эльвира набиуллина

👉 Есть предвестники уменьшения инвестиций: упали продажи стройматериалов и грузовых машин. Начатые инвестпроекты не останавливаются.

👉 Экономическая активность в начале 2025 года немного уменьшилась, потребительская активность в январе оставалась высокой

👉 Привлекательность рублевых активов увеличилась благодаря высокой доходности в рублях и переоценке геополитических рисков

👉 Мы готовы повышать ключевую ставку, но вероятность этого снизилась

👉 Понижение ставки сегодня даже не обсуждалось

👉 Укреплению рубля способствовало выросшее сальдо торгового баланса. Импорт из-за жёсткого ДКП снизился, экспорт остался на прежнем уровне

www.cbr.ru/

Если строительный рынок надеялся на некоторое смягчение политики Центробанка в отношении ипотеки, то после встречи главы регулятора Эльвиры Набиуллиной с Ассоциацией банков России все надежды рухнули.  

Так, Банк России намерен и дальше бороться с махинациями вокруг льготной ипотеки. По словам Набиуллиной, ЦБ предложит Минфину ограничить господдержку только стандартными ипотечными продуктами, а рефинансирование – секьюритизированными проектами.

В Центробанке признают, что на рынке до сих пор существуют схемы, из-за которых цены на жилье завышаются, а платежи заемщиков растут. Регулятор настаивает, что субсидируемая ипотека должна оставаться инструментом доступности жилья, а не способом обогащения застройщиков и посредников.

Вторая плохая новость для застройщиков – строительная отрасль вполне способна переждать временное замедление ипотеки, указала Набиуллина.

«Надо учитывать, что люди стали активнее покупать жилье за собственные средства. Если в 2023 г. доля собственных средств в поступлениях на счета эскроу составляла около 40%, то в конце 2024 г. уже превысила 60%. И это только фактически полученные деньги, без учета будущих поступлений по рассрочкам. Плюс сами застройщики поднакопили хороший запас прибыли за последние два года», – указала глава ЦБ.