цб россии

Ипотека стала первым видом кредитования, подведенным под новый стандарт работы. В документе, подготовленном группой экспертов и согласуемом с Центробанком, установлены правила предоставления ипотечных кредитов, включая перечень информации и рисков, которые банк должен раскрыть клиенту до подписания договора.

Согласно документу, сумма ипотеки не должна превышать 80% от справедливой стоимости недвижимости, если нет оснований для частичного погашения долга в краткосрочный период. Также банки должны запрашивать у клиента информацию о других кредитах для снижения доли закредитованных заемщиков.

Стандарт предполагает, что до 1 июля 2025 года банки смогут взимать плату за пониженную ставку только из средств заемщика, но не от застройщика, если это приводит к удорожанию недвижимости.

Кроме того, документ обязывает банки раскрывать информацию об удорожании сделки и рисках, связанных с невозможностью отчуждения недвижимости по цене приобретения. Однако, при досрочном погашении ипотеки, клиенту должен быть возвращен уплаченный сбор за снижение процентной ставки.

Центробанк России выявил в первом полугодии 2024 года 688 нелегальных профучастников рынка ценных бумаг, что на 67% больше, чем в прошлом году. Мошенники часто использовали схемы с обещаниями доступа к иностранным инструментам и инвестиций в зарубежные проекты.

Всего ЦБ обнаружил 3495 компаний и субъектов с признаками нелегальной деятельности, включая финансовые пирамиды, что на 43% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Большинство незаконных проектов продвигались через соцсети и Telegram.

59% выявленных субъектов принимали оплату в криптовалюте, 36% — через иностранные платежные сервисы, что позволяет мошенникам сохранять анонимность.

ЦБ возбудил более 290 административных дел и ограничил доступ к 8000 сайтов, затронувших 23 млн пользователей. Потенциальные жертвы мошенничества должны проверять компании в реестре участников финансового рынка на сайте ЦБ и избегать быстрых решений.

«Сбер» направил в Центральный банк свои пожелания относительно параметров экспериментального правового режима (ЭПР) биржевых торгов криптовалютой. Как сообщил журналистам зампред правления Сбербанка Анатолий Попов, банк продолжит активно участвовать в проработке такого режима.

««Сбер» поддерживает инициативу по созданию регулируемого рынка криптовалют. Это движение в правильном направлении, которое позволит упорядочить оборот цифровых валют, в том числе связанный с легализацией майнинга»,— сказал господин Попов.

По его словам, такое решение создаст основу для потенциального использования цифровых валют во внешнеэкономической деятельности, благодаря чему расширятся возможности для международных расчетов.

26 июля комитет Госдумы по финансовому рынку одобрил к принятию во втором чтении проект, который наделяет Центральный банк правом устанавливать правила торгов цифровой валютой в рамках ЭПР. В первом чтении законопроект о трансграничных расчетах с использованием цифровой валюты в рамках ЭПР был принят 24 июля.

В России обсуждается перспективная финансовая инновация — выпуск токенов, обеспеченных золотом. Высокопоставленный чиновник рассказал «Ведомостям», что наличие такого золота мог бы гарантировать Банк России. Инструмент уже тестируется участниками рынка международных расчетов и будет доступен до конца года, сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Инфраструктура и нормативная база

Инфраструктура и нормативная база для расчетов токенами на золото в России уже существуют, как отметил Аксаков. Законы о цифровых финансовых активах (ЦФА) и их гибридов, принятые в 2020 и 2024 годах, предусмотрели выпуск таких инструментов. В 2023 году платформа «Атомайз» в партнерстве с Росбанком выпустила первые гибридные цифровые права на золото.

Преимущества токенов на золото

Токены на золото имеют большой потенциал для международных расчетов, считает Алевтина Камелькова из Findustrial Consulting Group. Преимущества включают мгновенные переводы, отсутствие посредников и низкие комиссии. Кроме того, такие токены — надежный финансовый инструмент, обеспеченный драгоценными металлами.

С 25 июля вступает в силу новый закон, обязывающий банки приостанавливать переводы на два дня, если информация о получателе содержится в базе данных Банка России о мошенничестве. Если перевод был осуществлён до истечения «периода охлаждения», банк должен вернуть деньги клиенту в течение 30 дней. ЦБ будет отслеживать соблюдение этих норм.

В базе ЦБ накапливаются данные о мошеннических операциях, которые формируются на основе информации от банков и операторов платежных систем. В случае обмана клиент должен получить возврат денег, даже если он сам стал жертвой мошенников.

Кроме того, банки обязаны учитывать новые признаки мошенничества, такие как сведения о подозрительных счетах и информацию от правоохранительных органов. В случае подтверждения перевода клиентом, банк обязан его выполнить, если данные о получателе отсутствуют в базе ЦБ.

Банки также должны блокировать доступ к дистанционному обслуживанию для клиентов, занимающихся обналичиванием похищенных денег. 

Центральный банк России зафиксировал продолжающийся рост корпоративного кредитования, обусловленный хорошими финансовыми результатами компаний и ожиданием роста ставок. В июне портфель кредитов компаний увеличился на 1 трлн руб., а за первое полугодие 2024 года рост составил 5,6 трлн руб. (7,5%).

Однако прогнозируемое повышение ключевой ставки ЦБ на заседании 26 июля несет риски для заемщиков с высокой долговой нагрузкой и банков, особенно в условиях ограничения льготной ипотеки. Представители строительного сектора сообщили об ухудшении доступности банковского кредитования в июле.

Аналитики Газпромбанка отмечают, что повышение ключевой ставки до 16% не отразилось существенно на корпоративном кредитовании благодаря росту задолженности в секторе строительства и недвижимости. Застройщики используют проектное финансирование по низким ставкам (3–5%), что обеспечивает значительную часть прироста кредитного портфеля. Однако изменение условий программ может снизить как ипотечное, так и корпоративное кредитование.

Евросоюз предложил два варианта заморозки активов Центрального банка России: бессрочную иммобилизацию с регулярным пересмотром или продление периода пролонгации на 18, 24 или 36 месяцев. Это связано с планом G7 использовать доходы от замороженных активов для помощи Украине в размере $50 млрд.

ЕС, США и другие союзники разрабатывают план предоставления Украине кредитов до конца года, покрытых будущей прибылью от замороженных российских активов. США выразили опасения по поводу режима санкций ЕС, требующего единогласного продления каждые шесть месяцев.

Большая часть из заблокированных $280 млрд находится в Европе. 22 июля Жозеп Боррель заявил, что первый транш из доходов от активов России в 1,4 млрд евро будет перечислен Еврокомиссии в августе для закупки оружия.

Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков и президент Владимир Путин заявили, что такие действия будут рассматриваться как воровство и не останутся безнаказанными.

Источник: www.vedomosti.ru/politics/news/2024/07/23/1051749-es-predlozhil?from=newsline

Результаты опроса Банком России 15 тыс. предприятий указывают на снижение индикатора бизнес-климата в июле до 7,7 пункта с 10,6 пункта в июне. Оценки текущего бизнес-климата упали до 2,6 пункта. Во многих отраслях, особенно в оптовой торговле и добыче полезных ископаемых, наблюдается снижение деловой активности. Кредитные условия продолжают ужесточаться.

Инвестиционная активность во втором квартале продолжала расти, но медленнее, чем в первом. Показатели обеспеченности работниками достигли минимума, при этом спрос на рабочую силу несколько снизился.

Эксперты отмечают стабилизацию экономики после быстрого роста в первом полугодии, достигнув 5%. Замедление роста может привести к торможению инфляции. Жесткая денежно-кредитная политика Банка России продолжает оказывать влияние на экономику.

Эксперты ожидают, что вторая половина года станет точкой разворота с дальнейшим охлаждением экономики. Показатели кредитования и заявки на ипотеку указывают на долгосрочное сохранение высоких ставок.

За первые шесть месяцев 2024 года средства населения на вкладах и текущих счетах выросли на 4,8 трлн руб., что в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Примерно 1,5 трлн руб. из этой суммы были заработаны благодаря капитализации процентов по вкладам. Объем депозитного портфеля на конец июня достиг 49,8 трлн руб.

В июне приток средств замедлился до 1,7% (+800 млрд руб.) после 2,6% в мае (+1,3 трлн руб.). Рублевые остатки выросли на 896 млрд руб., тогда как валютные сократились на 81 млрд руб. Прирост по вкладам составил около 300 млрд руб. за счет месячной доходности.

Средняя максимальная ставка по рублевым депозитам в 10 крупнейших банках увеличилась на 1,4 п.п. с 14,7% в конце декабря 2023 г. до 16,1% в конце июня. В первой декаде июля ставка достигла 16,6%. В прошлом году доходность вкладов снизилась на 0,4 п.п.

Приток средств населения обусловлен повышением ставок по сберегательным продуктам. Возможное повышение ключевой ставки до 18% может привести к дополнительному росту доходности вкладов.

Предстоящее заседание ЦБ будет «опорным» — по его итогам будут обновлены макропрогнозы, прогнозная траектория ключевой ставки и, скорее всего, оценка диапазона долгосрочной нейтральной ставки. Мы полагаем, что основная дискуссия развернется о повышении ключевой ставки до 17% или 18%, возможен и промежуточный вариант — 17,5%. Более вероятным представляются 18% (в пользу такого варианта говорят значительное отклонение инфляции в мае-июне от базового прогноза ЦБ, существенное повышение инфляционных ожиданий населения за последние 3 месяца и не замедляющийся рост кредитования).

Прогноз ЦБ по инфляции на конец года может быть повышен до 6-7% (сейчас 4,3-4,8%), прогноз роста ВВП на этот год также может быть пересмотрен в сторону повышения (вероятная новая нижняя граница 3% при текущем прогнозе 2,5-3,5%). Одна из развилок состоит в том, даст ли ЦБ после повышения ключевой ставки нейтральный или жесткий сигнал (например, предусмотрев в прогнозе средней ключевой ставки на этот год возможность ее дополнительного повышения сверх 18%).