TOP Топиков по добавлению в избранное

Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички

    • 21 декабря 2024, 15:32
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
20 Дeкaбpя былo зaceдaниe чинoвникoв, нa кoтopoм иx нaчaльник зaчитaл c бумaжки вoт чтo (дocлoвнo):

Я вcё-тaки cчитaю, чтo нужнo paзpeшить ceмьям пpиoбpeтaть жильё пo льгoтнoй cтaвкe 6 пpoцeнтoв и нa втopичнoм pынкe. Ho дaвaйтe дoгoвopимcя тaк, чтo этo будeт втopичный pынoк в тex нaceлённыx пунктax, гдe пpaктичecки нe cтpoитcя нoвoe жильё.

Kтo из гocудapcтвeнныx pocтoвщикoв впиcaл этoт пункт в бумaжку — нe яcнo. Ho ecли cxeмa cpaбoтaeт, oни пoлучaт нeиcчepпaeмый иcтoчник пpибыли. Heдaвнo я упoминaл, чтo нoвocтpoeк нeт в 70% гopoдoв PФ. Ha тaкoй шикapнoй пoлянe pocтoвщики cмoгут бecкoнeчнo дoлгo кoнвepтиpoвaть бюджeтныe дeньги (cубcидии) в cвoю пpибыль, пoпутнo cнижaя дocтупнocть жилья для poccиян и пoвышaя иx зaкpeдитoвaннocть.

Cxeмa пpиcвoeния бюджeтныx дeнeг чepeз «ceмeйную ипoтeку» paбoтaeт тaк:

1. Boвa c peбeнкoм oбpaщaeтcя к pocтoвщику зa кpeдитoм нa жильe, кoтopoe нe мoжeт купить нa cвoю нищeнcкую зapплaту. Pocтoвщик oбeщaeт выдaть кpeдит пo cтaвкe 6% пoд зaлoг пepвички (cкopo — и втopички).

( Читать дальше )

Экономика России. Почему мы стоим на месте?

Зашёл я на TradingView, чтобы посмотреть котировки акций и меня понесло. Стало очень интересно смотреть графики по экономике нашей страны.

Смотрел долго, нашёл много чего интересного и появилась идея изложить всё это в посте.

Я не большой эксперт именно в макроэкономике, надеюсь, что тут найдутся люди с профильным образованием, чтобы подтвердить мои выводы или же опровергнуть их.

Прежде всего давайте узнаем, что такое PMI.

PMI (Purchasing Managers’ Index) в экономике — это индекс деловой активности. Он рассчитывается на основе опроса менеджеров по закупкам и отражает мнение специалистов, занимающихся поставкой товаров и материалов для своих компаний. Грубо говоря, опрашивают, менеджеров по поводу закупок на будущий месяц, если все говорят, что закупок больше, то индекс растёт, если меньше, то падает.

У данного индекса значение 50 берётся за нейтральное. Если индекс на этом уровне, то за данный период ничего не изменилось, сколько закупали, столько и закупают, ни рост, ни падение. В среднем по миру, если значение индекса 55-60- это это хороший рост. Если 40-45- то в экономике явно проблемы.



( Читать дальше )

Какие дивидендные акции купить прямо сейчас, под конец 2024г!

Через 3 дня у меня будет зарплата, получу деньги и часть их отправлю на фондовый рынок. Инвестирую дважды в месяц на протяжении почти 5 лет и в этой статье расскажу, какие дивидендные акции я планирую купить до конца текущего года.

Наш рынок

  Какие дивидендные акции купить прямо сейчас, под конец 2024г!

На фоне НЕ повышения ключевой ставки, а большинство аналитиков и инвесторов ожидало увеличение ставки ЦБ на заседании 20 декабря до 23%, наш рынок показал рекордный дневной рост на+9.2%!

ЦБ сменил риторику с жесткой на нейтральную и заявил, что увидел предпосылки для снижения инфляции на фоне уже достигнутой величины ключевой ставки, которая сильно замедлила потребительское кредитование:

  

( Читать дальше )

В очередной раз наткнулся на традиционную глупость которая называется "переток денег".

Вот тут:
https://smart-lab.ru/blog/971566.php

Писал на эту тему. Там целый цикл.

Переток денег это такая штука, которая уже в существующих активах — невозможна. Деньги могут перетечь с депозитов, в, например фонды ликвидности.

Из фондов ликвидности — на выкуп Айпио. На выкуп новых облигаций из купонов старых..

Но в акции, типа того что было в пятницу — деньги НЕ ПЕРЕТЕКАЮТ. Никогда. Это невозможно математически. Могут перетечь в фонды акций. Это когда глупые деньги идут в рынок, и там превращаются в умные деньги, ха-ха три раза.

Дело в том что когда кто то покупает акцию, ее кто то продает. И никакого притока не происходит. Никогда(кроме байбека, или СПО/Айпо и т.д)

Если просто растут акции — это не значит что в них бешено потекли деньги, и их в акциях стало больше. Их там нет вообще. Есть просто оценка, и отсутсвие терпения у покупателей что приводит к росту цены, или избыток терпения у продавцов(что приводит к росту цены без объемов).

Смена рук 1% УК компании может переоценить компанию на 10%, или больше. Бывает это происходит вообще мгновенно. И это не значит что туда потекли деньги.



( Читать дальше )

Самые доходные облигации на 23.12.2024

Самые доходные облигации на 23.12.2024

Просто жесть. 120 бумаг в рейтинге от A- и YTM от 30%

Полную таблицу найдёте в моём канале: t.me/filippovich_money/926



Поменял Россию на Таиланд, а теперь живу с семьей в дырявом доме за 28 млн ₽

    • 24 декабря 2024, 11:54
    • |
    • my_Thai
  • Еще

Я мечтал о собственном доме🏡 в тайском раю: просторные комнаты, тропический сад, бассейн и никаких соседей за стеной. А в итоге — дырявая крыша, меня залили тайцы, а если моя жена-тайка уйдет от меня, я останусь ни с чем. В статье рассказываю, что за что я заплатил 27 млн ₽, как я проверял дом, как иностранцы покупают дома в Тае, и сколько стоит содержать дом и семью из трех человек.

* * *

Я переехал в Таиланд вместе с женой-тайкой в 2012 году. До этого я никогда здесь не был. Жена хотела жить в Бангкоке – она оттуда родом. Курортные города, вроде Пхукета или Паттайи, она даже не рассматривала: там процветают секс-услуги, и в то время местные косо смотрели на пары, где муж иностранец.

Но Бангкок оказался слишком дорогим и шумным. Попробовали все-таки Пхукет, но и там не сложилось: высокие цены, далеко от Бангкока, да и сам остров – просто туристическая деревня с небольшим выбором работы. В итоге переехали в Паттайю.

До 2023 года мы жили в квартире. К тому времени нашей дочери исполнилось уже 8 лет, и мы устали от городской суеты.



( Читать дальше )

Впервые в истории: КРЫС и Леха nnnd на одном видео! Да еще и с Максимом Орловским!!!

Наконец-то годный контент попёр!
Выступление на тему бондов с конфысмартлаба.
Только что посмотрел. Больше всего впечатлила история от КРЫСа, о том, как он бонды у Макса покупал 30 лет назад😁😁😁
 
Чуть позже зальем в ВК и РУТУБ, подпишись:

https://vk.com/video/@smartlabru

https://rutube.ru/channel/25760253/


🏦 Совкомбанк – портфель, который растёт быстрее, чем доверие. Оправдана ли недооценка?

Амбициозные показатели, рискованные сделки и подводные камни M&A. Чем рискуют инвесторы в банке, который наращивает обороты, но теряет маржу?
🏦 Совкомбанк – портфель, который растёт быстрее, чем доверие. Оправдана ли недооценка?
Новый выпуск подкаста от инвест-канала «Fond&Flow»

Написал для вас пост — "как заработать на рынке после последнего заседания ЦБ", а также разобрал самые глупые ошибки, которые совершают в период кризиса в России. Все идеи на канале, подпишись чтобы не пропустить ничего интересного! У нас уютно❤️

🎲#34. Под ребрами...

После недавнего разбора компании, акции потеряли 6% до оптимистичного решения ЦБ по ключевой ставке.

По текущей ситуации видно, что с одной стороны, компания демонстрирует хорошие темпы роста в ключевых сегментах, с другой — сталкивается с очевидным давлением на финансовую устойчивость. 

Ослабление кредитования достаточно сильно бьет по бизнесу. Также сейчас банк оценивается рынком по перспективам меньше, чем остальные популярные компании.

Если посмотреть на кредитный портфель Совкомбанка, появляется ощущение, что у нас до сих пор ставка на уровне 16–18%.

( Читать дальше )

Бизнес - год перемен

Ровно год назад сидел на нашем складе и паковал моточки пряжи на склады маркетплейсов. Перед Новым годом успели отправить около тонны товара на ВБ в Тулу/Электросталь/Краснодар/Шушары. Товар доставили уже на праздниках и до 9 января все уже было на складах. Продавали мы исключительно по FBO.

🔥Проснулся 13 января, пошел завтракать, новости — в Шушарах горит склад ВБ. Туда уехало около половины от всего объема товаров. Как новый год начался, так он в целом и прошел:

-С Марта резкий рост тарифов на хранение на ВБ, ввели платную приемку, отменили QR поставки.
-Компенсация за товар в Шушарах ниже себестоимости и растянута на полгода.
-ЦБ повысил ставку до 16%
-Два поставщика заморозились и февральский заказ пришел только в середине лета.
-Озон убивает всех широких золотым хранением
-Вывоз всех остатков с Озона

😰Целый год какой-то кошмаринг. В первом полугодии конъюнктура отхренячила нас по полной. Если до этого чудом проносило и бог миловал увернуться от золотых приемок на ВБ в 2022, то золотое хранение на Озон чуть не стало для нас последней каплей. Повезло, что были небольшие остатки и убыток от всей ситуации ограничился суммой 400-800к.



( Читать дальше )

📣 Важные налоговые изменения для инвестора в 2025 году

Провели вчера большой эфир с Татьяной Суфияновой в нашем клубе  по разбору изменений налогового законодательства, которые коснутся частных инвесторов с 2025 года. Также поговорили про налогообложение нерезидентов со следующего года и детально разобрали ИИС-3 и все возможные ситуации с ним, от открытия, до трансформации старых счетов. Подробнее в таймкодах.

Прикладываю запись встречи:

📌 Youtube —

📌 ВК — vkvideo.ru/video-142674707_456239490?list=ln-iJyZPzMYbwuUcsfxZn

Таймкоды:

00:00 — О вебинаре
00:30 — Знакомство с гостем — Татьяной Суфияновой
04:45 — Налоговые поправки по НДФЛ с 2025 года
04:50 — Ставки НДФЛ для нерезидентов с 2025 года
15:00 — Новая прогрессивная шкала ставок НДФЛ для резидентов (п.1ст. 224 НК РФ)
18:13 — Специальная прогрессивная ставка НДФЛ для отдельных доходов резидентов
26:00 — Ставка 35%, 30% и 9%
26:53 — Изменения в статью 214.1 НК РФ
28:40 — ИИС-3: особенности, заявление на трансформацию и конвертация старых типов ИИС
49:50 — Коды дохода и сальдирование убытков



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн