квартира

Иногда читатели присылают мне в личку всякие разные вопросы про финансы, а я пытаюсь дать на них короткий и разумный ответ. В этот раз получилось не очень коротко – поэтому я решил оформить ответ в небольшую заметку.

Павел спрашивает: «Имею ипотеку под 7,2%. Есть отдельно финансовая подушка на накопительном счете (пока под 7,5% дают). Имея ипотеку, стоит ли все доступные средства с доходов (з/п) вкладывать в нее, чтобы погасить как можно скорее? Либо, может, стоит гасить минимальным платежом, а свободные средства начинать инвестировать пассивно? Не очень понятен такой момент: с одной стороны на ипотеку ежедневно начисляется %, с другой – сумма кредита обесценивается из-за инфляции».

     Обнищавшие зарплаты населения и голодные рожи в коридорах коммуналок ожидают падения стоимости недвижимости вот-вот скоро. Недалече время, когда они смогут позлорадствовать, а пока лишь ждут.

     С зарплатами понятно. Цены выросли, стоимость недвижимости взвилась ввысь и если в пятёрке платили по 30-35 тысяч (если повезло и вы родились в больших городах), то теперь платят 45 тысяч. Но вместе с этим квартира стоила 2 млн, а теперь, от 6 млн рублей.

Расселение жилья 

     Некий специалист рынка недвижимости депутат Арефьев заявил об опасности ипотечного пузыря. Причиной его станут: погорельцы и жители аварийных домов. Получается, виноваты люди и никто другой.

     Так, прирост аварийных домов планируется из расчёта 2 млн кв.м. в год. с 2017 по 2022 год добавилось 13 млн кв. метров. По плану 2022-2024 года было направлено 45 млрд рублей. Цифры большие, а ситуация плачевная, так как даже если взять 1 кв.м по цене 100к рублей, то будет покрыто всего 450к кв. м. Даже если мы возьмём цену за квадратный метр в 50000 рублей, все равно закрытая потребность будет лишь в 1 млн кв.м. (грубо говоря), а нужно 13 млн кв.м.! 13, Карл! И это ещё не считая вновь вставших в очередь. В стенах аварийных домов уже выведутся новые виды тараканов и клопов, а новая жилплощадь так получена и не будет.

Количество договоров купли-продажи на вторичном рынке жилья в Москве за десять месяцев сократилось на 21,2% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Об этом в пресс-релизе сообщил Росреестр.

«Всего с начала текущего года проведено 107 778 регистраций договоров на вторичном рынке жилья. Разница с аналогичным периодом 2021 года составила 21,2% (136 771), показатель уменьшился по отношению к январю—октябрю 2020 года на 3,5% (111 746)»,— говорится в сообщении Росреестра.

Подробнее – в материале «Ъ»

1. Да, пацаны, да!  Здесь появились смерды, которым надоела урбанизация и они выражают желания переехать жить из муравейника а деревню или на худой конец в СНТ. 
   Так вот, свой дом или круглогодичная дача это не комильфо. 
Мы живем безвылазно на даче в поселке уже четвертый год. Сразу сажу что свой дом ( пусть  дача)- это работа, причем 24 часа в сутки и семь дней в неделю.
 👉🏻 При доме есть участок. А это работа. Нужно полоть сорняки, покупать землю, удобрения, минеральные компоненты -чтобы что-то выросло на при домовом участке;
👉🏻 нужен летом почти ежедневный полив участка с насаждениями, иначе ничего не вырастет; Я каждый день летом лью полтонны воды.
👉🏻  летом часто надо косить траву на участке и рядом;  
👉🏻 зимой нужно чистить  двор от снега, территорию подъезда к дому тоже чистить, иначе общий трактор наметет горы снега;
👉🏻 сам дом требует ремонта, пусть он даже был бы хоть и новый. У нас зимой снесло водоотводы с северной стороны- нужен ремонт. Протекает крыша  на веранде, нужен ремонт.
👉🏻 зимой переклинило калитку, нужен ремонт;
👉🏻 во время урагана дерево упало на забор, нужен ремонт;
👉🏻 Вдоль забора проложена канава для стока лишней воды из озера, у нас засорилась труба для проезда к дому, нужен ремонт;
👉🏻 Газовая труба, которая подходит к дому по воздуху, нужно спрятать ее под землю ( где-то 40 метров, рядом проходит дорога и ее могут повредить), нужны бабки, мособлгаз не берет эту трубу на баланс- нужно судиться с ним;
👉🏻 Система канализации типа Топаз дает сбои, нужен иногда ремонт и профилактику точно два раза в год и ремонт;
👉🏻  так как хочется урожая, то приходится бороться с сорняком, тлей, птицами, которые сжирают клубнику и вишню. В этом году птицы не оставили ни одной вишни на двух деревьях.
👉🏻 Как и в трейдинге, все параметры жизни в деревне не учтешь, но нужно быть готовым к ним и новым вызовам.
     Могу еще перечислять проблемы жизни в своем доме, но устала рука писать.  Так что подумайте, нужно ли заводить дом в деревне, не лучше ли жить в многоквартирном муравейнике?! 
     Как хорошо в квартире, лежишь, ничего не делаешь, лишь попердываешь. Ну иногда слышишь  соседей, фортепьяно, гаммы  или поскрипывание кровати сверху, особенно перед работой. с шести утра. Или чувствуешь запах табака, когда перед сном сосед снизу вышел на балкон покурить...
 
Так что хорошо подумайте, нужен ли вам дом за городом.

2. Постим красивых теток: