Всем привет и с Новым Годом!
Я с лета 2024г. стал заглядываться на ОФЗ с целью долгосрочных инвестиций и получения РЕГУЛЯРНОГО и ПОСТОЯННОГО дохода.
Если рассуждать логически, то ОФЗ 26246 дает самый высокий годовой купон = 120 р. До последнего заседания ЦБ купон. доходность была почти 16% И это на ближайшие 11 лет!!! Ну и уже в виде бонусов рост тела к погашению, которое добавляло к общей доходности всего 2%, и получалось всего 18%. Но главное КУПОН!!! Я знаю чего и сколько )))

ПРИМЕР:
Берем 5млн.р. и покупаем 26246ОФЗ. 5 млн: 800р.(стоимость ОФЗ) = 6250шт. х 120р. (купон) = 750 т.р. ежегодно(15%). В декабре было 800т.р.(16%). Если положить на ИИС пока три года не брать, а купоны реинвестировать в эту же ОФЗ, то грубо за три года счет станет 7,250 млн.р. А ежегодный купонный доход будет уже 1,1 млн. р. (Как получаются эти цифры  сами посчитайте).
P.S. Даже если покупательная способность за три года упадет в два раза, то сегодняшние 1,1 млн. превратятся в 550т.р., что думаю тоже неплохо.  

( Читать дальше )

Я сам из города миллионника. Сейчас у нас однушка новостройка стоит 5 млн. А что если сравнить покупку ОФЗ на 5 млн. с покупкой однокомнатной квартирой за 5 млн?
Доход от аренды за год 20 т.р. × 12 мес= 240 т.р.
На 5 млн можно купить ОФЗ 26248 стоимостью 760р. на
5,0 млн ÷ 760р =6550 шт. × 120р. (купон) = 780,0 т.р. Отнимаем 13% (100 т.р.) = 680 т.р. чистыми.
Теперь сравним: 240 т.р. за год от аренды («грязные») и 680 т.р. чистыми от ОФЗ!!!

Получается через 8 лет, можно вернуть стоимость однушки.

Кто-то скажет, что квартира за 10 лет вырастет в цене, но ОФЗ тоже «вырастет» в цене, в среднем на 30% т.е. вернется к своему номиналу. (Смотря какая ОФЗ)

Знатоки математике и арифметике потыкайте меня носом, где я неправ.

P.S. Многое зависит от точки входа в рынок!!!