Постов с тегом "ПИк": 623

ПИк


ПИК - спасение экономики или обвал рынка?

полное видео по ссылке с обзором компании и отрасли:


( Читать дальше )

Недвижимость - пузырю не дадут лопнуть

Цены на жилье в России выросли более чем в 1,5 раза за 3 года.
Недвижимость - пузырю не дадут лопнуть
Объем ввода жилья тоже вырос.
Недвижимость - пузырю не дадут лопнуть



( Читать дальше )

Амбициозные планы в строительстве — поддержка для акций застройщиков - СберИнвестиции

К 2030 году объёмы ввода жилья должны увеличиться до 120 млн кв. м в год — это на 30% больше, чем в 2021-м, когда было введено 92,6 млн кв. м. Такие цифры заложены в стратегии развития жилищной отрасли в России, которая обсуждалась вчера на заседании Президиума Госсовета под руководством Президента РФ. Также возможно снижение ставок по ипотеке до 5% к 2030 году.

В ходе обсуждения стратегии Президент отметил, что в этом году объёмы ввода жилья необходимо обеспечить на уровне не ниже прошлого года (более 92 млн кв. м), а прирост ипотечного портфеля не менее, чем на 2,5 трлн ₽.
В нынешних условиях такие цели кажутся амбициозными. Однако факт того, что правительство намерено и дальше активно развивать стройку, говорит о приоритетности отрасли при получении господдержки. Торгующиеся на рынке компании-застройщики являются крупными игроками в секторе и должны выиграть от поддержки государства. Это акции ПИК, ЛСР, Эталон и Самолёт.
СберИнвестиции

Рейтинг ПАО "ПИК-СЗ" - 2021 - видеообзор

ПАО «ПИК-СЗ» — финансово устойчивое, незакредитованное, достаточно ликвидное, высокоэффективное предприятие. Собственный капитал компании превышает заёмный в 1.3 раза. Долгосрочные обязательства в отчётном периоде сократились, текущие остались примерно на том же уровне. Вырос собственный и оборотный капитал. Рост капитала не связан с долгосрочными заёмными средствами, а показан за счёт увеличившихся доходов от участия в других организациях и прочих доходов. Смущает не высокий и справедливый рейтинг компании, а также высокая эффективность, смущает резкий финансовый рост. Компания с начала 2020 года и до конца 2021 года поменяла рейтинг с rlD на rlAA, то есть из грязи в князи. Статистика показывает, что за резким ростом, всегда следует падение компании. Будем надеяться, что ПИК-СЗ — это исключение из правил.

Рейтинг ПАО "ПИК-СЗ" - 2021 - видеообзор

Общие сведения



( Читать дальше )

Повышение котировок девелоперов будет непродолжительным - Фридом Финанс

Акции застройщиков растут на новостях об ипотеке.

Однако, на наш взгляд, понижение ставки для подобных льготных кредитов не сможет продолжать стимулировать рынок даже в краткосрочной перспективе. Важным драйвером роста стало бы снижение цен на недвижимость, но этот процесс носит длительный характер. Застройщики будут сокращать объем предложения и маскировать удешевление жилья при помощи различных приемов.
Как следствие, повышение котировок девелоперов будет непродолжительным. Более частые сводки о снижении, пусть и небольшом, цен на жилье, а также спроса на ипотеку будут сильнее давить на котировки застройщиков на среднесрочном горизонте.
Ващенко Георгий
ИК «Фридом Финанс»

📈ПИК растет на 3,6% - объем выданной в Москве льготной ипотеки в мае вырос почти втрое.

📈ПИК растет на 3,6% - объем выданной в Москве льготной ипотеки в мае вырос почти втрое.

📈PIKK +3,6%, в Москве, объем выданной льготной ипотеки в мае вырос почти втрое по сравнению с апрелем текущего года, сумма займов составила чуть менее 23 млрд рублей, главной причиной роста стало снижение на тот момент ставки с 12 до 9% и расширение кредитного лимита с 12 до 30 млн рублей.


Понижение ипотечных ставок не окажет сильного воздействия на покупательскую активность - Финам

По нашим оценкам, положительная динамика в акциях девелоперов связана с ожиданиями роста активности на рынке недвижимости на фоне понижения ставок. Мы полагаем, что в действительности спрос на жилье исчерпал себя, и в текущих обстоятельствах смягчение ДКП и последующее понижение ипотечных ставок (в том числе, пересмотр условий по льготной программе) не окажет сильного воздействия на покупательскую активность. Высокие цены на новостройки, ухудшение экономического положения россиян и неопределенность относительно будущего будут сдерживать рост строительной отрасли.

Мы ожидаем, что выдачи ипотечных кредитов и продажи застройщиков в ближайшие месяцы повысятся относительно рекордно низких показателей апреля-мая, но будут значительно ниже прошлогодних значений. В большей степени государственные меры поддержки поспособствуют восстановлению активности на вторичном рынке, который практически парализовало после повышения ставки до 20%.

На данный момент наши рекомендации по акциям девелоперов находятся на пересмотре ввиду неопределенной обстановки на рынке. Но мы полагаем, что устойчивое положение будут сохранять крупнейшие игроки – ПИК и ЛСР, у которых достаточные запасы ликвидности, минимальная зависимость от иностранных материалов и оборудования, поскольку компании обладают собственными мощностями.

( Читать дальше )

Бенефициарами снижения ставки по ипотеке станут девелоперы жилья эконом- и комфорт класса - Газпромбанк

Президент России Владимир Путин считает возможным снизить ставку по основной программе ипотеки с господдержкой с 9 до 7%. При этом срок действия программы остается прежним – до конца текущего года. Об этом глава российского государства сказал в своем выступлении на пленарной сессии ПМЭФ.

Снижение льготной ставки поможет расширить число потенциальных заемщиков, а значит и увеличить спрос на жилую недвижимость. По нашим расчетам, снижение ставки на 1 п.п. уменьшает размер ежемесячного платежа примерно на 7%. Кроме того, благодаря снижению требований к доходам заемщиков примерно на 5–10% расширяется база потенциальных заемщиков. Таким образом, по нашим оценкам, снижение льготной ставки на 2 п.п. позволит увеличить спрос на первичную недвижимость со стороны ипотечных покупателей примерно на 25–35%.
По нашему мнению, главными бенефициарами этого решения станут девелоперы жилья эконом- и комфорт класса, такие как ПИК и Самолет, у которых доля ипотечных продаж самая высокая.
Ибрагимов Марат
«Газпромбанк»

Девелоперы смогут выйти на плановый уровень продаж уже в июле - Солид

Льготную ипотеку вернули в февраль. Власти возвращают процентную ставку по льготной ипотеке на новостройки на февральский уровень, снижая ее с 9% до 7% годовых — видимо, это крупнейшая экономическая новость завершившегося в субботу ПМЭФ. Мера необходима для того, чтобы долгосрочно поддержать спрос на жилье, серьезно просевший в последние два месяца. В совокупности с удорожанием строительства и логистическими проблемами снижение интереса граждан к ипотечной программе уже привело к сокращению числа новых проектов. На показателях 2022 года это вряд ли скажется, последствия нынешних проблем, как и принятого решения о стимулировании рынка, проявятся в 2024–2025 годах, пишет «Ъ».

Снижение ставки по льготной ипотеке очень позитивно для всех девелоперов. По нашим оценкам, в апреле-мае текущего года продажи девелоперов рухнули на 40-50% год к году, однако уже в июне наблюдается восстановление спроса. Теперь же, с учетом снижения льготной ставки и общей ставки по ипотечным кредитам в приемлемый диапазон (вероятно, более быстрых темпов снижения ставки мы уже не увидим в ближайшее время), спрос будет поддержан, и девелоперы смогут выйти на плановый уровень продаж уже в июле. Также отметим, что стимулирование спроса на недвижимость стимулирует рост активности в смежных отраслях, например, в металлургии.

( Читать дальше )

Экономический форум. Поддержка льготной ипотеки, чрезмерное печатание денег плохо и голландская болезнь на подходе.

Очень внимательно сегодня следил за экономическим форумом, потому что некоторые высказывания дали ответы на волнующие вопросы сограждан.

Льготная ипотека

ПравительствоРФ всерьёз озабочено ипотечным кредитованием (Владимир Путин предложилеще раз снизить ставку по программе льготной ипотеки — с 9% до 7%, она будет действовать до конца года). Почему это столь важно?

▪️ Идёт прямая поддержка финансового сектора, который пострадал от санкций и повышения ключевой ставки (будет отличный результат, если банковский сектор РФ в 2022 г. сработает «в ноль», но есть высокая вероятность убытка — Греф).

▪️ Металлургические предприятия тоже не останутся в стороне. Не забываем, что их экспорт снизился и переориентация на внутренний рынок необходима как никогда.

▪️ Сохранение рабочих мест (а это порядка 17 млн.).

▪️ Можно предположить, что и денежная масса будет увеличиваться, если спрос на ипотеку восстановится.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн