сочи

Если Вы интересовались инвестиционной недвижимостью на Черном море Ваш телефон уже скорее всего дымится от собщений сочинских риелтеров, предлагающих этот объект… Ведь 11 апреля 2025 года состоялось одно из самых грандиозных событий года — Старт продаж Гостиничного Комплекса Гранд Отель Агой Resort & SPA 5 звёзд (под управление мирового Отельера Domina) .


Но, так ли хороша эта Domina как её расписывают и будет ли она приносить хорошую прибыль 🧐? Или это очередной трёп от сочинских ̶п̶р̶о̶х̶в̶о̶с̶т̶о̶в̶ риелтеров.

Ответы на эти ☝️ вопросы все мы узнаем в начале 2031 года, когда этот Отель отработает календарный год… Но уже сейчас, на примере аналогичных действующих отелей можно просчитать будущую доходность.

Но сначала, узнаем: Что же эта за Domina такая 🧐



( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Также посмотрел, как снизились ставки по ипотеке с 1 апреля 2025 года.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи. Вторичка не растёт, чего нельзя сказать о первичке.

( Читать дальше )

Обзор начнём с 3 комплексов, которые очень усердно пиарят все сочинские ютуберы:



Что объединяет все эти отели?

✔️ Все они раньше принадлежали курорту (компаниям миллиардера Потанина).

✔️ Эти отели были построены к Олимпиаде и к настоящему времени морально устарели. Ремонт в местах общего пользования и в номерах перестал удовлетворять взыскательного туриста… поэтому их решили продать.

✔️ Все эти отели располагаются в непосредственной близости от подъемников, в местах, где сосредоточены основные развлечения (Казино, рестораны) Красной поляны.

✔️ Но, в этих отелях нет так полюбившегося туристу уровня сервиса: нет бассейна, нет СПА или банных комплексов, нет тренажерных залов и игровых для детей, нет ресторана на территории отеля (в принципе и территории у этих отелей нет...).

Здесь есть только расположение и историческая ценность.

Если провести аналогии, эти 👆 3 отеля можно сравнить с хорошими раритетными автомобилями. Да, они никогда не обгонят на трассе современные машины, не дадут того уровня комфорта, которые нам представляет современный автопром. Но, осознание того, что Вы один из немногих, кто может владеть таким раритетом, будет греть душу 😁.

( Читать дальше )

Пapy paз в мecяц выклaдывaю гpaфики пpeдлoжeния нeдвижимocти в Mocквe пo дaнным Циaнa и Aвитo, чтoбы мoи дopoгиe читaтeли видeли, кyдa вce этo кaтитcя. Cнaчaлa, кaк вceгдa, cмoтpим пpeдлoжeниe пpoдaвцoв квapтиp.

Cyдя пo гpaфикy, пpoдaвцы и пoкyпaтeли зaключили пepeмиpиe. Hиктo нe нacтyпaeт. Линия фpoнтa зaмepлa нa ypoвнe 170-180 тыc oбъявлeний:



Пpeдлoжeниe чepныx paнтьe пoнeмнoгy пoдpacтaeт, нe вcтpeчaя ocoбoгo coпpoтивлeния co cтopoны пoтeнциaльныx apeндaтopoв:



( Читать дальше )

Новоиспеченная активная мама в декрете любит ходить в горы, поэтому решила организовывать группы для походов, а также про фотопикник и фиаско...



Рассказываю истории предпринимателей, пью кагор и стремлюсь в графоманский рай.

Данная статья написана на основе интервью с главным героем истории. «Все истории вымышлены, а совпадения случайны». Некоторые фотографии могут быть взяты из интернета для создания атмосферы и глубокого погружения в рассказ.

Сама себе гид!

Итак, я, мать-героиня в декрете, решила, что горы Сочи – идеальное место для отдыха с младенцем. Бизнесом это назвать сложно, скорее, способ сбежать из песочницы, прихватив с собой еще пару таких же бегущих мам.

До беременности я была завсегдатаем горных троп с разными турклубами. Теперь, с появлением «хвостика», никто не горит желанием видеть меня в своих рядах. Ну и ладно! Сама организую себе «мамопоход».

Идея проста: беру таких же отчаянных мамаш, вооруженных слингами и термосами с ромашкой, и веду покорять местные вершины. Дети счастливы – свежий воздух, мамы счастливы – глоток свободы, мужья счастливы – хоть на пару часов тишина в доме.

( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Также посмотрел, что считают эксперты по поводу снижения ставок по ипотеке к осени 2025 года.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи. За месяц изменений практически не было.

 

( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Также посмотрел, каким сейчас получается ежемесячный платёж по ипотеке за однушку в городах-миллионниках.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления Домклик)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи. И по Сочи, и по Москве я теперь буду брать данные Домклик, которые, по мнению экспертов, ближе к реальности.

( Читать дальше )

В 2020 году было проведено исследование, результат которого неутешителен. Индекс финансовой грамотности россиян составил 12,6 балла. То есть, среднестатистический житель страны продемонстрировал средний уровень.

Входите ли Вы в эту категорию или Ваша финансовая грамотность намного выше — об этом Вы и узнаете в конце статьи...


Кто придумывал все эти анекдоты про заторможенность эстонцев???? По результатам исследования они то оказались гораздо выше....😅

Вопрос, который рассмотрим в этой статье:

Стоит ли инвестировать в Сочи.
Многие со знанием дела ответят:
1. «Только дауны будут сейчас инвестировать в недвижимость в Сочи»
2. «Да кто в Сочи покупает? Идиоты если только...»



( Читать дальше )

Я взял средние зарплаты с сайта Росстата и рассчитал медианный доход по 65 городам РФ. С сайта Домклик взял среднюю стоимость квадратного метра, и рассчитал среднестатистическую стоимость 40-метровой однушки. Придумал среднестатистическое домохозяйство в вакууме: работают двое, зарабатывая медианный доход по своему региону, от дохода откладывают 20% на покупку жилья каждый месяц, имея при этом волшебный опцион, привязанный к динамике квадратного метра в их регионе — так что деньги не сгорают в огне инфляции и чем сильнее дорожает недвижимость, тем лучше растут их сбережения.

Что же получилось?

▪️ Сочи — город с самой недоступной недвижимостью. Если молодая семья начинает копить на квартиру в 25 лет — уже к 85 годам они смогут переехать в собственную однушку! Это 60 лет накоплений.

▪️ Также в лидерах Симферополь (42 года), Горно-Алтайск (41 год), Севастополь (40 лет), Махачкала (32 года) и Казань (32 года).

▪️Москвичам и Петербуржцам тоже не позавидуешь — среднестатистическим домохозяйствам копить на свою однушку надо 28 лет и 26 лет соответственно.

( Читать дальше )

В 2024 году рост цен на регулярные рейсы из Петербурга по России составил от 10 до 25%. В некоторых случаях, как рассказали опрошенные РБК Петербург эксперты и представители агрегаторов, стоимость билетов увеличивалась до 70%. В результате более половины россиян, по данным туроператоров, путешествовали на машинах. При этом цены на полет за рубеж за год в среднем выросли не более чем на 10%, а по ряду направлений даже снизились.

В число подорожавших направлений вошли Казань (на 70% до 7,4 тыс руб), Сочи (рост на 31% до 16,9 тыс), Екатеринбург (+27% до 14,1 тыс руб).





www.rbc.ru/spb_sz/01/02/2025/6799e5129a79471bea4d9c27?from=regional_newsfeed