группа лср

«У крупнейших заемщиков Сбера уровень дефолтов очень низкий, что объясняется масштабами и высокой диверсификацией их бизнеса. Рисков банкротств в этом сегменте мы пока не видим. Иногда бывает так, что обстановка в отрасли нормальная, но клиент просто не рассчитал долговую нагрузку. Тогда мы немедленно начинаем искать приемлемое для обеих сторон решение — и, как правило, быстро находим его, потому что нам важно, чтобы бизнес клиента развивался и рос», — сообщил «Интерфаксу» первый зампред правления банка Александр Ведяхин.казал Ведяхин.

«Действуем проактивно: предлагаем реструктурировать задолженность — скорректировать график платежей, увеличить срок кредита и так далее», — отметил первый зампред.

На прошлой неделе Группа ЛСР опубликовала финансовые результаты за 2024 год. Напомню, что ранее рассматривал их операционные результаты. С ними можете ознакомиться в предыдущем посте, чтобы не дублировать информацию.

👉 Финансовые результаты:

— Выручка увеличилась на 1,3% до 239,23 млрд руб. за счет роста выручки от сегмента «Продажа недвижимости и предоставление строительных услуг»;

— Скорректированная EBITDA сократилась на 7,1% до 72,18 млрд руб.;

— Чистая прибыль Группы ЛСР увеличилась на 0,9% до 28,60 млрд руб. несмотря на существенный рост финансовых расходов, а также увеличения коммерческих и административных расходов. Символическое увеличение чистой прибыли стало возможно благодаря росту выручки, сокращению себестоимости и прочих расходов, а также существенному уменьшению налога на прибыль организации.

Условия по семейной ипотеке ужесточили не так давно. С июля 2024 года претендовать на ссуду под 6% могут только семьи, где есть хотя бы один ребенок до шести лет. До этого ее могли взять семьи с двумя детьми до 18 лет.

Количество зарегистрированных мигрантов в Санкт-Петербурге значительно сократилось в 2024 году, снизившись на 60% по сравнению с предыдущим периодом. Об этом сообщил вице-губернатор города Игорь Потапенко в ходе прямой линии на телеканале «Санкт-Петербург».

По словам Потапенко, в настоящее время в городе находятся около 210 тыс. мигрантов, включая примерно 21 тыс. детей. 

www.rbc.ru/spb_sz/21/03/2025/67dd0e359a794748d1ea86c1?from=regional_newsfeed

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить срок договора управления многоквартирным домом (МКД) между застройщиком и управляющей компанией (УК) с трех месяцев до одного года. Законопроект был представлен Сергеем Пахомовым и Владимиром Кошелевым.

Действующие нормы не полностью регулируют вопросы управления МКД в первые месяцы после сдачи дома, когда собственники еще не могут провести общее собрание и выбрать УК. Это приводит к тому, что управляющая организация назначается органами местного самоуправления. Изменения позволят повысить инвестиционную привлекательность сферы управления домами, заявляют авторы.

Однако, эксперты предупреждают о возможных рисках. Увеличение срока может привести к злоупотреблениям со стороны застройщиков, которые будут навязывать «дружественные» УК с завышенными тарифами. Также важно усовершенствовать законодательство, чтобы учесть все аспекты передачи технической документации и разграничения ответственности.


Источник: www.vedomosti.ru/society/articles/2025/03/21/1099315-srok-dogovora-upravleniya-novostroikoi-mezhdu-developerami-i-uk-uvelichat?from=newsline

«В феврале 2025 года зарегистрирован 11 461 договор долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 23,9% выше показателя января текущего года (9 253 ДДУ). В годовом выражении рост составил 31,4% к февралю прошлого года (8 721 ДДУ)», — говорится в сообщении столичного управления Росреестра.

Источник: financemarker.ru

ЛСР отчиталась за 2024 год. Результаты, как и ожидалось, слабые – но не такие провальные, как у Самолёта. У Молчанова огромный опыт за плечами, и в 2024 году он, видя всю ситуацию на рынке, снизил объёмы строительства, и в результате компания смогла взять под контроль расходы. Но есть ряд моментов, на которые надо обратить внимание. Давайте разбираться.

Отмена льготной ипотеки прошлась по застройщикам катком. ЛСР не стал исключением. За год заключено новых контрактов всего на 664 тысяч квадратов (–39,5% г/г), общая сумма заключённых контрактов снизилась на 24,5% до 163 млрд рублей.

Однако удорожание квадратного метра до 245,5 тысяч рублей (+23,9%) смогло помочь сохранить выручку примерно на том же уровне: 239,227 млрд рублей (+1,3%). Операционная прибыль даже немного подросла: на 5,2% до 65 млрд рублей. 

Собственно, для кризисного года очень хороший результат. Тут, как говорится, не до жиру – быть бы живу.

Долговая нагрузка чуть выросла: чистый долг / EBITDA составила 2,92 против 2,22 годом ранее, но тут нужно учитывать, что у застройщиков в чистом долге учитываются счета эскроу. Если их убрать, то коэффициент окажется ниже 2, что является нормой. Но по сравнению с прошлым годом, конечно, всё равно есть рост.