инвестиционные квартиры

По данным «Яндекс аренды», медианная стоимость долгосрочной аренды квартир всех типов в Москве составила 84 000 руб. в месяц на конец апреля 2025 года. Это на 26,3% ниже, чем в сентябре прошлого года, когда был зафиксирован рекордный уровень цен. Однако по сравнению с апрелем 2024 года аренда подорожала на 3,7%.

Однокомнатные квартиры за восемь месяцев подешевели на 17%, до 66 000 руб., а по версии «Циан» — до 64 000 руб. (–11% с сентября и –3% с марта). Двушки сейчас стоят в среднем 103 300 руб., что на 18% дешевле осеннего пика и на 1% ниже мартовской цены.

Реальные цены: на 50% ниже заявленных

По информации агентства «Этажи», в реальности квартиры сдаются в 1,5–2 раза дешевле: однушки — за 40–45 тыс. руб., двушки — 50–55 тыс. руб. Для сравнения: в сентябре 2024 года эта разница составляла 25–30%, а в апреле прошлого — 15–20%. Минимальные ставки в «старой» Москве опустились до 25 000 руб., впервые с июля 2023 года.