циан

Дмитрий Григорьев, главный исполнительный директор Cian PLC:

«В 2023 году наш бизнес показал уверенные результаты при крайне динамичной конъюнктуре рынка. Я горд тем, что наши сотрудники еще раз доказали: наш профессионализм, лояльность и трудолюбие служат опорой для хороших финансовых показателей Компании. По завершении недавно объявленных „Циан“ планов по реструктуризации мы будем готовы сформулировать дивидендную политику, что даст нам возможность производить дивидендные выплаты акционерам. Текущий год уже показал, что он будет непростым для Компании и ее бизнеса. Сохранение ключевой ставки Банка России на высоком уровне и, как следствие, высокие процентные ставки по ипотеке, вкупе с изменениями в условиях ипотечных программ с господдержкой, окажут дополнительное давление на наш бизнес и финансовые показатели».

ir.ciangroup.ru/ru/press-center/press-releases/cian-plc-obyavlyaet-finansovye-rezultaty-za-chetvertyy-kvartal-2023-goda-i-za-2023-god/

( Читать дальше )

Ларнака, Кипр, 26 апреля 2024 года — Cian PLC (MOEX: CIAN) («Циан», «Группа» или «Компания»), ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России, сегодня объявила финансовые результаты за четвертый квартал и год, завершившийся 31 декабря 2023 года.

Основные финансовые и операционные показатели за четвертый квартал 2023 года

• Выручка выросла на 37% год к году — до 3 270 млн рублей ($36,5 млн).
• Прибыль за отчетный период составила 265 млн рублей ($3,0 млн).
• Скорректированная EBITDA увеличилась на 28% год к году — до 749 млн рублей ($8,4 млн).
• Рентабельность по скорректированной EBITDA2 снизилась на 1,6 п. п. год к году — до 22,9%.
• Выручка основного бизнеса выросла на 29% год к году — до 2 998 млн рублей ($33,4 млн).

( Читать дальше )

#CIAN 🏛🏗 ЦИАН откатывает в хорошую коррекцию после новостей о редомицилляции, делаю второй подбор по 950,8р, увеличивая позу по старой позиции, которую не сдал еще.
ТП 🎯 1199р (+26%)

Группа «Циан» объявляет о планах корпоративной реструктуризации

• Новая холдинговая компания Cian Technology Ltd, зарегистрированная в Республике Сейшельские острова, собирается провести редомициляцию в Российскую Федерацию;
• После этого Компания планирует сделать акционерам публичное предложение об обмене; реструктуризация не затронет бизнес-процессы Компании.

Несмотря на то, что детали и конкретные этапы упомянутого выше процесса реструктуризации в настоящий момент еще находятся в процессе обсуждения, Группа, как прозрачный и ориентированный на соблюдение прав акционеров бизнес, полагает, что на данном этапе будет целесообразным объявить о предварительных планах потенциальной корпоративной реструктуризации.

В связи с указанными выше соображениями и вследствие того, что Группа осуществляет свою деятельность в Российской Федерации, и все доходы Группы поступают из Российской Федерации, Группа оценивает перенос холдинговой компании Группы в юрисдикцию Российской Федерации как оправданный шаг.

( Читать дальше )

Европлан 5мин 18.04.2024

На айсе насобирал и от плотнях, как обычно. Гуд.
Закупался на лоях, фиксил на хаях)

ЦИАН 5мин 18.04.2024

Полностью собрал весь движ по циану от лоя до хая, попутно собирая и тянув основную позу.

( Читать дальше )

🪅 ЦИАН буквально вчера сообщил о запуске «первого в России в сегменте недвижимости» умного помощника —ЦианGPT», который самостоятельно умеет искать по заданным текстовым параметрам подходящую недвижимость всех типов, а уже сегодня акции компании обновили свои двухлетние максимумы, вплотную приблизившись к круглому уровню 1000 руб. Понятное дело, что это просто совпадение и не более, но вдруг нейросети CIAN научились ещё и разгонять акции компании? Шутка.

А ведь ещё в ноябре прошлого года, во время анализа финансовой отчётности за 3Q2023, мы с вами отмечали динамичное развитие компании, после чего в декабре я решил действовать и прикупил этих бумаг себе в портфель (тогда ещё это можно было сделать по 600 руб. и даже ниже), в надежде не редомициляцию и возвращение дивидендов. Прошло каких-то четыре месяца – а котировки акций уже на 60% выше, при этом первоначальные драйверы по-прежнему остаются и ещё не реализовались.

❓Есть ли смысл продавать бумаги CIAN по текущим и фиксировать прибыль?

( Читать дальше )

Умный поиск: как ЦианGPT помогает искать недвижимость


GPT-нейросети активно внедряются компаниями из самых разных секторов. Рассказываем, как ИИ помогает пользователям быстро находить подходящие квартиры и дома
Что случилось
Российский классифайд недвижимости «Циан» запустил умного помощника, разработанного на базе генеративных моделей искусственного интеллекта.
ЦианGPT ищет недвижимость всех типов по заданным текстовым параметрам. Запрос пользователя может выглядеть так: «Найди квартиры в аренду на севере Москвы до ₽50 тыс.». В компании отмечают, что на ответ у помощника уходит несколько секунд.
Инструмент также может ответить на простые вопросы, которые обычно решает служба поддержки: «Как оформить ипотеку?», «Как продать квартиру?» и т.д.
Сейчас умный помощник работает на ограниченную аудиторию сервиса в приложении на iOS. В ближайшее время он будет интегрирован на всех платформах и станет доступен для всех пользователей «Циан».


Почему это важно
Благодаря ИИ у пользователей появится выбор: искать недвижимость по-привычному через фильтры и широкую выборку объектов, либо воспользоваться помощником ЦианGPT.

( Читать дальше )

Поскольку десяток лет я посвятил инвестициям в жильё, периодически затрагиваю тему недвижимости и трэша, с которым приходится иногда сталкиваться на рынке. Расскажу о том, как из-за собственной упёртости и инвестиционной безграмотности «потерять» 3 млн рублей и продолжать терять деньги дальше прямо сейчас, пока вы читаете этот пост. И о том, как базовые знания о бирже, инвестициях, циклах ключевой ставки могли бы помочь избежать упущенных денег и двух с половиной лет потраченного впустую времени.

🏠Сегодня покажу на примере одного очень любопытного объявления с нелёгкой судьбой, как НЕ СЛЕДУЕТ подходить к продаже своей недвижимости, если вы действительно когда-нибудь намереваетесь её продать.

Подписывайтесь на телеграм-канал, в котором я выкладываю реальные истории про акции, облигации, недвижимость и финансы в целом.

Предыстория: в 2022-м году я вознамерился приобрести готовую квартиру в Петербурге для сдачи в аренду. Я привык мыслить масштабно и строить жизненные планы хотя бы на несколько лет вперёд, поэтому это не было спонтанным решением. Ещё задолго до событий февраля 2022 у меня на этот год была запланирована покупка доходной недвижимости в свой портфель активов, и начавшаяся CBO лишь немного подкорректировала сроки реализации этих планов, но принципиально не повлияла на них.

( Читать дальше )

Рынок недвижимости переживает сложные времена на фоне жестких регуляторных мер со стороны ЦБ, который пытается охладить ипотечный сегмент, а также отмены государством массовой льготной ипотеки со второго полугодия. Как в сложившейся ситуации будет вести себя бизнес Циана, рассказали в статье.

   

 

Циан – один из крупнейших в России онлайн-сервисов для поиска, продажи и аренды различных объектов недвижимости.

Финансовые показатели за 2023 год

• Выручка: ₽8.3 млрд, +41.5%(г/г)
• Операционные расходы: ₽7 млрд, +27.7%(г/г)
• Скор. EBITDA: ₽2.0 млрд, +87%(г/г)
• ROE по EBITDA: 24.4%
• Чистая прибыль: ₽812 млн, +113(г/г)

Циан показал сильные результаты за 9 месяцев 2023 года, несмотря на ухудшение рыночной конъюнктуры. Поддержку выручке оказали: расширение бизнеса, рост тарифов, а также высокий спрос на недвижимость – клиенты торопились быстрее закрывать сделки до вступления в силу новых ограничений по ипотеке со стороны банков. Кроме этого, компания смогла выбраться из убытков, полученных во второй половине 2022 года, и с тех пор больше не уходит в отрицательную зону.

( Читать дальше )

CIAN 5мин 01.04.2024

Отличный рынок сегодня! Лонгал ЦИАН с лоев. Добирал от плотняшек. Собрал движ + волу + спред по пути. Фиксанул на хаях почти

AGRO 5мин 01.04.2024

Так же хорошо собрал на Русагро. Вечернюю не торговал.

( Читать дальше )