Постов с тегом "москва": 818

москва


Песков: Речи о приезде Трампа 9 мая в Москву не идет

Песков: Речи о приезде Трампа 9 мая в Москву не идет

t.me/rian_ru

Путин неоднократно говорил о готовности к переговорам с украинской стороной, заявил Песков.

Он отметил, что президент говорил о готовности именно с украинской стороной обсуждать ненанесение ударов по гражданским объектам.

t.me/tass_agency


Покупки недвижимости в Москве с использованием ипотеки в 1 кв 2025г сократились на 24% г/г до 12486 договоров — столичное управление Росреестра

 

Доля ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости в столице растет ежемесячно в среднем на 5,5% с начала текущего года. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

«Почти 45% сделок на рынке новостроек оформлялось в столице в марте с привлечением ипотечных средств. Это наибольшая доля за последние два квартала, в том числе на 2,4% выше февральского результата, а по сравнению с январем текущего года рост составил порядка 11%. При этом число таких сделок уменьшилось за месяц на 385 договоров», — комментирует Игорь Майданов.


 Покупки недвижимости в Москве с использованием ипотеки в 1 кв 2025г сократились на 24% г/г до 12486 договоров — столичное управление Росреестра

 
В марте 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 481 договор участия в деловом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 7,9% меньше результата за предыдущий месяц этого года (4 866 ДДУ).


В январе-марте 2025 года
 в Москве зарегистрировано 12 486 ДДУ с привлечением кредитных средств. Данный показатель к первым трем месяцам 2024 года (16 420 ДДУ) сократился на 24%, а к аналогичному периоду 2023 года (16 186 ДДУ) снижение составило 22,9%.



( Читать дальше )

2ГИС, Яндекс и светофоры

    • 21 апреля 2025, 09:36
    • |
    • master1
      Smart-lab премиум
  • Еще
🗞🗞🗞🗞 Как стало известно «Ъ», столичные водители в ближайшее время смогут отслеживать работу светофоров непосредственно в навигаторе при построении маршрутов. Такой совместный проект запустили московский Центр организации дорожного движения (ЦОДД) и 2ГИС, над похожей технологией работает и «Яндекс».

ЦОДД рассчитывает, что движение в Москве станет более равномерным, поскольку водители смогут заранее притормаживать перед перекрестками. Также сервис поможет точнее рассчитывать маршрут и чаще пользоваться «зеленым волнами» при поездках по городу, считают в «Яндексе».

👉 Подробнее — в материале «Ъ».

#Ъузнал

t.me/kommersant/82101

Купить квартиру в Москве под сдачу за 1000 рублей! - ЗПИФ жилой недвижимости от Самолета

Знаю, народ почему-то обожает инструменты, привязанные к недвижке. В четверг мы пообщались с гендиром фондов недвижимости Самолета Никитой Швед. Он рассказал, как устроена конструкция. Запись есть тут: https://vkvideo.ru/video-53159866_456240014

Что я понял?

✅Сбор заявок на инвестиции в фонд открылся на этой неделе и продлится 2 недели до 29 апреля
✅Фонд сетапится сроком на 5 лет, опция пролонгации присутствует, но базовый сценарий = 5 лет.
✅Недвижку в фонде по умолчанию продавать не планируют, только если будет аномальный рост цен.
✅Для новых объектов недвижки скорее засетапят новый фонд, чем будут расширять текущий.
✅Расчетная доходность 21% годовых.
✅Из них арендная доха = 8% минус 3% расходы фонда, включая управление и налоги. То есть расчетный дивиденд = 5% годовых, остальное достигается за счет прироста стоимости цены квартир + вроде как продают паи номиналом в 1000 руб (по СЧА) с дисконтом 10% по 900 руб.
✅Базовая выгода от того, что Самолет продает в фонд квартиры с дисконтом 18% от самых низких возможных цен (не от цен Циана)
✅Неквалы могут тарить


✅Никита клянется, что квартиры в фонде исключительно ликвидные — однушки и двушки, без каких-либо дефектов и косяков.
✅Сумма СЧА = 3,1 млрд руб, из них 2,1 млрд уже в фонде, и +1 млрд будет допэмиссия, которая сейчас и продается.
✅1 метр там в фонде получается 265 тыр:
Купить квартиру в Москве под сдачу за 1000 рублей! - ЗПИФ жилой недвижимости от Самолета 
Преза тут: https://disk.yandex.ru/i/ed_ueNtUxu9O8A 

Мое мнение такое:

( Читать дальше )

Чтo твopитcя c нeдвижимocтью в Mocквe

    • 20 апреля 2025, 19:30
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Cpaзy ycпoкoю. C нeдвижимocтью в Mocквe ничeгo нoвoгo нe твopитcя. Бoгaтoe мeньшинcтвo пoкyпaeт, бeднoe бoльшинcтвo apeндyeт. Bce кaк oбычнo. A я пo пpивычкe мoнитopю пpeдлoжeниe жилыx и нeжилыx пoмeщeний нa caйтax Циaнa и Aвитo.

Пpeдлoжeниe пpoдaвцoв тoпчeтcя в paйoнe 175 тыc лoтoв нa oбoиx caйтax:

Чтo твopитcя c нeдвижимocтью в Mocквe

Пpeдлoжeниe чepныx paнтьe нaщyпaлo нeкoтopoe coпpoтивлeниe co cтopoны apeндaтopoв нa ypoвнe 33 тыc лoтoв:



( Читать дальше )

Берут для себя. Элитные новостройки в Москве за год подорожали больше чем на треть. А акции?

    • 20 апреля 2025, 14:04
    • |
    • master1
      Smart-lab премиум
  • Еще
Элитные новостройки в Москве за год подорожали больше чем на треть. Средняя стоимость квадратного метра в этой категории жилья в первом квартале достигла отметки в 1,5 млн руб. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные участников рынка. Год к году рост составил 34%. Цены в сегменте делюкс поднялись в среднем до 2,8 млн за квадрат. За год такое жилье подорожало почти на 20%.

💬 Артем Цогоев, член совета директоров Simple Estate:
«Прежде всего причиной роста стоимости элитной недвижимости является высокий спрос. Продажи идут очень хорошо, что позволяет повышать цены. Безусловно, себестоимость влияет на затраты девелоперов, они их каким-то образом хотят компенсировать, но, если бы им не позволял рынок, они бы цены не повышали».

💬 Ирина Жарова-Райт, управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar:
«Наш нынешний покупатель не вкладывает, инвестиций в этом сегменте нет. Он улучшает качество жизни, переселяясь из 20-летней квартиры псевдоэлитного жилья, где были только подземный паркинг и хорошая локация, в реально достойное жилье.

( Читать дальше )

У россиян упал интерес к недвижимости в Москве

У россиян упал интерес к недвижимости в Москве. Спрос на квартиры в столице среди жителей регионов снизился почти на треть за год.  В первом квартале 2025 года от жителей других регионов поступило 10,78 тыс. заявлений на регистрацию сделок с недвижимостью по экстерриториальному принципу. Это на 27,7% меньше показателя аналогичного периода прошлого года (14,92 тыс.), говорится в сообщении управления Росреестра по Москве. В первом квартале жильё в Москве чаще всего покупали жители Московской области. Второе место занял Санкт-Петербург. На третьем месте оказались покупатели из Воронежской области.ЕЖ. 

США готовы признать Крым российским в рамках широкой сделки о мире между Москвой и Киевом — Bloomberg

США готовы признать Крым российским в рамках широкой сделки о мире между Москвой и Киевом — Bloomberg

👉 По словам людей, знакомых с ситуацией, США готовы признать российский контроль над украинским регионом Крым в рамках более широкого мирного соглашения между Москвой и Киевом.

👉 Потенциальная уступка является последним сигналом того, что президент Дональд Трамп стремится закрепить соглашение о прекращении огня, и прозвучала после того, как он и госсекретарь Марко Рубио заявили в пятницу, что администрация готова отказаться от своих усилий по посредничеству в установлении мира, если прогресс не будет достигнут быстро.

👉 Источники заявили, что окончательное решение по этому вопросу еще не принято. Белый дом и Госдепартамент не ответили на запрос о комментарии. Чиновник США, знакомый с переговорами, на вопрос о возможности признания Крыма отказался комментировать детали переговоров.

www.bloomberg.com/news/articles/2025-04-18/us-open-to-recognizing-crimea-as-russian-in-ukraine-peace-deal


Трамп сливает Украину: чем ответит Москва?

Трамп сливает Украину: чем ответит Москва?

В Париже завершилась очередная встреча западных лидеров, где Украина и США подписали меморандум о «сырьевой сделке» – окончательное соглашение должно быть оформлено 24 апреля. Параллельно шли переговоры с ЕС и Британией, после которых госсекретарь США Марко Рубио выдал несколько любопытных тезисов. По сути, это сигнал: «Трамп устал, Трамп уходит» 😏.

Рубио заявил, что США хотят «завершения войны» и готовы предложить «контуры мира», которые уже отправлены и Киеву, и Москве. Что скрывается за этими туманными формулировками – непонятно, но звучит как попытка создать видимость активности перед грядущим выходом из игры.

Три ключевых момента из заявлений Рубио:

1. «У конфликта нет военного решения» – странное утверждение, учитывая, что Россия методично давит ВСУ ресурсами, не спеша с масштабным наступлением. Похоже на попытку оправдать будущий отказ Вашингтона от дальнейшей поддержки Киева.

2. США прекратят посредничество, если в ближайшие дни не будет прогресса в переговорах. Чистой воды театр: Трамп показывает, что «делал всё возможное», но теперь снимает с себя ответственность. Типичный «я устал, я ухожу» по-ельцински.



( Читать дальше )

Метро Москвы и Whoosh готовят мультимодальные поездки - с маршрутом на самокате и метро и единым тарифом — РИА Новости

«Метро Москвы» и Whoosh готовят мультимодальные поездки — с маршрутом на самокате и метро и единым тарифом.

В том числе в приложении метро будет удобный механизм оплаты и выгодные тарифы для поездок на самокатах, рассказал РИА Новости заммэра столицы Максим Ликсутов.

t.me/World_Sanctions


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн