Постов с тегом "льготная ипотека": 374

льготная ипотека


Бенефициарами снижения ставки по ипотеке станут девелоперы жилья эконом- и комфорт класса - Газпромбанк

Президент России Владимир Путин считает возможным снизить ставку по основной программе ипотеки с господдержкой с 9 до 7%. При этом срок действия программы остается прежним – до конца текущего года. Об этом глава российского государства сказал в своем выступлении на пленарной сессии ПМЭФ.

Снижение льготной ставки поможет расширить число потенциальных заемщиков, а значит и увеличить спрос на жилую недвижимость. По нашим расчетам, снижение ставки на 1 п.п. уменьшает размер ежемесячного платежа примерно на 7%. Кроме того, благодаря снижению требований к доходам заемщиков примерно на 5–10% расширяется база потенциальных заемщиков. Таким образом, по нашим оценкам, снижение льготной ставки на 2 п.п. позволит увеличить спрос на первичную недвижимость со стороны ипотечных покупателей примерно на 25–35%.
По нашему мнению, главными бенефициарами этого решения станут девелоперы жилья эконом- и комфорт класса, такие как ПИК и Самолет, у которых доля ипотечных продаж самая высокая.
Ибрагимов Марат
«Газпромбанк»

Девелоперы смогут выйти на плановый уровень продаж уже в июле - Солид

Льготную ипотеку вернули в февраль. Власти возвращают процентную ставку по льготной ипотеке на новостройки на февральский уровень, снижая ее с 9% до 7% годовых — видимо, это крупнейшая экономическая новость завершившегося в субботу ПМЭФ. Мера необходима для того, чтобы долгосрочно поддержать спрос на жилье, серьезно просевший в последние два месяца. В совокупности с удорожанием строительства и логистическими проблемами снижение интереса граждан к ипотечной программе уже привело к сокращению числа новых проектов. На показателях 2022 года это вряд ли скажется, последствия нынешних проблем, как и принятого решения о стимулировании рынка, проявятся в 2024–2025 годах, пишет «Ъ».

Снижение ставки по льготной ипотеке очень позитивно для всех девелоперов. По нашим оценкам, в апреле-мае текущего года продажи девелоперов рухнули на 40-50% год к году, однако уже в июне наблюдается восстановление спроса. Теперь же, с учетом снижения льготной ставки и общей ставки по ипотечным кредитам в приемлемый диапазон (вероятно, более быстрых темпов снижения ставки мы уже не увидим в ближайшее время), спрос будет поддержан, и девелоперы смогут выйти на плановый уровень продаж уже в июле. Также отметим, что стимулирование спроса на недвижимость стимулирует рост активности в смежных отраслях, например, в металлургии.

( Читать дальше )

Среди застройщиков наиболее устойчивое положение у Эталона - Солид

Минстрой разработал пессимистичный сценарий строительства жилья. Минстрой включил в проект строительной стратегии России пессимистичный сценарий. Он предполагает, что показатель из указа президента по вводу 120 млн кв. м жилья к 2030 году не будет выполнен. В базовом сценарии уровень остался.

В стратегии рассматривается развитие отрасли до 2030 года с прогнозом до 2035 года. По пессимистичному сценарию ввод жилья в 2030-м составит 100 млн кв. м, а в 2035-м — 118 млн кв. м. В проекте есть также базовый и агрессивный варианты развития рынка, по которым 120 млн кв. м жилья в 2030 году будет построено и этот уровень сохранится на следующие пять лет. Осенью прошлого года в предыдущем варианте стратегии, который подготовил Минстрой, рассматривались только эти два сценария.

В документе перечислены «вызовы, связанные с действием временных негативных факторов, в том числе внешних». Для каждой из проблем предлагаются решения. Например, снижение частных инвестиций в строительство жилья предлагается нивелировать льготной ипотекой, увеличением размера налогового вычета за покупку жилья и т.д. Не исключается продление отдельных программ льготной ипотеки до 2030 года. Сейчас льготная ипотека под 9% выдается до конца 2022 года, семейная ипотека — до конца 2023-го, дальневосточная ипотека — до конца 2024-го.

( Читать дальше )

Главное на утро

⬆️ Индекс Мосбиржи: 2 470,86 (+1,91%)

⬆️ Индекс РТС: 1073,71 (+2,26%) 

Глава Минпромторга РФ сообщил, что российские производители удобрений планируют войти в капитал узбекских предприятий для организации трехсторонней кооперации с Казахстаном. Речь идет о поставках казахского фосфатного сырья на узбекские заводы и запуске производства новых видов удобрений, в том числе для тепличного хозяйства.

Правительство допускает возможность распространения льготной ипотеки на рынок вторичного жилья в случае, если будет наблюдаться замедление продаж квартир в новостройках. 

Россия завершила строительство первого железнодорожного моста через Амур в Китай. Пекин возвел свою часть в 2018 году.

Согласно данным Росстата, в марте производство сжиженного природного газа выросло на 25% в годовом исчислении, выпуск легковых автомобилей упал на 72,1%, безработица осталась на историческом минимуме в 4,1%.



( Читать дальше )

ГК Эталон продемонстрировала хорошие операционные результаты за 1 квартал - Атон

ГК Эталон представила операционные результаты за 1К22            

В 1К22 объемы реализации недвижимости снизились на 8% г/г до 90.4 тыс. кв. м, хотя в стоимостном выражении продажи выросли на 21% г/г до 19.7 млрд руб. в результате роста средней стоимости жилья (+32% г/г до 218 тыс. руб. за кв. м). Денежные поступления увеличились на 18% г/г до 21.2 млрд руб. В Московском регионе объем реализации недвижимости снизился на 18% г/г и составили 42.5 тыс. кв. м, тогда как в стоимостном выражении они показали рост на 25% до 11.8 млрд руб. при средней цене квартиры 277 тыс. руб. за кв. м (+52% г/г). В Санкт-Петербурге объем реализации недвижимости составил 47.9 тыс. кв. м (+2% г/г), а в стоимостном выражении продажи увеличились на 17% до 7.9 млрд руб. при средней цене квартиры 165 тыс. руб. за кв. м (+14% г/г), что обусловлено дефицитом объектов на продажу. Суммарная доля ипотеки снизилась на 2 пп г/г до 61%.
ГК Эталон продемонстрировала хорошие операционные результаты за 1К22 — объем реализации в стоимостном выражении подскочил на 21% на фоне высокого спроса на недвижимость и роста средней цены квадратного метра (+32% г/г). Поскольку общая доля ипотеки в продажах группы практически не изменилась, мы ожидаем, что недавняя инициатива президента продлить программу льготной ипотеки до конца 2022 и снизить ставку на 2 пп благоприятно повлияет на динамику реализации жилья. В ходе телеконференции по операционным результатам за 1К22 и финансовым результатам за 2021, которую ГК Эталон проведет в мае 2022, компания также сообщит последние данные о ходе реализации своей стратегии. До этого момента мы не видим катализаторов для динамики стоимости акций.
Атон

Власти допустили льготную ипотеку на рынке вторичного жилья — РБК

Правительство не исключает распространения льготной ипотеки на рынок вторичного жилья, рассказал РБК вице-премьер Марат Хуснуллин. Это может произойти при замедлении продаж квартир в новостройках

Власти допустили льготную ипотеку на рынке вторичного жилья — РБК (rbc.ru)

 


Мишустин попросил оперативно подготовить все документы для снижения ставки по льготной ипотеке до 9%

В марте мы уже запустили программу со ставкой 12% и сроком действия до середины этого года. Президент дал указание продлить её до конца года, а ставку по ней уменьшить до 9%. Это позволит повысить доступность жилья для российских семей и поддержать строительную индустрию.

Прошу Министерство экономического развития, Министерство финансов и Министерство строительства оперативно подготовить все правовые документы, чтобы изменения были реализованы максимально быстро. 

— Мишустин. Заседание президиума Правительственной комиссии по повышению устойчивости экономики в условиях санкций

Новости — Правительство России (government.ru)

Главное на утро

🔻 Индекс Мосбиржи: 2 186,22 (-2,06%)
⬆️ Индекс РТС: 941,08 (+1,38%)

Крупные кредитные организации продолжают подготовку к выпуску кобейджинговых карт UnionPay с платежной системой «МИР», рассчитывая начало выпуска к осени.

«СПБ Биржа» собирается увеличить в 7 раз капитал дочернего Бест Эффортс банка, выступающего расчетным депозитарием торговой площадки. По мнению экспертов, средства нужны для выхода на азиатские рынки.

Производство компании Полиметалл в первом квартале 2022 года снизилось на 6% г/г, составив 372 тыс. унций в золотом эквиваленте. Однако компания подтвердила прогноз производства на 2022 год в объеме 1,7 млн унций в золотом эквиваленте. Выручка выросла на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла $616 млн.

В первом квартале 2022 года консолидированная выручка «Русагро» до межсегментных элиминаций выросла на 26% г/г и составила 63,9 млрд руб.

Росатом и ГМК Норникель планируют осваивать Колмозерское месторождение лития в Мурманской области. Ранее Минпромторг России сообщил, что Аргентина и Чили приостановили поставки литиевого сырья в РФ. Литий является сырьем в том числе для производства аккумуляторов и систем накопления энергии.



( Читать дальше )

Еще про недвижку: на сей раз про льготную ипотеку

👉В конце прошлого года доля льготной ипотеки составляла только 1/4
👉Сейчас средняя ставка по нельготной ипотеке составляет 21% годовых
👉Выдача льготной вырастет, нельготной упадет
👉В итоге доля льготной составит под 90%

Когда разница в ставках между льготной и нельготной были не так высока, люди еще кое-как брали обычную. Теперь это просто невозможно.
Так как на обычную приходилось 3/4 всей ипотеки, видимо провал все-таки будет существенным.

👉Дом.РФ  за последний месяц сократил выдачу коммерческой ипотеки на 30% (что не так уж и много, но я думаю это обусловлено временной паникой и ажиотажем, дальше провал может быть больше), число заявок у Дом.РФ упало в 2 раза.
👉Сбер увеличил в марте выдачу льготных кредитов на 50%, ВТБ на 30%, Промсвязь — на 70%

Большой пост про недвижку был вчера вечером

Мишустин скоро подпишет постановление об увеличении максимального размера льготной ипотеки

По ипотеке у нас решение принято.
Мы расширяем объемы заимствования на города России до 6 млн рублей и на четыре региона — Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область — до 12 млн рублей.
Постановление у меня на подписи. <…> Так что здесь, я думаю, в ближайшее время оно выйдет
— Премьер-министр РФ Михаил Мишустин

Мишустин сообщил, что скоро утвердит увеличение максимального размера льготной ипотеки (fomag.ru)

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн