аренда

Интересно все же устроен русский человек.

Один из самых популярных аргументов в пользу ипотеки звучит так: «а как же еще купить квартиру простому работяге?». Накопить же на недвижимость невозможно.

Странная логика: то есть на выплату кредита (+ проценты) у вас денег хватает, а просто так откладывать деньги не хватает (причем в последнем случае уже банк будет вам отгружать проценты).

Этот специфический психологический феномен можно по-простому назвать «требуется волшебный пендель».

Чтобы наш человек начал сберегать хоть что-то, ему надо поставить себя в безвыходную ситуацию (открыть ипотечный кредит), когда хочешь не хочешь, а откладывать придется (иначе банк тебя порвет на британский флаг). Без волшебного ипотечного пенделя запустить процесс сбережения невозможно.

Получается, вопрос не том, что у людей нет возможности сберегать деньги, а лишь в элементарном отсутствии дисциплины. Психология крепостного крестьянина, который напрягается только в том случае, если над ним висит дамоклов меч надзирателя.

Как парень сдает инструменты в аренду и зарабатывает 50 тысяч рублей в месяц без трудозатрат, лёжа на диване и отвечая на заявки клиентов.

Данная статья написана на основе интервью с главным героем истории или взята из открытых источников и адаптирована. «Все истории вымышлены, а совпадения случайны». Некоторые фотографии могут быть взяты из интернета для создания атмосферы и глубокого погружения в рассказ.

Три года назад я активно думал в сторону бизнеса и перебирал в голове идеи, так как только закончил универ и хотел как-то самореализоваться и не идти по протоптанной, общепринятой дороже, но не хватало стартового капитала, и мне вдруг приспичило закрутить пару саморезов. «Куплю шуруповерт, пусть стоит в кладовке!

Девушка, спортсменка-комсомолка, решила превратить своё хобби в дополнительный источник дохода. Получилось ли у неё — выясним в статье.

Данная статья написана на основе интервью с главным героем истории или взята из открытых источников и адаптирована. «Все истории вымышлены, а совпадения случайны». Некоторые фотографии могут быть взяты из интернета для создания атмосферы и глубокого погружения в рассказ.

В 2025 году объем ввода новых офисных площадей в российских городах-миллионниках снизится на 31% по сравнению с предыдущим годом, что составит 28 тыс. кв. м — минимальное значение за последние несколько лет. В то время как в Москве ситуация противоположная, с возможностью компенсировать затраты на строительство через высокие арендные ставки.

Основной причиной снижения ввода офисных объектов в регионах является низкая рентабельность таких проектов, что объясняется низкими арендными ставками и невысоким спросом на офисы. В Москве же, благодаря высокому спросу и высоким ставкам аренды, девелоперы продолжают строить офисные здания. В 2025 году ставки аренды в столице составят 33 тыс. руб. за кв. м в год для офисов класса А и 25 тыс. руб. для класса В.

В регионах наибольший дефицит ощущается по офисам крупных размеров, и некоторые компании предпочитают строить бизнес-центры под свои нужды. Стоимость аренды в офисах класса А в городах-миллионниках вырастет на 15–25% по итогам 2025 года.

По случаю, заехал проверить, как там строится моя студия (в прошлый раз заезжал в середине октября). На этот раз зашел с другого ракурса (с ул. Киевская). Перед моим домом уже возводят следующий дом (возвели железобетонный каркас трех этажей). В моем доме почти полностью подняты стены до девятого этажа, вставляют стеклопакеты, а в первых секциях уже идет отделка фасада.

Центр международной торговли (ЦМТ) – рсбу/ мсфо
1 083 000 000 обыкновенных акций = 14,794 млрд руб
162 000 000 привилегированных акций = 1,838 млрд руб
corp.wtcmoscow.ru/about/sharers/disclosure/regulations/
Капитализация на 14.03.2025г: 16,631 млрд руб

Общий долг на 31.12.2022г: 1,393 млрд руб/ мсфо 9,085 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 1,355 млрд руб/ мсфо 9,604 млрд руб
Общий долг на 30.06.2024г: 1,635 млрд руб/ мсфо 9,821 млрд руб
Общий долг на 31.12.2024г: 1,450 млрд руб

Выручка 2022г: 6,633 млрд руб/ мсфо 6,869 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 1,802 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 3,680 млрд руб/ мсфо 3,836 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 5,716 млрд руб
Выручка 2023г: 8,031 млрд руб/ мсфо 8,362 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 2,158 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 4,369 млрд руб/ мсфо 4,539 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 6,640 млрд руб
Выручка 2024г: 9,234 млрд руб

Убыток 6 мес 2022г: 316,10 млн руб/ Убыток мсфо 531,42 млн руб
Прибыль 9 мес 2022г: 407,09 млн руб
Прибыль 2022г: 1,386 млрд руб/ Прибыль мсфо 673,45 млн руб

Центр международной торговли (ЦМТ) – рсбу/ мсфо
1 083 000 000 обыкновенных акций = 15,422 млрд руб
162 000 000 привилегированных акций = 1,928 млрд руб
corp.wtcmoscow.ru/about/sharers/disclosure/regulations/
Капитализация на 06.03.2025г: 17,350 млрд руб

Общий долг на 31.12.2022г: 1,393 млрд руб/ мсфо 9,085 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 1,355 млрд руб/ мсфо 9,604 млрд руб
Общий долг на 31.12.2024г: 1,450 млрд руб

Выручка 2022г: 6,633 млрд руб/ мсфо 6,869 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 1,802 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 3,680 млрд руб/ мсфо 3,836 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 5,716 млрд руб
Выручка 2023г: 8,031 млрд руб/ мсфо 8,362 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 2,158 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 4,369 млрд руб/ мсфо 4,539 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 6,640 млрд руб
Выручка 2024г: 9,234 млрд руб

Прибыль 6 мес 2021г: 602,38 млн руб/ Прибыль мсфо 621,57 млн руб
Прибыль 2021г: 1,396 млрд руб/ Прибыль мсфо 2,099 млрд руб
Убыток 6 мес 2022г: 316,10 млн руб/ Убыток мсфо 531,42 млн руб

Данная статья написана на основе интервью с главным героем истории.

По-другому и не назовешь. После окончания ВУЗА очень не хотелось идти в найм, но пришлось. Я по специальности инженер, моё место на заводе, туда и пошел.

О чем мечтает юноша немного за 20? Точно не о заводе. Особенно в последние годы все шутки в обществе связаны с «пойду на завод»… Престижа — ноль. По деньгам — средне. Не жалуюсь, свои 50-70 тысяч секстильонов пару лет назад, когда ещё работал там, получал.

Я из тех людей, у которых свербит. Прям аж горит, хочется что-нибудь поделать, придумать. Я не темщик, но дал бы фору любому темщику.

Сижу дома в свой выходной, пью кока-колу, когда это ещё было законно, листаю сайт с бизнес-идеями (да, я наверное единственный, кто смотрит такие сайты) и вижу…

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, сообщает о запуске готового арендного бизнеса (ГАБ) на базе пула квартир в построенных жилых комплексах, который рассчитан на инвесторов, желающих зарабатывать на сдаче квартир в аренду. 

Потенциальный инвестор может воспользоваться полным спектром услуг по управлению арендными отношениями — приобрести уже готовую квартиру с ремонтом и действующим договором аренды или передать в управление уже имеющиеся объекты в проектах «Самолет».

Услуга доступна в двух форматах:

Первый — готовая квартира с арендатором. Клиент может выбрать одну или несколько квартир из арендного фонда группы «Самолет», которые уже оборудованы мебелью и имеют действующий договор аренды. На данный момент такие предложения доступны в проектах «Тропарево Парк» и «Новоданиловская 8», а в будущем компания планирует предложить квартиры с готовым арендным бизнесом в 14 проектах разной ценовой категории в Москве и Московской области. 

Капитал потрачен, когда можно было платить по 4% в год за аренду и не париться ремонтами, потопами от соседей, внезапными боевыми действиями на территории, новыми заводами построенными в городе для загрязнения воздуха вашей местности.

Посчитаем, если вложили 60 к $ в 2021 году — на хаях рынка в разные портфели.
135 к было бы в Биткоине.
34 к в портфеле 60% акций РФ, 40% ОФЗ
44 к в портфеле 60% акций РФ, 40% золото.
50 к в портфеле с наличкой долларами.
Как видим даже купив в худший момент прошлого цикла — Биткоин отбился и принес прибыль. Что уж говорить про более ранние покупки такого ценного актива.
Результаты в таблице.


Забавно, что циклы мировой денежной ликвидности четко прослеживаются на примере 2018 года, когда вложение в Биткоин было хуже соседних (2017, 2019) лет, но и традиционные портфели показали результат хуже соседних (2017, 2019) лет,

t.me/coldinvestor
bastyon.com/coldinvestor