Постов с тегом "Самолет облигации": 100

Самолет облигации


Возможно писатели перепутали причины, но ...

Возможно писатели перепутали причины,

Писатели до срока сделали выводы.
Возможно они ошибочны.
Оно и раньше бывало в январе наступал мертвый сезон по кредитам. Причем не только ипотечным. Просто банки еще НГ празднуют и возможно лимиты не просто раздали.

Банки смягчили условия семейной ипотеки, но ужесточили оценку заемщиков

В конце прошлого года появилась информация о том, что банки начали возвращать прежние условия кредитования заемщиков по семейной ипотеке.

Один из крупнейших игроков ипотечного рынка объявил, что снова готов выдавать кредиты по этой программе при наличии у заемщика первого взноса в 20,1% от стоимости квартиры. Кроме того, отменили другое сдерживавшее выдачи кредитов условие об обязательном субсидировании со стороны застройщика.

После праздников покупатели начали подавать заявки на семейную ипотеку, однако оказалось, что смягчив условия кредитования, банк в то же время ужесточил подход к оценке заемщиков. По словам специалистов, количество отказов в выдаче льготных кредитов значительно выросло. Банк стремится привлекать к себе наиболее надежных заемщиков.



( Читать дальше )

Самолет - Риски банкротств в строительном секторе нарастают. Разбор эмитента

Сегодня предлагаю рассмотреть крупнейшего в стране застройщика с земельным банком компанию Самолет $SMLT  — акции данного эмитента всегда позиционировались, как акция роста, но что-то в один момент пошло не так.

Такие акции имеют обычно завышенную цену на бирже, так как от них ждут сильных темпов роста бизнеса, но когда происходит обратное, разочаровавшиеся инвесторы достаточно быстро покидают насиженные места.

На фоне слухов о серьезных внутренних проблемах и массовых увольнениях, акции Самолета с ноября 2023 года сложились в цена практически в три раза с 4000Р и в моменте торговались ниже цены IPO 950Р. Стал ли бизнес компании хуже и насколько велики риски банкротства крупного застройщика, давайте разбираться:

Стройка в долг: Основная проблема заключается в значительном уровне долга. Стратегия была крайне проста — скупка земельных участков на заемные деньги, чтобы строить как можно больше не позволяя конкурентам занять лакомый кусок. Но с ростом процентных ставок и завершением программ льготной ипотеки, проблемы с продажами и долгами стали жестко ощущаться.

( Читать дальше )

Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (САМОЛЕТ понижение до A | ЭйрЛоанс понижение до B+ | Финансовые Системы понижение до CCC …)

📉 ДАЙДЖЕСТ ПО РЕЙТИНГОВЫМ ДЕЙСТВИЯМ В ВЫСОКОДОХОДНОМ СЕГМЕНТЕ, ПОРТФЕЛЕ PROBONDS ВДО И РОЗНИЧНЫХ ИНВЕСТИЦИОНЫХ ОБЛИГАЦИЙ ЗА ПРОШЕДШУЮ НЕДЕЛЮ

🔴ООО МФК «ЭйрЛоанс»
Эксперт РА понизил кредитный рейтинг ООО МФК «ЭйрЛоанс» до уровня ruB+ и изменил прогноз на негативный. Ранее у компании действовал рейтинг ruBB со стабильным прогнозом.

ООО МФК «ЭйрЛоанс» осуществляет деятельность с 2013 года (бренд «Kviku»). Компания специализируется на дистанционной выдаче микрозаймов на приобретение товаров и услуг в кредит до 100 тыс. руб. на срок до 1 года, а также на необеспеченных онлайн-микрозаймах ФЛ от 30 до 100 тыс. руб. с аннуитетными платежами на срок от 60 до 180 дней.

За период с 01.10.2023 по 01.10.2024 объем выдачи МФК сократился на 9%, что при растущем рынке обусловило снижение доли компании с 1,8% до 1,2%.

Ранее МФК характеризировалась высокой рентабельностью бизнеса, однако отчетность ОСБУ за 6мес2024 была скорректирована компанией с отражением убытка на 2 млрд руб.



( Читать дальше )

Группа «Самолет» закрыла сделку по продаже проекта на Юге Москвы

Друзья, привет!

✨Делимся важной новостью под занавес года!✨

🎄Мы сегодня закрыли сделку по продаже проекта «Квартал Герцена» компании Брусника.

Общая площадь проекта «Квартал Герцена» — порядка 850 тыс. кв.м, из которых 647 тыс. кв. м приходится на жилье. Проект «Квартал Герцена» находится на ранней стадии.

Почему это важно инвесторам

Закрытие такой существенной сделки — важный шаг, в рамках обновленной стратегии возврата инвестиций и повышения капитализации нашего самого большого в России земельного банка. Это дает нам больше гибкости в принятии инвестиционных и финансовых решений, управлении долгом.🍊

Релиз по ссылке

$SMLT #Самолет


АКРА присвоило ПАО «ГК «Самолет» кредитный рейтинг на уровне «А(RU)» со стабильным прогнозом

Друзья, привет!
 
🎄Делимся предновогодними новостями – агентство АКРА присвоило кредитный рейтинг «А(RU)» (предыдущий рейтинг А+(RU) ) со стабильными прогнозом. 
Данный рейтинг находится на самом высоком уровне среди текущих рейтингов девелоперов по методологии АКРА.

 
Среди факторов высокой оценки эксперты АКРА выделяют:
 
✨Лидирующие позиции Группы по объемам текущего строительства и по вводу жилья, а также по объемам комплексной застройки территорий. Аналитики отмечают дальнейший рост диверсификации портфеля проектов благодаря продолжающейся региональной экспансии и увеличения доли выручки от региональных продаж; 
 
✨Очень высокий уровень качества долговой нагрузки благодаря сбалансированной структуре долга и хорошей диверсификации базы кредиторов; 
 
Высокая оценка текущей ликвидности Компании. Взвешенный коэффициент текущей ликвидности на уровне 1,7х, благодаря достаточному объему денежных средств на счетах и неиспользованных открытых кредитных линий.



( Читать дальше )

мы начинаем строительство нашего первого жилого комплекса в Казани!

Друзья, привет!🍊

Спешим сообщить, что мы начинаем строительство нашего первого жилого комплекса в Казани!🏙

Новый проект под названием Manzara Towers будет расположен в восточной части Казани, где мы также проведем комплексное благоустройство.

🎄Проект включает пять жилых домов переменной этажности от 7 до 23 этажей, а также помещения коммерческой недвижимости, физкультурно-оздоровительный комплекс, детскую поликлинику и парковку более чем на 760 мест.

🎄Площадь участка составляет 3,5 гектаров, где мы запроектировали более 62 тысяч квадратных метров жилья и помещений коммерческой и досуговой инфраструктуры. Кроме того, мы уделим внимание благоустройству территории, включая озеленение, детские и спортивные площадки, и зоны для прогулок.

🔑Региональная экспансия – одно из наших приоритетных и перспективных направлений. Во многих регионах страны сейчас есть запрос на современное и комфортное пространство для жизни и работы, которое органично впишется в городскую среду.

Ссылка на релиз



( Читать дальше )

Самолет стал лидером по количеству регионов присутствия с комплексной застройкой территории (КРТ)

Друзья, привет!

🚀 Самолет снова первый: стали лидерами по количеству регионов присутствия с комплексной застройкой территории (КРТ). Проекты с комплексной застройкой реализуются уже в 6 регионах страны: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Приморский край, Сахалинская область, Мурманская область и Забайкальский край. Общий объем строительства 543,6 тыс. кв. м жилья или 47 домов.
 

Почему это важно инвесторам❓
🔑 Как и говорили ранее, региональная экспансия – один из наших пунктов при реализации стратегии компании. Мы выходим в перспективные регионы и локации с точки зрения спроса и реализуем интересные проекты. На недавнем BigDay мы озвучили, что планируем усилить свою географическую диверсификацию и уверенно двигаемся к этой цели. 
С полным списком рейтинга Единого Ресурса Застройщиков можно ознакомиться по ссылке.


ГК Самолет – свежий взгляд на их акции и бонды после Big Day-2024

    • 12 декабря 2024, 23:05
    • |
    • Mozg
  • Еще
ГК Самолет – свежий взгляд на их акции и бонды после Big Day-2024
Общий посыл на мероприятии был такой, что на рынке, конечно, все плохо, но у нас получше, и ситуацию держим под контролем. Главное:

🔹 Показали операционные результаты за 11 месяцев 2024. Совокупный объем продаж +4% г/г

– Прямо сейчас это считаю, что приемлемо. Мы видели резкое снижение в 3 квартале, и теперь ситуация как будто стабилизировалась. Стабилизировалась она в районе -50% к прошлогодним результатам 2 полугодия, хорошего тут мало, но это лучше, чем если бы падение в % продолжилось бы дальше

🔹На 2025 год по рынку прогнозируют снижение объема продаж на ~11% к 2024, с ростом цен на ~4,5%. Себя видят чуть лучше рынка и объем продаж хотят удержать на уровне 2024

🔹Объем строительства при этом замедлится и тоже останется на уровне 2024 года

💰Уровень долговой нагрузки считают «комфортным», планируют его снижать в течение 2025 года с нынешних долг/EBITDA 1.3х до 1х

– На долговые коэффициенты смотреть не нужно, они их очень творчески подают. Долг/EBITDA с учетом проектного финансирования и превышения остатков на эскроу им можно насчитать в районе 6-7х, но такт тоже не совсем показательно будет, т.к. не транслирует льготные ставки по ПФ

( Читать дальше )

Big Day состоится уже в этот четверг!

Друзья, всем привет! 
 
⚡️Уже совсем скоро: наш ежегодный Big Day состоится уже в этот четверг! 
 
Напомним, что на мероприятии наш CEO Анна Акиньшина и топ-менеджмент затронут и обсудят главные темы для инвесторов на данный момент, а именно: 
 
🌟 Предварительные итоги 2024 года
🌟 Перспективы рынка жилья
🌟 Стратегия развития компании и точки роста в 2025 году
🌟 Новые проекты, продукты и услуги

Также во время Q&A-сессии ответим на все дополнительные вопросы от инвестиционного сообщества.
 
🔥 Уверены, вы получите ответы на многие волнующие вас вопросы! 
 

$SMLT #Самолет


Анна Акиньшина на 15-м Инвестиционном Форуме ВТБ «Россия зовет!»

Друзья, привет!

Продолжаем рассказывать о своем бизнесе и рынке: 4-5 декабря пройдет 15-й Инвестиционный Форум ВТБ «Россия зовет!», где наш CEO Анна Акиньшина также выступит и поделится своим видением на текущую ситуацию на рынке.

⚡️ Анна примет участие 5 декабря, в 13:30 в сессии 2 «Диалоги об инвестициях: стратегии эмитентов в условиях жесткой ДКП».

Форум традиционно является площадкой для обсуждения ключевых макроэкономических трендов, вариантов развития и укрепления финансового рынка страны, поиска новых возможностей партнерства с дружественными странами.

$SMLT


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн