пик сз

Цены на жилье в новостройках нужно взять под госконтроль, заявил лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Миронов

По его словам, покупка квартиры для россиян стала почти невыполнимой задачей. Причиной этого он назвал рыночное ценообразование.

Депутат предложил устанавливать диапазон цен, по которым застройщики смогут продавать жилье.

t.me/prime1

Трейдинг — это не только прибыльные сделки, но и убытки, из которых важно делать выводы. Вчерашний день стал для меня наглядным примером того, как новости и рыночные движения могут рушить даже продуманные планы. Разбор сделок, ошибок и правильных выводов — в этом посте.

Сделки

Вчера был тяжелый день на рынке. Что бы ни делал — всё шло не так. Всё это после возвращения риска на сделку с 0,5% до 1%.

– Совкомфлот: открыл спекулятивный лонг по 102,87 руб. после пробоя локального сопротивления в сторону основного движения. Котировки поднимались до 104,19 руб., но в итоге сработал стоп на новостях: «Санкции ЕС включают запрет на импорт алюминия из России и листинг 73 новых судов теневого флота».

– Группа ПИК: открыл шорт на пробое уровня 704,5 руб. после открытия срочной сессии. Однако рынок немного подрос, и акции вслед за ним – до моего стопа. Уже после открытия основной торговой сессии ПИК вернулся к точке входа и ушел дальше моей цели.

Сегодня прошла новость о том, что в регионах начались массовые банкротства застройщиков. Начала разбираться — посмеялась.

👆 В Ростове-на Дону признан банкротом СК «Донстрой», открываем его отчетность: выручка за 2022 год — 4,12 миллионов рублей. Я вот как-то не уверена, что эту компанию можно назвать застройщиком. Сколько интересно она продала квартир в 2022 году с такой выручкой?

«По итогам завершенного нацпроекта „Жилье и городская среда“ в прошлом году было введено в эксплуатацию 38,4 млн кв. м нежилой недвижимости, что на 7,7%, или 2,7 млн кв. м выше показателей 2023 года. Наибольший прирост наблюдается по вводу коммерческих (на 23,6%) и промышленных (на 19,9%) зданий», — приводятся слова Хуснуллина в сообщении на сайте кабмина.

Наибольший прирост наблюдается среди ввода коммерческих (+23,6%) и промышленных (+19,9%) зданий, а наибольший прирост по общему вводу отмечен в Дальневосточном (+52,7% к 2023 году), Сибирском (+34%) и Северо-Западном (+15,5%) федеральных округах.

Доля коммерческих зданий в общем объеме введенной коммерческой недвижимости составила 24,6% в прошлом году, добавил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. По объему ввода коммерческих зданий лидируют Московская область (1,3 млн кв. м), Москва (1,6 млн кв. м), Краснодарский край (0,89 млн кв. м), Свердловская область (0,49 млн кв. м), республики Башкортостан (0,34 млн кв. м) и Татарстан (0,31 млн кв. м), а также Ставропольский край (0,31 млн кв. м). 

В России начали массово банкротиться застройщики, пишут Известия. В Екатеринбурге скоро станет банкротом ранее связанный с ПИК застройщик «Стройпроект групп». Он был одним из лидеров отрасли в Свердловской области, а сейчас на грани срыва проекта на 850 млн рублей.

В Ростове-на-Дону банкротом признан Донстрой. Компания не смогла вернуть проценты по кредиту банку на 11 млн рублей. Та же ситуация произошла и с ООО «СТЭК», она задолжала кредиторам 39 млн рублей.

В Чувашии банкротом признана «Регионстрой» из-за долга 42,6 млн рублей ипотечной корпорации республики. Во Владимирской области суд признал банкротом ЖК «Поколение», который не смог сдать жилой комплекс на 18 этажей и оставил без жилья почти 600 дольщиков. @bankrollo

«По итогам 2024 года россияне приобрели 2,8 млн квартир и домов на 14,4 трлн рублей. Больше половины этих средств пришлось на строящееся жилье», — говорится в сообщении госкомпании по итогам встречи генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко с министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным.

Отмечается, что по сравнению с 2023 годом объем вложенных в покупку жилья средств снизился в РФ на 3,5 трлн рублей. В основном это произошло за счет вторичного рынка, где количество проданных квартир и готовых домов сократилось примерно на 850 тыс. единиц (до 1,59 млн по итогам 2024 года), а приток средств — на 3,1 трлн рублей (до 6,7 трлн рублей), пояснили в госкомпании.

По словам Мутко, в целом за последние четыре года россияне потратили около 58 трлн рублей на покупку более 13 млн жилых помещений. 

tass.ru/nedvizhimost/23182233

«В целом объем спроса на столичном рынке новостроек вернулся к значениям 2019-2020 годов (в среднем 5 тысяч зарегистрированных ДДУ в месяц), когда программа льготной ипотеки еще не действовала», — говорится в сообщении компании.

«Наиболее стабильный спрос мы ожидаем в сегментах, где большинство сделок проходит без привлечения заемных средств, то есть в бизнес-, премиум- и элит-классах, тогда как в комфорт-классе возможно дальнейшее снижение уровня продаж», — отмечается в сообщении.