центральный телеграф

🗞🗞🗞🗞 Т-Банк стал владельцем Центрального телеграфа

Т-Банк закрыл сделку по приобретению у девелоперской компании Vos’hod здания Центрального телеграфа на Тверской улице. Рыночная стоимость объекта, на части которого Т-Банк, вероятно, разместит свой университет, оценивается как минимум в 35 млрд руб.

По мнению экспертов, от сдачи в аренду офисной составляющей можно было бы выручить свыше 700 млн руб. в год.

#Ъузнал

t.me/kommersant/78171

Т-Банк (ранее «Тинькофф») закрыл сделку по приобретению у девелоперской компании Vos`hod здания Центрального телеграфа общей площадью 71 тыс. кв. м на Тверской улице.  На части площадей исторического здания банк, вероятно, разместит свой университет.

Руководитель департамента по работе с офисными помещениями консалтинговой компании IBC Real Estate Екатерина Белова оценивает текущую стоимость здания Центрального телеграфа в 35 млрд руб. Партнер NF Group Константин Фомиченко оценивает актив в 500–600 тыс. руб. за кв. м: исходя из этого общая сумма за объект составит 35,5–42,6 млрд руб.

www.kommersant.ru/doc/7479787?tg

Это компании, которые уже больше мертвы, чем живы. У них либо отсутствуют какие-либо активы на счетах, либо огромные долги не позволяют им нормально развиваться, либо бизнес не имеет особых перспектив… Инвестировать в них в долгосрок я не рекомендую никому.

Лензолото

Компания продала свои активы Полюсу (точнее, Полюс их купил), а на счетах Лензолота осталась небольшая кубышка, находящаяся в банке и на которую начисляются проценты. Эти проценты и распределяют в виде дивидендов. Других активов у Лензолота нет, а логика распределения прибыли непредсказуема. Сейчас на балансе около 1,726 млрд рублей – это около 4964 рублей на акцию. Теоретически, если компанию ликвидируют – именно столько и должны получить инвесторы. Это – справедливая стоимость акции.

( Читать дальше )

Центральный телеграф РСБУ 1п 2024г: выручка Р636,8 млн (на уровне 2023г), убыток Р13,78 млн против прибыли Р25 млн годом ранее

www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=369&type=3

«Тинькофф» договаривается с кипрской Riverstretch Trading & Investments о приобретении у нее зданий Центрального телеграфа на Тверской улице в центре Москвы, сообщают источники газеты «Ведомости». Обязывающие договоры должны быть подписаны в ближайшие три месяца.

Здание Центрального телеграфа общей площадью около 55 000 кв. м было построено в 1925–1927 гг. В 2019 г. структура «Ростелекома» продала за 3,5 млрд руб. большую часть площадей в историческом комплексе фирме ООО «Центральный телеграф», которая связана с Riverstretch Trading & Investments. Последняя известна как акционер O1 Properties – одного из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве. Позже данная фирма консолидировала все площади в зданиях на Тверской улице, выкупив их у Промсвязьбанка и Дом.РФ.

Сейчас Vos’hod ведет реконструкцию зданий Центрального телеграфа, в результате которой здание должно превратиться в современный многофункциональный комплекс общей площадью более 64 000 кв. м. Он должен включать в себя офисы, апартаменты и ритейл-зону.

( Читать дальше )

ПАО «Центральный телеграф»

Решения совета директоров (наблюдательного совета)

Рекомендовать годовому Общему собранию акционеров Общества:

1. распределить прибыль Общества, полученную по результатам отчетного 2023 года в размере 79 838 079,35 руб. следующим образом: — направить на выплату дивидендов: 40 036 000 руб.; — 39 802 079,35 руб. не распределять.

2. Дивиденды выплатить в денежной форме в размере: • 0,189 руб. на одну привилегированную акцию типа А; • 0,189 руб. на одну обыкновенную акцию.

Дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов, установить на 01.07.2024.

Дата окончания приема бюллетеней для голосования: 21 июня 2024 года;

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=F1RzM992mku5TN2I4kcf4Q-B-B

Центральный телеграф – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Сумма дивиден.* Обыкн.акц. * Привилег.акц.
2023 год * 20.05.2024 * 01.07.2024 ** 41,87 млн руб * 0,1890 руб * 0,1890 руб
2022 год * 24.07.2023 * 10.07.2023 *** 7,53 млн руб * 0,0340 руб * 0,0340 руб
2021 год * 31.05.2022 * 04.07.2022 * 337,65 млн руб * 1,5240 руб * 1,5240 руб
www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=369TRANSLATE with x/> /> English

Arabic	Hebrew	Polish
Bulgarian	Hindi	Portuguese
Catalan	Hmong Daw	Romanian
Chinese Simplified	Hungarian	Russian
Chinese Traditional	Indonesian	Slovak
Czech	Italian	Slovenian
Danish	Japanese	Spanish
Dutch	Klingon	Swedish
English	Korean	Thai
Estonian	Latvian	Turkish
Finnish	Lithuanian	Ukrainian
French	Malay	Urdu
German	Maltese	Vietnamese
Greek	Norwegian	Welsh
Haitian Creole	Persian

( Читать дальше )

Центральный Телеграф – рсбу/ мсфо 
166 167 000 Обыкновенных акций = 2,958 млрд руб 
55 389 000 Привилегированных акций = 649,16 млн руб 
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=369&type=1 
Капитализация на 03.05.2024г: 3,607 млрд руб = Р/Е 52,3 (мсфо 2023)


Общий долг на 31.12.2021г: 408,82 млн руб/ мсфо 486,11 млн руб
Общий долг на 31.12.2022г: 360,15 млн руб/ мсфо 369,80 млн руб
Общий долг на 31.12.2023г: 286,24 млн руб/ мсфо 313,92 млн руб
Общий долг на 31.03.2024г: 339,76 млн руб

Выручка 2020г: 1,609 млрд руб/ мсфо 1,623 млрд руб
Выручка 1 кв 2021г: 368,85 млн руб
Выручка 6 мес 2021г: 741,43 млн руб/ мсфо 749,47 млн руб
Выручка 9 мес 2021г: 1,094 млрд руб
Выручка 2021г: 1,462 млрд руб/ мсфо 1,476 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: 338,20 млн руб
Выручка 6 мес 2022г: 663,62 млн руб/ мсфо 666,41 млн руб
Выручка 9 мес 2022г: 986,83 млн руб
Выручка 2022г: 1,328 млрд руб/ мсфо 1,331 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 312,37 млн руб
Выручка 6 мес 2023г: 641,44 млн руб/ мсфо 644,80 млн руб

( Читать дальше )

Центральный Телеграф – рсбу/ мсфо
166 167 000 Обыкновенных акций = 2,805 млрд руб
55 389 000 Привилегированных акций = 660,24 млн руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=369&type=1
Капитализация на 26.02.2024г: 3,465 млрд руб

Общий долг на 31.12.2020г: 563,01 млн руб/ мсфо 627,32 млн руб
Общий долг на 31.12.2021г: 408,82 млн руб/ мсфо 486,11 млн руб
Общий долг на 31.12.2022г: 360,15 млн руб/ мсфо 369,80 млн руб
Общий долг на 30.06.2023г: 344,06 млн руб/ мсфо 356,03 млн руб
Общий долг на 31.12.2023г: 286,24 млн руб

Выручка 2020г: 1,609 млрд руб/ мсфо 1,623 млрд руб
Выручка 1 кв 2021г: 368,85 млн руб
Выручка 6 мес 2021г: 741,43 млн руб/ мсфо 749,47 млн руб
Выручка 9 мес 2021г: 1,094 млрд руб
Выручка 2021г: 1,462 млрд руб/ мсфо 1,476 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: 338,20 млн руб
Выручка 6 мес 2022г: 663,62 млн руб/ мсфо 666,41 млн руб
Выручка 9 мес 2022г: 986,83 млн руб
Выручка 2022г: 1,328 млрд руб/ мсфо 1,331 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 312,37 млн руб
Выручка 6 мес 2023г: 641,44 млн руб/ мсфо 644,80 млн руб

( Читать дальше )

Центральный телеграф РСБУ 2023г: выручка 1,29 млрд руб (-2,3% г/г), чистая прибыль 79,8 млн руб (увеличение в 11 раз)





www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=369&type=3