льготные программы

«Влияет ли на снижение инфляции только процентная ставка? Конечно, нет. Мы понимаем, что инфляция это целый комплекс вопросов. На стороне правительства, наверное, две ключевых задачи мы видим. Первое — это системная задача, которой мы занимаемся постоянно, и отдельный импульс еще с 2023 года — это экономика предложения», — сказал Решетников.

«Мы по всем основным товарным группам проводим регулярные заседания, совещания. Разбираемся, какие-то меры дополнительные принимаем — где-то можно мерами тарифной политики, где-то инвестиционной», — сказал Решетников.

«Второй момент -это субсидируемые программы. На сегодняшний момент на федеральном уровне федеральный бюджет на себя взял порядка, по разным оценкам, от 17 до 18 триллионов рублей кредитного портфеля, по которому мы субсидируем процентную ставку»

Эксперты прогнозируют снижение объемов выдачи ипотеки в 2025 году до уровня около 4 трлн рублей, что сопоставимо с показателями 2020 года. Высокие процентные ставки и завершение льготных программ серьезно повлияют на спрос.

По оценке агентства НРА, в 2025 году будет выдано около 1 млн ипотечных кредитов на сумму 3,8–4,2 трлн руб. Из них «рыночная» ипотека составит около 1,68 трлн руб., а льготная — 2,5 трлн руб. Это значительно ниже показателей рекордного 2023 года, когда было выдано 2 млн кредитов на 7,8 трлн руб.

С учетом текущих условий, эксперты ожидают уменьшение ипотечного портфеля банков к концу 2025 года до 19 трлн руб. Влияние высоких ставок и завершение массовых льготных программ значительно снизит спрос, особенно в крупных городах.

Тем не менее, возможное введение новых профессиональных и территориальных льготных ипотек в 2025 году может частично поддержать рынок. Если они не будут запущены, объем выдач может сократиться на 5–7%.

В июле 2024 года на фоне сворачивания льготных ипотечных программ доля рыночной ипотеки в выдачах российских банков подскочила до 50% и выше. По данным «Дом.РФ», банки одобрили 91 тыс. ипотечных сделок на 347 млрд рублей, что на 55-56% меньше по сравнению с рекордным июнем. Тем не менее, доля рыночных кредитов выросла до 63,7% от общего числа сделок и до 46,9% от их объема.

Рост рыночной ипотеки был временным, связанный с неопределенностью по продлению семейной и IT-ипотеки, отмечают эксперты. Уже в августе ситуация стабилизировалась, и семейная ипотека вновь заняла лидирующие позиции. Тем не менее, высокие ставки сохраняют значительную долю рыночных кредитов. На 9 августа средняя ставка по ипотеке достигла рекордных 20,8%, что сдерживает интерес заемщиков, однако спрос на кредиты поддерживается за счет роста зарплат и ожиданий дальнейшего повышения цен на недвижимость.

Банки и застройщики адаптируются к новым условиям, предлагая различные скидки и акционные программы для поддержания спроса. Льготная ипотека, хотя и остается привлекательной, теперь доступна для более узкого круга заемщиков, что ограничивает возможности для масштабных выдач.

В первой половине 2024 года малый и средний бизнес (МСП) в России привлек 692 млрд руб. через льготные программы, согласно данным Минэкономики. Поддержка была сосредоточена на ключевых отраслях, таких как обрабатывающая промышленность, туризм, транспорт и сельское хозяйство. Это объясняется ростом ключевой ставки и нехваткой средств у компаний.

Одной из самых популярных программ стала «Программа 1764», позволяющая малому бизнесу привлекать кредиты по ставке 15%, а среднему — по 13,5%, что значительно ниже рыночных ставок в 20-28% годовых. Также активно использовалась программа «зонтичных» поручительств, заключившая более 22,2 тыс. договоров на сумму 208 млрд руб.

Минэкономики отмечает качественный рост сектора МСП, включая увеличение числа средних компаний. Однако представители бизнес-объединений указывают, что расширение сегмента среднего бизнеса связано с инфляцией и отсутствием индексации порогов для отнесения к этому сегменту.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6880358?from=doc_lk