ЦИАН

На российском рынке сегодня заметно прибавляют акции ЦИАН на падающем рынке, прибавляя в течение сессии более 1%. Но в целом, не сказала бы, что акции ЦИАН демонстрируют сильно положительную динамику. Скорее, они немного оттолкнулись от дна после падения на фоне новости о планах Минстроя создать единую инфосистему (ГИС) для урегулирования рынка аренды жилья.

Эта новость, в свою очередь, создает риск для онлайн-площадок по поиску жилья. На данном этапе власти утверждают, что внедрение ГИС не скажется на деятельности существующих онлайн-платформ, однако это нововведение в любом случае в корне изменит текущее положение дел на рынке аренды, что негативно сказывается на настроениях инвесторов. Таким образом, в ближайшее время стоит ожидать повышенной волатильности в котировках ЦИАН.

Пырьева Наталия
ФГ «Финам»

В целом конечно Минстрой заявляет о том что хочет немного другого -  создать ГИС (реестр сделок)  по аренде квартир. С точки зрения  потребителей, Минстрой хочет сделать им много хорошего и практически даром.  Кто снимал квартиры, тот понимает страдания арендаторов. Возможно даже, что само намерение Минстроя идет и дальше. Стандартизировать аренду дабы со стороны арендодателя не было внезапных завершений договоров и массы других историй. Невозможно? Почему нет? Рынок такси не могли привести в чувство с 70-х годов. Ельцин, будучи первым секретарём Московского городского комитета (МГК) КПСС ничего не смог сделать. И до него были не дети, как бы мы к тому времени не относились. А тут пришел Тигран и с помощью трех программистов привел рынок в приличное надо сказать состояние. Если мы и ворчим иногда, то очевидно что от избалованности. 
Почему Минстрой не может повторить подвиг Яндекса? Легко. Учитывая что ведомства вступили в гонку «кто быстрее и пиарнее оцифруется» можно утверждать что топку паравоза цифровизации будут в Минстрое топить нещадно :) 

Яндекс и ЦИАн и другие игроки выступили сегодня с «опасениями». Прям вот точных/строгих доводов про то, почему инициатива Минстроя «зло» нет, но отрицательное мнение есть. И есть мнение что в результате благих дел Минстроя будет плохо индустрии аренды. 

Учитывая что цифровизация неизбежна а борьба между ведомствами за ордена (это чисто российская история, но ее надо учитывать) имеет место быть, инвестировать в Цианы надо предельно аккуратно. Впрочем и не только в Цианы. Увлечение инвестициями в цифру (на мой субъективный взгляд) рано или поздно до добра не доведет :) 


Циан провел IPO удивительно вовремя :) 


 

Тут четвертого дня в ЦИАН прониклись великой мыслью, что арендодатели не встречаются в с арендаторами и решили...



Мудрые решения — великие результаты: -18% капитализации.

Картинки по рынку постоянно выкладываются на канале: @MarketScreen
Задать вопросы можно в чате: www.teleg.run/stockgamblers

Пацаны на Циане в результате американского IPO подхватили американскую заразу и ввели новое правило:



Таким образом, в объявлении на Циане нельзя писать «Сдаю квартиру только славянам».

Извините, но национальность наиболее точно характеризует социальные инстинкты высших приматов, от которых зависят риски в сделках с арендой недвижимости. Если Циан запрещает управлять рисками, то идет он задницу со своим прогрессивным американским сифилисом! Искренне желаю ему скорейшего банкротства.

📈ЦИАН +1.3% Инвест. дома сегодня расщедрились на положительные оценки Циан: 

-Goldman Sachs инициирует покрытие Cian с рейтингом «покупать», объявляет Целевую цену в 25,8 долларов США.
-Morgan Stanley инициирует покрытие Cian, объявляет Целевую цену в 15 долларов США.
-ВТБ Капитал инициирует покрытие Cian с рейтингом «покупать», объявляет целевую цену в 21 долларов США.
— Xtellus Capital инициирует покрытие Cian с рейтингом «покупать», объявляет целевую цену в 15.11 долларов США.
- «Ренессанс Капитал» инициирует покрытие Cian с рейтингом «покупать», объявляет целевую цену в 15.11 долларов США.

Циан нарастил выручку в 3 квартале на 44%, до 1,5 млрд руб.

Выручка холдинга Cian в 3 квартале увеличилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 44% и составила 1,55 млрд рублей, говорится в сообщении сервиса. Скорректированная EBITDA выросла в 1,8 раза, до 151 млн рублей. Маржинальность по показателю составила 9,7%.

Улучшению показателей способствовали цифровизация рынка недвижимости и увеличение клиентской базы. Сохраняем осторожный взгляд на бизнес компании на фоне высоких операционных издержек.

Промсвязьбанк

Компания с кодом CIAN выпустила отчет иностранного эмитента, форма 6-K.

Прочитать его можно по ссылке: https://www.sec....

( Читать дальше )

👉 Выручка: +44% г/г, ₽1.56 млрд

👉 EBITDA: +78% г/г, ₽151 млн

👉 Чистый убыток: +25% г/г, ₽299 млн

👉 Количество ежемесячных пользователей выросло на 4% за год до 18.7 млн.

👉 Монетизация объявлений была восстановлена после остановки в 2020 году из-за пандемии

👉 Сейчас 49% выручки от размещений объявлений приходит от подписчиков, год назад эта доля была 16%

investor.cian.ru/English/news/news-details/2021/Cian-PLC-Announces-Third-Quarter-2021-Financial-Results/default.aspx

.
На одном из своих последних Антикризисов Тимофей сказал, что еще не вникал в бизнес Циана. А мы как раз изучили большую часть проспекта IPO, посвященную бизнесу компании, и структурировали полученный материал. Думаем, что инфа ниже будет хорошим подспорьем для всех желающих поглубже вникнуть в бизнес компании. 

📟 Циан — это интернет платформа, включающая в себе несколько сервисов, представляющих собой базу объявлений о купле-продаже и аренде недвижимости в нескольких регионах РФ.

 

Бизнес-модель компании

Можно сформулировать в следующих словах: предоставление пользователем платформы, оказывающей услуги от поиска подходящей собственности и продавца/арендатора до оплаты сделки с гарантией защиты операции. Для реализации этого пути у компании есть несколько сервисов и сегментов, о которых речь пойдет далее.

🔖 Основной бизнес — бизнес объявлений.

( Читать дальше )

smart-lab.ru/blog/738088.php

В чем вообще основной смысл нормального IPO — получить средства на дальнейшее развитие. Внутренние ресурсы исчерпаны, но необходимы для экстенсивного роста — тогда и рассматривают IPO. А когда мажор хочет продать бизнес, то ему логичнее искать стратегического инвестора. Во всяком случае это касается второго и третьего эшелона. 

Тут мажоры продали, кеш вытянули из компании и оставили с минимумом и еще добавили ежегодных расходов ~1М$. Кто не в курсе — поддержание листинга на Nasdaq требует существенных расходов на аудит. А делистинг провести почти невозможно.

Итого:
1) у компании не появилось ресурсов
2) у нее выросли расходы
3) мажор не видит перспектив роста (-> их нет) (или не может найти стратега, что тоже говорит о многом)
4) после такого IPO можно ожидать плохого отношения к минорам (например никаких дивов много лет). 

Если кто-то купил в спекулятивных целях, то (мне кажется) лучше всего уносить ноги.