мобильный пост

Многие инвесторы, желающие купить недвижимость для пассивного дохода на Черном море, полагают, что Отель в самом центре Сочи — это отличное вложение… А гостиничный комплекс, располагающийся не в Сочи или Адлере и рассматривать не стоит...

Так это или нет сейчас и разберемся. Как всегда на конкретных примерах и с математическими расчетами.

В 2020 — 2021 годах сочинские риелторы активно предлагали своим клиентам АК Matisse (Матисс) в самом центре г. Сочи между Морским портом и Зимним театром.



Закрытая приватная территория с ландшафтным дизайном и фонтаном. Всего 56 апартаментов, что обеспечивает эксклюзивный статус и исключительное соседство. Само здание сделано в уникальном для Сочи архитектурном стиле. Доход, говорили риелторы, будет не менее 2,5 млн ₽ в год!!!

— «Красиво… должно быть собственники этих апартов действительно получают баснословный доход от их сдачи… Жаль что не купил… ☹️» — такие мысли были бы и в моей голове… если бы я не знал как устроен этот рынок...


( Читать дальше )

В понедельник, 21 октября, американская биржа NASDAQ возобновит торги акциями бывшей материнской компании «Яндекса» — Nebius Group. Аналитики ожидают, что акции вырастут в цене до $25, что на 32% выше начальной стоимости. Это, по их мнению, может привлечь внимание как долгосрочных инвесторов, так и тех, кто интересуется искусственным интеллектом. При этом эксперты предупреждают о возможных колебаниях на рынке из-за спекулятивной активности текущей базы инвесторов.

t.me/rbc_news/105399

В гаджеты возвращаются кнопки. Пользователи и производители устали от тотальной моды на сенсорное управление. Даже Apple, которая в свое время популяризировала сенсорные смартфоны, добавила на последнюю версию iPhone новую кнопку.

На гаджетах других производителей кнопки появляются все чаще и чаще. Особенно актуален этот вопрос на рынке автомобилей. Эксперты предупреждают, что физические элементы управления могут стать новым показателем безопасности.

🔗 О тенденции, которую уже назвали re-buttonization, то есть возвращением кнопок, — в материале «Ъ».



t.me/kommersant/73250

Не является финансовым советом или рекомендацией.

Вот какой паттерн у меня получился:



Но ещё будет рывок до 3000 похоже, так как на среднесрочных диапазонах ещё не всё.

Думаю, что золото летит до 3000 сразу.
А потом потихоньку будет спускаться ниже.

Какое ваше мнение?

«Проблема в том, что ко мне не приходит пятьдесят великих идей в год. Можно считать везением, если появляется по крайней мере одна или две. Хотите фонтан ежедневных идей — сквиртуйте к цыганам в телеграм каналы😁»

29 апреля 1985, Кеннет Либич

​💡Прочие факты:
— В городе Воронеж есть 3 профильных учебных заведениях. Проблема с кадрами не такая острая, как по всей стране.
— На базе НИИЭТ (входит в группу компаний «Элемент») открыли новое сборочное производство всего за 1 год. Модернизация и расширение производства идет и на других предприятиях группы.
— «Деньги на развитие от региона не нужны, нужна только поддержка» — слова генерального директора НИИЭТ.
— Компания работает в 2-3 смены. Пока справляются с объемами производства, а они растут. Если нужно, то будут повышать количество смен и набирать персонал. Заделы для расширения на предприятии есть.
— Средняя ЗП по предприятию. Говорят, что выше рынка. Люди с завода не уходят и это хорошо. Хотя я видел в HH вакансии от 42,5 тыс рублей. Это на должность инженера с опытом работы. Но есть и другие инженерные специальности ( и не только) у которых ЗП выше — 70-80 тыс рублей. Возможно средние заработные платы в Воронеже не очень высокие.

Как мне кажется, это хороший пример того, как должно и может выглядеть современное российское производство.

( Читать дальше )

🧾 В этом году те, кто получил доход по процентам с банковских вкладов, впервые получили уведомления от ФНС с требованием уплатить по нему НДФЛ. Правда, не все, а только те, у кого этот доход за 2023 год превысил ₽150 тыс. Но и предъявленный налог можно еще больше снизить или обнулить, рассказала «РБК Инвестициям» налоговый консультант Екатерина Пирогова.

🧮 Доходы по вкладам включаются в общую налоговую базу, с которой можно оформить все самые популярные вычеты: социальный, имущественный, стандартный налоговый вычет и вычет по ИИС. То есть пенсионеры, студенты, домохозяйки, индивидуальные предприниматели и люди с небольшими другими доходами могут с помощью налоговой декларации получить вычеты с дохода по банковским вкладам.

🏃‍♂ И такая возможность будет только за 2023 и 2024 год. С 2025 года доходы по процентам с вкладов исключаются из основной налоговой базы и применять какие-либо вычеты будет нельзя.

Екатерина Пирогова пошагово и со скринами сделала удобную инструкцию, как заполнить  декларацию и оформить вычет с процентов по вкладам за 2023 год ⬇️

( Читать дальше )

Сегодня и завтра годовщина последней зелёной свечи 19.10.21 перед максимумом и максимума по индексу Мосбиржи 20.10.21: 4294,13




Ниже, мой пост 04.10.21
Через 2 дня 06.10.21 максимум по Газпрому 397,64.
Пост:
smart-lab.ru/blog/728165.php?nomobile=1 -----
04 октября 2021, 00:11
Остатня неделя прошла. Вы готовы?


Часть людей готова, как минимум, к сильной коррекции фондового рынка. Запаслись чем следует. Избавились от чего не следует. Часть не ожидает или ожидает, но смелая (по привычке, наверное).
smart-lab.ru/q/map/
Карта рынка за месяц. В выигрыше практически только Нефтянка. У нас. У них — всё зеленеет. Пока.

Общее впечатление — уже скоро, может даже сегодня. Вы готовы?
_____





Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы.
На этот блог лучше подписаться.

Очень сложный вопрос.

Осенью 2021 года на этом сайте я прямо написал про иностранные акции — отберут всё. Пока не отобрали. Просто нельзя продать. Там была очень интересная дискуссия, где очень удивлялись, как это «отберут».

Вот у человека есть торговый центр стоит он 1 миллиард рублей.
Если вдруг власти перекроют проезд к ТЦ, например в связи с дорожными работами или другой необходимостью, то арендаторы побегут. И стоимость ТЦ станет уже 300 миллионов рублей. Значит ли это что у человека отобрали 700 миллионов рублей?

Или допэмиссия акций — размывающая долю. Или новый налог (привет Газпром).

То есть отбирать могут и частично.

Обсудим?


Вот этот пост
Опрос smart-lab.ru/blog/724741.php?nomobile=1
там очень интересная дискуссия.


Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы.
На этот блог лучше подписаться.

Наверху не добили 291000.
Гэп в индексе, соответствуюший 289550 закрыли,
фибо 0,5=282000 прошли вниз и отскочили вверх, вчера снова пришли на 282350,
фибо 0,6=278000 жду,
Шпилька 276000 — откуда то она же взялась,
фибо 0,7=273000 возможно, но необязательно.
Потом вверх?
А не факт.

Пробьем все. В каком порядке — не я выбираю. К цели можно идти разными путями.



На этот блог лучше подписаться.



Внизу цели