IMOEX — Мюсли? А нет, Мысли!
🤔 Как вчера и предполагалось, ММВБ пробил вверх уровень сопротивления 3314, после которого начался небольшой шортсвиз. Рынок сейчас удивительно выносится покупателями, что в целом не совсем свойственно текущему рынку.
В итоге, на закрытии по индексу мы имеем толстую, зеленую свечу с фитилем снизу, так еще и выкупаемое под закрытие тело, что говорит о том, что покупатели выкупали рынок прямо по самое закрытие пятницы, даже несмотря на то, что сейчас достаточно опасно переносить позицию через выходные…
Это говорит о настоящих и сильных намерениях покупателей.
🧠 Поэтому отсюда могу вывести, что скорее всего, как бы мне не хотелось, дальше индекс пойдет на свой локальный максимум, который приходится на 3344, однако вот там уже могут начаться проблемы.
Все дело в неком недосыпе рынка. Ту коррекцию, что мы видели полноценной называть нельзя. Следовательно про рост предположить могу, причем с легкостью, но важно понимать, что отсутствие полноценной коррекции дает рынку право «уснуть» в любой момент, а значит стоит быть на чеку.
Российские власти будут стремиться сократить до 25% долю ипотечных кредитов, выданных по льготным программам, к 2026-2027 году, сказал исполняющий обязанности главы департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.
«Ситуация, когда 90% рынка приходится на льготные программы- это неправильно… задача — привести эту меру к поддержке, которая объективно нужна», — сказал Яковлев, выступая на конференции «Ипотечное кредитование в России».
Власти хотят исключить из госпрограмм инвестиционную составляющую — когда за счет пониженных ставок по льготным программам россияне покупают несколько квартир с целью заработать.
«Нам не нужны инвесторы на этом рынке, нам надо помочь людям», — сказал Яковлев.
Снижение доли льготных программ до 25% «не сиюминутно должно произойти», добавил он.
«Мы видим для себя горизонт — 2026-2027 годы… если сейчас взять и зарубить меры поддержки — плохо будет всем», — сказал Яковлев.
Он ожидает, что сокращение доли произойдет как за счет прекращения льготной программы ипотеки на первичном рынке, так и на фоне снижения ключевой ставки с текущего уровня 16%. Вслед за ключевой, ставки по рыночной ипотеке пойдут вниз с текущих 17-18%, а ее доля будет расти в общем объеме.
Ⓜ️ По данным ЦБ, в феврале 2024 г. спрос в кредитовании составил — 319₽ млрд (0,9% м/м и 26,7% г/г, месяцем ранее 236₽ млрд). Для января характерно снижение выдач из-за длинных праздников, а февраль более короткий месяц в году, но всё же выдача опускается ниже 400₽ млрд второй месяц подряд. Если бы не потребкредитование и автокредитование (об этом ниже), то можно было признать, что повышенный спрос в кредитовании сошёл на нет и ужесточение ДКП начало работать, а так придётся, похоже, ждать статистических данных за март-апрель (в феврале 2023 г. кредитование составило — 263₽ млрд, 1% м/м и 10,4% г/г).
🏠 По предварительным данным ипотека в феврале на немного подросла до 0,7% (+0,6% в январе), в целом это соответствует ожиданиям регулятора (7–12% за 2024 г.). Стоит признать, что в 2024 г. ужесточение условий по ипотеке с господдержкой начало работать. Помимо этого, правительством сократило субсидии на 0,5 п.п. (в общем сократили на 1,5% с начала запуска субсидий). Если рассматривать конкретные цифры, то выдача ипотеки с господдержкой составила — 218₽ млрд (189₽ млрд в январе), выдача же рыночной — 116₽ млрд (86 млрд в январе), держим в уме низкую базу января из-за праздников. Всего было выдано кредитов на 333₽ млрд, в феврале прошлого года выдали на 422₽ млрд.
Фьюч на индекс мосбиржи
На дневном графике цена продолжила свой рост, пробив еще одно сильное сопротивление в виде гориз.уровня 335125 и на вечерней сессии протестировала его сверху. Ждем еще одного теста сверху и в случае отбоя берем лонг. В случае пробоя можно попробовать шортануть
Для сделки ждем тест розового (331650 и 339700) канала и гориз.уровней 335125 и 332700
В случае четких тестов можно входить от менее сильных уровней — гориз.уровней 336500 и трендовой 336250
На часовом графике цена пробила фиолетовый канал и протестировала его сверху, подтвердив свое желание расти
Для сделки ждем тест фиолетового (334250 на утро) канала, гориз.уровней 333100 и 330975, а также трендовой 340100 (на утро)
В случае четкого теста можно входить от менее сильных гориз.уровней 334800, 336500 и границы зеленого канала (337450 на утро)
SR(фьюч на Сбер)
На дневном графике цена бодрой свечкой пробила все свои ближайшие сопротивления, обновив свои годовые хаи
Для сделки ждем теста кластерной зоны( гориз.уровень, трендовая и граница желтого канала) 30971-30891, а также синего канала 30693 и гориз.уровней 30450 и 31546