успех

Есть у меня давний знакомый, который относится к типу людей «вечно на движе». Чем он только не занимался, начиная от одностраничных лендингов, торговле елками и пиротехникой до продаж тюльпанов на 8 марта.

Однако, как бы это прискорбно не звучало, особых результатов в виде финансового благополучия и стабильности, пока не достигнуто.

Встретил его недавно, и он рассказал очередную историю «успеха». Начал он свою историю про 8 марта 2024 года, и про то, как ему удалось закупить 40 000 тюльпанов.

Дело было так.

Ужаленный очередной бизнес-идеей, он решил: сделаю прибыль на цветах. Очереди стоят неимоверные, каждый уважающий себя мужчина бежит утром за цветами, а я сделаю доброе дело, расставлю 5 точек, найму людей и продам 10 000 тюльпанов!

Нет, 5 точек мало, поставлю 15 и продам 40 тысяч тюльпанов.

Следуя данной незамысловатой финансовой модели, он начал действовать.

Подошел к делу серьезно: нашел поставщика, бегал две недели, договаривался с Администрацией и торговыми точками, рядом с которыми хотел торговать, искал продавцов.

( Читать дальше )

Продолжая мой практичный разговор про эго.
Психологи, не читайте, у вас другая работа — разводить лохов на бабки, у меня задача построить модель мира, которая поможет мне преуспеть.

Итак моя «тупая» (неакадемичная) модель человека:

1. Эго +
2. Эмоции +
3. Центр удовольствий +
4. Нейронка

1. У кого раздуто эго — тот действует как ребенок

2. У кого доминируют эмоции — тот просто как душевно больной

3. У кого доминируют удовольствия — тот ведёт себя как животное

( Читать дальше )

Если вы когда-нибудь выращивали тыквы, то знаете, что самые крупные и сладкие получают только при одном условии: слабые плоды нужно срезать. Именно этот принцип лежит в основе книги Майка Микаловица «Метод тыквы».

Автор рассказывает, как предприниматели зарабатывают миллионы, сосредотачиваясь только на лучших клиентах и самых прибыльных направлениях. Это противоречит привычной логике, ведь многие бизнесы стараются расширяться, а не сужать фокус. Но в долгосрочной перспективе распыление приводит к стагнации.



Как это связано с инвестициями?

Мысли Микаловица отлично ложатся на рынок акций. Многие инвесторы раздувают портфель, скупая все подряд — лишь бы было диверсифицировано. Но если честно, сколькими из этих компаний вы реально интересуетесь? Успеваете ли следить за их отчетами? Или держите их просто потому, что «так надо»?

Метод тыквы в трейдинге и инвестициях — это:
✅ Избавляться от слабых активов. Если бумага падает не просто на коррекции, а по фундаментальным причинам, зачем ждать чуда?

( Читать дальше )

( Читать дальше )

В интернете всё чаще мелькают советы «гуру успеха»: бросай офис, забудь про работу на дядю и строй свой бизнес. Инфоцыгане обещают лёгкие деньги, свободу и жизнь мечты. Но почему тогда большинство людей, последовавших этим советам, оказываются в долгах или возвращаются в найм?
Ответ прост: инфоцыгане продают иллюзии. Они рисуют сказку, в которой бизнес — это бесконечные пляжи и ноутбук под пальмой, но забывают упомянуть, что собственное дело — это всё тот же труд, часто более тяжёлый и рискованный.

«Наёмная работа не сделает тебя богатым!» — сколько раз вы слышали это утверждение? История Стива Балмера, 8 номера списка Forbes, опровергает этот миф. Этот человек заработал десятки миллиардов долларов, никогда не владея собственным бизнесом. Правда, чтобы достичь такого уровня, работать пришлось на пределе своих возможностей.

Парень из Детройта, который не знал, что станет легендой.
Стив родился в обычной семье в Детройте, в самом сердце автопромышленности США.

( Читать дальше )

И ещё отдельным постом вынесу мысли про кредиты, в частности ипотечные. Многие называют их рабством, кабалой и ругают на чём свет стоит. На мой взгляд ипотечный кредит — это лишь инструмент. Кредитное плечо, за которое, разумеется, есть своя плата, и который добавляет риск.

Инструмент не бывает хорошим и плохим, это применяющие его люди дают ему окраску. Всё мы знаем много страшных историй ипотечников, у которых что-то пошло не так. Но также есть кратно больше случаев грамотного и удачного применения ипотеки, где люди стали счастливыми обладателями собственного, или инвестиционного жилья.

Скажу откровенно, я крайне не люблю долги, кредиты, кредитные карты итп. И когда впервые пришлось взять ипотеку, на первую комнату в двушке, я фактически наступил себе на горло. Но иного выхода у нас тогда не было. Ну разве что, всю жизнь жить в съемном жилье.

Моя история, в какой-то степени, это ошибка выжившего. Но все же, кроме самой первой ипотеки, я старался, и стараюсь, действовать очень и очень осторожно, и не обвешиваться долгами как новогодняя ёлка.

( Читать дальше )

Флиппинг и ипотечное рабство часть 2

Итак, продолжим вечер удивительных историй.

Старую двухкомнатную квартиру сдали вначале посуточно, но потом после одного сильного факапа и долгих простоев, поняли, что локация для туристов не самая удачная, и сдали квартиру помесячно. Квартира была хорошим подспорьем, перекрывая нам платеж по новой ипотеке и даже давая небольшой доход. Разумеется, в таких условиях, ипотеку за купленную для себя трешку, мы стали очень активно гасить, параллельно накапливая жирок.

За время сдачи квартиры сменилось трое квартирантов (первые, вторые, третьи) и мы бы наверное сдавали бы квартиру и дальше, но доходность в 7-8% показалась весьма скромной (тогда это было на уровне банковского вклада). Кроме того, как я уже писал, квартира была в старом немецком доме, и хотя она нам и нравилась в своё время, было понимание, что квадратные метры иногда имеет смысл обновлять. К тому же, было желание ещё раз попробовать себя в посуточной аренде.

В общем, двухкомнатную квартиру выставили на продажу, и как следствие, соответственно, продали.

( Читать дальше )

 

Продолжим вечер удивительных историй.

Итак, около 14 лет назад я был гол как сокол, с фигой в кармане, без своего жилья и сильных перспектив к решению проблем.

Мы с супругой недавно расписались, и у нас был новорожденный ребенок на руках. Я работал в бюджетной организации, и мы оба учились на вечернем на вышке (платно).

Именно в этот период мы взяли свою первую ипотеку на комнату в двухкомнатной квартире, в старом немецком доме.

Мы посчитали, что лучше платить за то, что впоследствии может стать своим, чем просто всю жизнь снимать жилье.

Уже не помню, сколько были платеж и проценты по ипотеке, но жилось нам в то время довольно тяжело. Экономить приходилось буквально на всем. А количество моих работ доходило до трёх. Днём обычная пятидневка в бюджетной организации, вечером охранял кафе и залы игровых автоматов, в оставшееся свободное время развозил заказы интернет магазина (домой, порой, появлялся только чтобы поесть и упасть без сил спать).

Тем не менее, мы даже в это не простое для нас время, умудрялись что-то откладывать. В последствии, я ещё и умудрился полностью по кругу сделать ремонт в комнате, которой мы жили. Утром в выходные, жена забирала дочь и уезжала к маме, а я сдвигал все наши пожитки в один край комнаты, а в другом обдирал обои, грунтовал, шпаклевал, шкурил, делал двухуровневый подвесной потолок.

( Читать дальше )

Вначале ты покупаешь одни гантели, потом вторые, потом гири, потом...

Не то чтобы это все было необходимо инвестору для занятий физкультурой, но если уж начал коллекционировать старое советско железо, то остановиться уже решительно невозможно.

Правда пока мои достижения всё ещё довольно скромные. Наверное не проявляю должного рвения к изнуряющим тренировкам, и скорее просто разминаюсь с собственным весом и железом, чтобы совсем не закиснуть. А основное время пока всё же уделяю заработкам...

Но все же, секретная метода похоже работает. Из достижений пока могу похвастаться только тем, что сделал за раз 50 отжиманий от пола. Не густо, но наверное и не совсем мало для 39 лет. Правда пока далось мне это тяжеловато (30 на одном дыхании, 10 посложнее, и последние 10 прямо тяжело, но с грудью до пола, как положено).

В общем, потихоньку работаю над собой. К сожалению, некоторые травмы дают о себе знать. С другой стороны — это ограждает от некого фанатизма в этой области.

А баланс — это весьма важно.

( Читать дальше )