строительный сектор

Группа «Эталон» объявила операционные результаты за январь-апрель 2023 года.

За период

компания продала 39,4 тыс. кв. м недвижимости на сумму 7,3 млрд рублей, что является увеличением на 67% по сравнению с апрелем 2022 года.

Общий объем продаж за первый квартал составил 74 тыс. кв. м и 13,4 млрд рублей.

Доля региональных продаж составила 34% в натуральном выражении и 22% в денежном выражении. Показатель чистого корпоративного долга к EBITDA на конец апреля 2023 года составил 1,0х, при целевом значении 2-3х. 

Отчет: www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=nGakzSAEhUuqdMyk9qAUug-B-B

Решение о расширении льготных программ поддержки ипотеки на вторичный рынок жилья будет приниматься после 1 июня. Идею распространения льготной ипотеки на вторичное жилье поддержала глава Центрального банка, но Министерство финансов выразило свое недовольство.

Президент Владимир Путин подчеркнул положительное влияние таких мер на отрасль. В апреле он поручил правительству и ЦБ проанализировать рынок ипотечного кредитования. Действующие льготные ипотечные программы в настоящее время распространяются только на новое жилье.

Источник: www.forbes.ru/finansy/490057-vlasti-mogut-rasprostranit-programmy-l-gotnoj-ipoteki-na-vtoricnyj-rynok-zil-a

Группа «Самолет» приняла решение о выкупе собственных акций на рынке в размере до 10 млрд рублей до конца 2023 года.

Совет директоров принял это решение, учитывая значительное расхождение между справедливой оценкой стоимости чистых активов компании и текущей капитализацией, а также отсутствие отражения роста бизнеса в динамике цены акций за последние годы.

Дочерняя компания группы будет осуществлять выкуп, а приобретенные акции будут использованы в общекорпоративных целях. 

Источник: https://samolet.ru/investors/press/sovet-direktorov-gruppy-samolet-odobril-vykup-akci/

Продажи квартир бизнес-класса в Москве снизились на 38% в первом квартале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но показали рост на 27% по сравнению с предыдущим кварталом.

Об этом свидетельствуют данные аналитиков компании NF Group. Падение спроса объясняется завышенными ценами и осторожностью покупателей. В результате давление на цены уже начало оказываться, и средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,3% до 485 000 рублей. Средневзвешенная цена предложения составила 465 000 рублей за квадрат.

Источник: https://www.forbes.ru/biznes/489782-prodazi-kvartir-biznes-klassa-v-moskve-upali-na-tret

Мостотрест – рсбу/ мсфо
282 215 500 обыкновенных акций
ir.mostotrest.ru/ru/akcii/struktura-akcionerov.html
Капитализация на 23.05.2023г: 62,751 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 134,764 млрд руб/ мсфо 150,326 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 16,449 млрд руб/ мсфо 16,742 млрд руб
Общий долг на 30.06.2021г: 14,693 млрд руб/ мсфо 15,431 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 9,292 млрд руб/ мсфо не опубликован
Общий долг на 31.12.2022г: 4,257 млрд руб

Выручка 2020г: 65,738 млрд руб/ мсфо 97,905 млрд руб
Выручка 1 кв 2021г: 1,183 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 3,596 млрд руб/ мсфо 3,593 млрд руб
Выручка 9 мес 2021г: 5,432 млрд руб
Выручка 2021г: 7,424 млрд руб/ мсфо компанией не опубликован
Выручка 1 кв 2022г: рсбу компанией не опубликован
Выручка 6 мес 2022г: рсбу/ мсфо компанией не опубликован
Выручка 9 мес 2022г: рсбу компанией не опубликован
Выручка 2022г: 4,814 млрд руб

Убыток1 кв 2020г: 1,391 млрд руб
Убыток 6 мес 2020г: 2,438 млрд руб/ Убыток мсфо 1,801 млрд руб
Прибыль 9 мес 2020г: 147,40 млн руб

( Читать дальше )

Группа ЛСР – рсбу/мсфо
103 030 215 обыкновенных акций
Free-float 25,19%
www.lsrgroup.ru/investors-and-shareholders/informacziya-po-akcziyam/informacziya-po-akcziyam
Капитализация на 19.05.2023г: 69,236 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 69,762 млрд руб/ мсфо 180,933 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 96,428 млрд руб/ мсфо 190,677 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 139,862 млрд руб/ мсфо 255,869 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 148,555 млрд руб/ мсфо 319,415 млрд руб
Общий долг на 31.03.2023г: 133,470 млрд руб

Выручка 2019г: 15,423 млрд руб/ мсфо 110,438 млрд руб
Выручка 1 кв 2020г: 1,225 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 2,528 млрд руб/ мсфо 48,101 млрд руб
Выручка 9 мес 2020г: 3,304 млрд руб
Выручка 2020г: 9,055 млрд руб/ мсфо 118,052 млрд руб
Выручка 1 кв 2021г: 1,732 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 3,443 млрд руб/ мсфо 54,821 млрд руб
Выручка 9 мес 2021г: 5,272 млрд руб
Выручка 2021г: 11,266 млрд руб/ мсфо 130,515 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: 2,484 млрд руб
Выручка 6 мес 2022г: 4,510 млрд руб/ мсфо 65,369 млрд руб

( Читать дальше )

Несмотря на то, что рынок корпоративных облигаций довольно разнообразен, есть несколько сегментов, которые пользуются повышенным вниманием благодаря высокой доходности выпусков от крупных эмитентов. Один из таких сегментов — строительство жилой недвижимости.

   

В 2019 году государство внесло ограниченный запрет на привлечение денежных средств со стороны дольщиков. Из-за этого строительные компании пошли искать альтернативные источники привлечения денег. Также, размещая облигации, девелопер увеличивает свободные лимиты в банках, что позволяет браться за новые проекты.

Собрал все строительные компании, чьи облигации есть на Мосбирже. Разбил их по рейтингам и написал краткие резюме по каждой из групп. Про многих из них я уже писал на своём канале. Здесь легко найти доходность выше 12%, а зачастую и выше 14%. Обращаю внимание, что доходности сильно отличаются от эмитента к эмитенту, от выпуска к выпуску, а также не то, что у многих выпусков есть оферта, а доходность в приложении брокера показывается к её дате. Если нет понимания, что такое оферта, лучше не выбирать такие облигации.

( Читать дальше )

АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (Etalon Group PLC) – рсбу/ мсфо
10 501 000 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=23065&type=1
Капитализация: Акции компании не торгуются на бирже.

Общий долг на 31.12.2019г: 85,873 млрд руб/ мсфо 55,845 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 60,074 млрд руб/ мсфо 48,612 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 28,161 млрд руб/ мсфо 48,872 млрд руб
Общий долг на 30.06.2022г: 19,920 млрд руб/ мсфо 54,777 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 11,940 млрд руб

Выручка 2019г: 17,182 млрд руб/ мсфо 52,428 млрд руб
Выручка 1 кв 2020г: 3,212 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 6,618 млрд руб/ мсфо 17,832 млрд руб
Выручка 9 мес 2020г: 12,157 млрд руб
Выручка 2020г: 17,118 млрд руб/ мсфо 42,300 млрд руб
Выручка 1 кв 2021г: 4,079 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 7,419 млрд руб/ мсфо 20,342 млрд руб
Выручка 9 мес 2021г: 12,350 млрд руб
Выручка 2021г: 16,433 млрд руб/ мсфо 45,263 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: 3,649 млрд руб
Выручка 6 мес 2022г: 5,646 млрд руб/ мсфо 15,318 млрд руб

( Читать дальше )

Спрос на новостройки в Москве снизился, застройщики отказываются от надежд на «пандемийный» ажиотаж. Количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в апреле уменьшилось.

В «старой» Москве снижение составило 9%, в Новой Москве — 10%. Общий объем продаж также сократился, особенно в Новой Москве.

Аналитики считают это возвращением рынка в нормальное состояние, несмотря на риск ухода покупателей на вторичный рынок.

Источник: https://www.forbes.ru/biznes/489251-obval-v-prosloe-prodazi-moskovskih-novostroek-vernulis-k-pokazatelam-2019-goda

Центральный Банк России заметил увеличение количества ипотечных кредитов, выданных на очень длительный срок — 30 лет или более. В частности, в конце 2022 года такие кредиты составили 40% от общего числа, что вдвое больше, чем годом ранее.

Более 40% заемщиков будут погашать эти кредиты уже после достижения ими 65-летнего возраста. ЦБ РФ предупреждает о рисках распространения таких кредитов. Эта информация содержится в отчете «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за второе полугодие 2022 года.

Источник: www.forbes.ru/biznes/488781-centrobank-soobsil-ob-ekstremal-nom-roste-srokov-ipoteki