вывела в продажу 85 новых корпусов (за 2018 г. компания вывела в продажу 102 корпуса).

( Читать дальше )

заместитель министра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Сергей Тырцев:

«Застройщики заинтересованы в Дальнем Востоке, группа компаний «ПИК» рассматривает для себя несколько площадок — Сахалин и Приморье, <...> чтобы начать массовую застройку»

Уточняется, что запуск дальневосточной льготной ипотеки под 2% обеспечит на Дальнем Востоке большой платежный спрос. Это еще больше «подстегнет застройщиков» начать строительство в ДФО.

источник

Вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам ПАО “Группа Компаний ПИК” Юрий Ильин:

Сейчас появилась хорошая возможность удешевить долг после снижения ставок

В августе Группа ПИК решила досрочно погасить три облигационных займа.
В октябре в ходе клубной сделки было продано бумаг на 1,5 миллиарда рублей.

Находящиеся в обращении бумаги будут либо постепенно гаситься, либо выкупаться, чтобы удешевить стоимость финансирования.

источник

Рост ипотеки в Москве ускорился. Число сделок за октябрь достигло 8 тыс., что на 20% больше, чем годом ранее. Драйвером роста является снижение ставок и появление новых объектов. ГК ПИК (+0,36%), сообщала, что поступление средств увеличилось на 28%.

Мы полагаем, что негативная октябрьская динамика котировок не отражает фундаментальных факторов, а также дивидендный потенциал. Целевой ценовой уровень акций ГК ПИК на 2019 г. составляет 403 руб за бумагу.

Ващенко Георгий
ИК «Фридом Финанс»

Экшен: Операции с акциями
Эмитент: ПИК ГК
Тикер акций: PIKK
Кто продает? ПАО "Группа Компаний ПИК"
Кто покупает? СИРИДИКА ЛИМИТЕД
Количество акций до сделки: 50%
Количество акций после сделки: 17,85%
. Количество и доля голосов в процентах, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал эмитента, которым имело право распоряжаться лицо до наступления соответствующего основания: 330 248 673 голосующих акций Эмитента, что составляет 50% уставного капитала Эмитента.

Дата события: 13.11.2019
Дата публикации: 13.11.2019 18:15:00

Ссылка на сообщение: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44