пузыри

Топ городов разных стран, с наибольшим риском возникновения «пузыря» на рынке недвижимости:

— Мюнхен
— Франкфурт-на-Майне
— Торонто
— Гонконг
— Париж
— Амстердам
— Цюрих

Москва вошла в ТОП-20, заняв 17 место с пометкой «переоценённый рынок». Годом ранее, Москва занимала в этом рейтинге переоценки стоимости стоимости кв.м. жилья 18-ю позицию.

Много разговоров идет о пузырях на финансовых рынках. По некоторым показателям сейчас они сопоставимы с пузырем доткомов. Но я хотел бы остановится на более близком россиянам рынке – рынке московской жилой недвижимости. Мне стало интересно посчитать в чем он выражается. Сразу скажу, что анализ сделан на глаз и с кучей допущений, однако примерную картину он способен показать.
 
Был взят ЦИАН, выбраны 1,2,3 комнатные квартиры в пределах МКАД. В уме держим допущение что в там опубликованы все квартиры, которые находятся в продаже и только по одному разу. Это немного не так, но дубли будут частично компенсироваться отсутствующими на ЦИАН объектами.

 
Деление на диапазоны цен:
До 10
 

( Читать дальше )

Решил поиграться с графиками, сравнить динамику не в деньгах, а в нефти и золоте.

На той неделе публиковали РТС в нефти  на котором мы видим, что РТС исторически дорогой к нефти.

Но РТС состоит из разных компаний, некоторым девальвация в плюс(например, металурги и производители удобрений), и в минус (потребсектор и банки).

Поэтому я решил взял индекс Мосбиржи нефти и газа поделить на доллар-рубль и поделить на цену брента. И получилось, что российская нефтянка рядом с историческими максимумами. Словно нефть не падала. А ведь я считал к Бренту, если считать к Юралс, который торгуется ниже, то цена индекса нефтянки в баррелях будет ещё выше.



и поближе


( Читать дальше )

Антиблагом в экономической науке называется товар или продукт, обладающий отрицательной полезностью. При увеличении его потребления совокупное благо уменьшается. Обычно, чтобы заставить потребителя его приобрести, ему нужно за это доплатить.

К ипотеке данное определение вполне относится!

Ипотека снижает доступность жилья

Начнём с ключевого тезиса экспертов по недвижимости, что ипотека повышает доступность жилья для населения. Это совершенная неправда. Доступность товара увеличивается при снижении его цены или при росте дохода покупателя (при условии неизменности цен). Что делает ипотека? Она увеличивает цены на недвижимость (об этом ниже) и снижает ваш доход (потому что нужно выплачивать не только тело кредита, но и проценты). То есть работает точно в противоположном направлении, чем было заявлено.

Цены на недвижимость растут

( Читать дальше )

• SP500 против денежной массы безналичных, ликвидных коммерческих денег.

SPX — синяя кривая, M2 — фиолетовая, SPX/M2 — желтая.

• Nasdaq 100 против всё той же массы коммерческих денег :

( Читать дальше )

Фондовый рынок в США вчера с разочарованием воспринял «неизменно позитивный» настрой Пауэлла относительно экономики США, который означает что повышение ставок будет идти запланированным курсом. Главу ФРС не смутила недавняя волатильность на рынках, к которой он нарочно проявляет равнодушие, похоже, чтобы предотвратить то многообразие трактовок его позиции, которые поставили бы его действия в зависимость от настроения рынков. 

По словам Пауэлла «очень сильная» экономика будет поддерживать бурный темп развития, однако признаки охлаждения на рынке недвижимости и высокий уровень корпоративного долга привлекли внимание ФРС. Однако даже они не годятся в качестве претендента для помех ожиданиям относительно повышения ставки в декабре. 

Что касается более отдаленного горизонта, то в среде чиновников нарастают дебаты по поводу ряда факторов риска, которые могут повлиять на темпы и число повышений ставок. Первым по мнению Пауэлла является замедление роста по ту сторону Атлантики. Сейчас экономика США живет за счет кредита будущего поколения, но его эффект вскоре сойдет на нет. Так Пауэлл ответил на вопрос, какие «встречные ветра» ожидают экономику в ближайшие месяцы. Сейчас могут возникнуть спекуляции, что Пауэлл готовит рынки к новым реалиям естественного роста экономики без фискального стимулирования. Однако сколько еще «высококлассного горючего» осталось у экономики пока неясно, в грубой оценке это год или полтора. 

( Читать дальше )

твоё государство тратит твои налоги на поддержание спроса на новые автомобили.
Согласен ли ты с этим?

я думаю что ничего государственная организация не будет делать во вред себе.
ведь автомобиль Это

Бензин
Налоги
Страховка
Штрафы
Спрос на услуги уролога-гинеколага
и 
Ректолога.

ну и психологическое манипулирование особями
в своих отдельных повозках.
а главное.

Это Кредиты.

кому именно выгодно от этих автомобилей?

решите сами.

________
а Маск?
понёс убыток 1 квартала 0.7 

и кто он вообще?

Не стоит ли сравнить 
Биткоин=Маск=ДотКом№2?

ну первыми лопаются конкретные пузыри,
фрс затем уже 2 год уничтожает доллары в системе.

значит маск и есть наиболее пузырный пузырь,

______
поэтому я спокоен.

если маск -это пузырь, и он лопается,
значит и доллар развернулся не на Хорошей стате,
а на том, что сам рынок развернулся.

может и верно не будет сиплого 3300. всё это замануха.

( Читать дальше )

Очень многие инвесторы на финансовом рынке уже не первый год ждут обвала. Но если говорить честно, то примерно с 2011 года финансовые рынки в мире потеряли логику. Американский фондовый рынок своим ростом перемолол уже множество «медведей» и сломал не одну логику в последние годы. Стоимость акций многих компаний можно назвать явным «пузырем». Это и акции компании Amazon с показателем P/E, равным 290, и Facebook, и в целом американский индекс S&P500. Но эти пузыри и не думают рушиться и продолжают расти.

Причина данного обстоятельства, в принципе, всем понятна. Центробанки мира напечатали огромное количество денег. И что важно, так это то, что деньги могут играть как вверх, так и вниз. Летом цена на серебро упала, и причиной этому послужил не реальный рынок серебра, а сами деньги. На бирже был зафиксирован исторический рекорд, по объему коротких позиций на серебро. То есть цену на серебро обвалили банальные «шорты». И этим шортам не нужно само серебро, ведь гарантийным обеспечением по фьючерсам, как на серебро, так и на другие активы, являются деньги. А денег много, и фондирование сегодня дешёвое.

( Читать дальше )

под музыку :)

www.youtube.com/watch?v=VOFHwp1UaQE




найдите десять отличий :)

(нужна ещё одна, «самая вертикальная» фаза роста)

Салют, товарищи. Хотелось бы сегодня коротко высказать о так называемых «пузырях». По википедии, пузырь — торговля ценными бумагами на больших объемах по ценам, отличающихся от справедливой.

• Первый вопрос касается криптовалют. Почему это пузырь и пузырь ли это? Есть ли справедливая цена тому же биткоину? Нет. Можно ли ее посчитать? Нет. До куда будет рост? Никто не знает. Ни-кто. И говорить, что это пузырь не верно. Это доподлинно неизвестно. Это лишь догадки.
• Рынок США уже более года покоряет максимумы, почему же тут пузырь? Почему стабильная экономика, прекрасные результаты компаний и вера в позитивное будущее является пузырем?
• И вообще любой растущий сильно и стабильно актив всегда в глазах многих аналитиков является пузырем, да тот же самый Сбербанк, например, некоторые и в нем увидели пузырь!

Конечно, рано или поздно цены будут корректироваться, не стоит забывать, что инвесторы очень пугливый народ, и при любых опасения начинают выходить в кеш. Это нормально. 

Самое забавное, что пока толпа хейтеров-аналитиков месяцами идут против рынка и ждут краха, войны, черных лебедей, другая часть трезво идут по тренду и зарабатывают на этих «пузырях».

Всем попутного тренда и профита!