эталон

На прошлой неделе Индекс Мосбиржи практически достиг отметки в 3000 пунктов, увеличившись сразу на 4,3%. С технический точки зрения мы сейчас находимся в середине канала. Локальным максимумом за последние 2 года является пик 3521 пункт во второй половине мая прошлого года, а минимумом 2370 пунктов середины декабря.

📊 Таким образом, сейчас шансы продолжения движения вверх или вниз примерно равны. Многое будет зависеть от геополитики и макроэкономики. Впереди у нас 2 важных события, инаугурация Трампа сегодня и 14 февраля решение по ключевой ставке. Если со стороны нового президента США будут введены еще какие-либо ограничения против нашего нефтегазового сектора, то весьма вероятен возврат к уровням 2400-2500 пунктов по Индексу.

📈 Но не будем пока о грустном, у нас начали оживать застройщики. На прошлой неделе была новость о том, что Самолет #SMLT планирует выкупить собственные облигации объемом до 10 млрд руб. Сделка пройдет в формате своеобразного аукциона, все держатели могут направить оферту с желаемой ценой и объемом продажи. Это говорит о том, что выкуп пройдет точно не по номиналу (1000 руб.), а ниже.

( Читать дальше )

🏦 Эталон построит в Калининградской области, в поселке-курорте Отрадное, жилой комплекс бизнес-класса. Проект будет включать в себя не только жилой комплекс, но и пятизвездочный отель со спа и бассейном, комфортабельный пансионат, а также спуск к Балтийскому морю и автостанцию. Приступить к проектированию планируется в 2025 году, а завершить строительство к 2032.

🔗 Комплекс будет расположен на 23 гектарах, общая площадь проекта составит 209 тыс. кв. метров. ЖК предложит 2,1 тыс. квартир с современными планировками, а также около 2 тыс. кв. м помещений под коммерческую инфраструктуру.

🏆 Мы продолжаем следовать нашей стратегии и расширять региональное присутствие. Напомним, что региональные продажи — один из способов диверсификации и драйверов роста нашего бизнеса. Выбранная стратегия даёт свои плоды, в 3 кв. 2024 объем продаж в денежном выражении увеличился на 19% г/г до 36,9 млрд руб., а доля региональных продаж в объеме реализованной недвижимости составила 30%.

📌 Подробнее по ссылке: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/novosti/news/detail/News/1214/

( Читать дальше )

Федеральная девелоперская группа «Эталон» выходит в самый западный регион России – Калининградскую область. В живописном поселке-курорте Отрадное под Светлогорском компания построит современный жилой комплекс бизнес-класса, начальную школу с детским садом, пятизвездочный отель со спа и бассейном, комфортабельный пансионат, а также оборудует облагороженный спуск к Балтийскому морю и автостанцию. 

На 23 гектарах Группа «Эталон» обустроит современное и удобное пространство общей площадью 209 тыс. кв. м. Жилой комплекс бизнес-класса предложит 2,1 тыс. квартир с современными планировками под различные жизненные сценарии. В комплексе также предусмотрено 1,8 тыс. кв. м коммерческих помещений под магазины, салоны красоты, массажные кабинеты, кафе, пекарни, аптеки и другую инфраструктуру для максимального удобства жителей. 

Планируется, что реализация проекта начнется уже в 2025 году и завершится в 2032-м. В первую очередь войдет строительство жилья площадью 43,7 тыс. кв. м, пансионата площадью 28,6 тыс. кв. м, а также спуска к морю и автостанции.

( Читать дальше )

На текущей неделе все застройщики бодро отскочили, с финансово-экономической точки зрения в их показателях ждать улучшения не приходится, т.к. высокие ставки и инфляция в себестоимости строительства пока не уменьшаются, следовательно не ведут к увеличению продаж. Весь отскок как-то очень синхронизирован, как будто по указаке всех застройщиков приказано поднять вверх и переставить ценник на акции. В ЛСР как-то давно уже для себя отметил верхнюю границу откуда шорт открывать на среднесрок +- выглядит вполне приемлемо, поэтому если еще дадут роста % 15-20 застройщики то будут присматриваться к шорту с ориентиром в диапазоне цены 1050-1200



( Читать дальше )

Вижу тут у народа возникает FOMO по девелоперам, мол, можно было быстро сделать бабок.

Я в первую очередь смотрю что там с бизнесом и денежными потоками. На интервале 2025 года я не вижу никакого улучшения. То, что акции были как будто дешёвые, наверное, но сколько эти компании сгенерировали денежных потоков для миноритарных акционеров за последние 5 лет (когда условия для строителей были очень благоприятные)?

Долговое бремя усилится в 25 году, продажи будут хуже чем в 24, финрезы вообще будут скорее всего удручающими.

Я бонды девелоперов брать не рискнул бы, не то что акции.

Так что меня вообще не волнует что происходит с ценой акций этих компаний. Пусть они там хоть в 100 раз вырастут 😁

Меня интересует качественный бизнес с отличными перспективами в будущем году по отличной цене. Это я готов покупать👍

А если кого-то беспокоит упущенное быстрое изменение цен, то с тем же успехом можно сделать и 100% крутанув всего один раз рулетку😁

В конечном счете все сводится к принципу: никогда не теряй деньги.
А чтобы их не терять, не надо делать сомнительные вещи с большим рисками

Скриншот отсюдава
smart-lab.ru/q/shares/order_by_last_to_prev_price/desc/

Upd+p.s.:

Как говорил Баффет, никто не хочет богатеть медленно😁 все хотят быстро и сразу

Акции российских застройщиков на вечерней сессии ускорили рост. Котировки ПИКа прибавляли 15,4%, Самолета — 15.2%, Эталона — 14,4%.

Котировки компаний сектора растут практически непрерывно с тех пор как окончились новогодние праздники. За шесть последних торговых сессий — с закрытия торгов 9 января — бумаги ПИКа выросли на 35,7%, расписки «Эталона» — на 27,96%, акции «Самолета» — на 32,3%, ЛСР — на 15,3%.

Котировки девелоперов восстанавливаются с 20 декабря 2024 года, когда ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Их рост ускорился после того, как 9 января президент России Владимир Путин попросил правительство как можно быстрее представить ему предложения по новым мерам в ипотечной сфере.

Приветствуем наших любимых подписчиков и трейдеров!
Ну вот подходит к концу первая полноценная рабочая неделя этого года, которая показала себя более прибыльной, особенно для лонгистов. Однако, мы решили подвести итоги обеих недель Января из-за присутствия праздничных дней:

Индекс Мосбиржи за этот период вырос на +3,72% 📈 (с учетом коррекций). После пробития сопротивления уровня 2900, следующей целью будет 2950.

По поводу 5 портфелей участников нашей команды, уже более позитивный результат. В общей сумме две недели принесли доход +7,35%🔥. Будем продолжать следить.

Какие активы стали более перспективными в Январе?

Внимание можно выделить практически каждому сектору российского фондового, поэтому в течении недели мы с вами разбирали их по-отдельности. Несомненно, главными лидерами остаются нефтегазовый и финансовый сектора, но за последние сутки мое внимание привлекли активы стройотрасли.

В портфеле помощницы Victoria Blonda, которая следит за недвижимостью (по профессии проектировщик), в наличии есть ПИК🏘️, за неделю собрал 25,53%🔥, а ЛСР🏘️ добавил +14,97%🔥. Тогда я попросил ее собрать информацию и факторы резкого роста бумаг.

( Читать дальше )

Добрый день, коллеги.

На фоне сегодняшнего хайпа по застройщикам, обратил внимание на огромные объемы по депозитарным распискам Эталон. Последний раз такие объемы по бумаге проходили в марте 2024 года.

Напоминаю, что с 2025 года бумага отнесена в разряд бумаг третьего эшелона и доступна только для квалифицированных инвесторов ввиду того, что не успела пройти редомициляцию до 2025 года.

Подобные ситуации показывают, что на рынке акций сидит одна спекулятина, а инвесторы в фондах ликвидности.

Кстати о фондах ликвидности, стоимость чистых активов LQDT с начала декабря 2024 года по текущее время не только не уменьшилась, чтобы поучаствовать в новогоднем ралли, но еще и увеличилась, что говорит о том, что инвестиционные деньги еще даже не заходили в рынок акций.

Всем успешных торгов.

( Читать дальше )

📈Акции застройщиков снова растут в цене толкая индекс Мосбиржи к 3000п: ПИК +7% до 597 руб, Самолет +5,5% до 1170 руб, Эталон +12%

Правительство работает над мерами поддержки, а инвесторы ожидают снижения ставки ЦБ.





smart-lab.ru/q/shares/order_by_last_to_prev_price/desc/?sector_id%5B%5D=8

Армагеддонщики разгоняют панику – российский рынок недвижимости сталкивается с новыми вызовами, возможно банкротство девелоперов.

Действительно, настроили много, льготную ипотеку урезали – она еще действует, но получить одобрение все сложнее. Денег в долг взять неоткуда, разве что новые размещения, но и они не спасают, если полностью в cash-out. Представители ДОМ.РФ говорят, что некоторые компании окажутся в сложной ситуации уже в 2025 году. Все действительно так страшно?

Не смертельно пока, но оптимизма мало. В первую очередь пострадают те компании, у которых нет грамотной финансовой политики. Возможно, 1-2 девелопера рухнут. Я, кстати, говорил об этом.  Данные по кредитам тоже не радуют – в ноябре объем новых кредитов ЮЛ и ИП снизился на 31,1% до 6,1 трлн. рублей (в октябре 8,8 трлн. рублей). Ипотека постоянно дорожает, хотя некоторые аналитики ожидают выдачи до 2 млн кредитов примерно на 4 трлн рублей. Из плюсов – большая часть объектов уже распродана. И рано или поздно (скорее, поздно) КС понизят.

( Читать дальше )