Цены аренды квартир в Москве в феврале 2023 года по сравнению с февралем 2022 года снизились в среднем на 2,5% на фоне роста числа объявлений о сдаче в среднем в 2,73 раза. Об этом в понедельник сообщили ТАСС в «Авито. Недвижимость».

«За месяц цены на аренду квартир в Москве снизились на 2,5%. За год стоимость аренды также снизилась на 2,5% в феврале 2023 года относительно февраля 2022-го. „Однушка“ в столице обойдется в 33 тысячи, студия — в 32 тысячи рублей, а „двушка“ — в 45 тысяч рублей», — говорится в сообщении.

Так, серьезнее всего стоимость аренды просела в категории квартир с четырьмя и более комнатами — на 31%. Помесячная цена сдачи трехкомнатных квартир снизилась на 11,4%, студий — на 8,6%, двухкомнатных — на 6,3%, однокомнатных — на 5,7%.

При этом число предложений долгосрочной аренды в столице в среднем выросло к марту в 2,73 раза по итогам года. Так, по данным классифайда, больше всего объявлений о сдаче за год стало в категории двухкомнатных квартир — в три раза больше, чем в феврале 2022 года. Предложение однокомнатных квартир выросло в 2,86 раза, студий — в 2,6 раза, трехкомнатных — в 2,5 раза, четырехкомнатных и большей площади квартир — в 1,9 раза.

Продажи жилья на первичном рынке существенно увеличились к концу года, что отразилось на объеме поступлений средств на счета эскроу — за квартал он вырос до 851 млрд рублей. Однако общий остаток средств на таких счетах впервые снизился за квартал и составил 4,1 трлн рублей, в частности из-за активного раскрытия эскроу по завершенным проектам.

По данным ЦБ, в прошлом году российские банки выдали 4,8 трлн рублей ипотечных кредитов. В 2023 году аналитики НКР ждут выдач на уровне 4,6-5 трлн рублей. В феврале ЦБ повысил прогноз по росту ипотечного кредитования до 12-16% год к году. Аналитики Frank RG дают более оптимистичные прогнозы — 5,4 трлн рублей, что на 0,3 трлн меньше, чем в рекордном 2021 году. Однако несмотря на разницу в прогнозах, все соглашаются, что выдавать ипотеку банкам в текущем году будет непросто.

В прошлом году рост ипотечного рынка сдержал заметный спад выдач в апреле–июле на фоне возросших ставок, в отсутствие такого влияния рынок мог бы показать объёмы, близкие к рекордному 2021 году. Итоговые результаты спасло второе полугодие. Сумма новых займов за июль-декабрь прошлого года оказалась всего на 2% меньше, чем за аналогичный период 2021 года (2,93 трлн руб. против 3 трлн руб.). В декабре и вовсе был обновлен рекорд выдачи в сегменте за месяц — 697 млрд руб. В 2023 году при отсутствии потрясений значительных провалов не будет, как и взлетов, так как среднемесячные выдачи будут хуже 2021 года, считают в НКР.

В 2022 году продажи первичной недвижимости девелопера «Самолет» выросли на 42% и составили 178,9 млрд рублей (1,067 млн кв. м), сообщила компания. В натуральном выражении продажи выросли на 33%.

Выручка компании повысилась на 49% и составила 194,9 млрд рублей (ожидания по выручке были 189 млрд рублей). EBITDA выросла на 68% за год и составила 48,2 млрд рублей.

При этом в IV квартале объем продаж первичной недвижимости составил 280,1 тысячи кв. м на 47,8 млрд рублей, что на 6% меньше результата IV квартал 2021 года в натуральном выражении и на 1% — в стоимостном.

Средняя цена в IV квартале составила 168,4 тысячи рублей за кв. м, увеличившись на 10% относительно аналогичного периода 2021 года, по итогам года — 166,2 тысячи рублей, рост также на 10%.

Чистая прибыль российского девелопера «Группа компаний „Самолет“ по итогам 2022 года выросла на 57%, до 22,2 млрд рублей, валовая прибыль увеличилась на 68%. Об этом говорится в сообщении пресс-службы компании в пятницу.

»Чистая прибыль выросла на 57% год к году, до 22,2 млрд рублей. Валовая прибыль увеличилась на 68% год к году, до 65 млрд рублей", — говорится в сообщении.

fomag.ru/news-streem/chistaya-pribyl-developera-samolet-vyrosla-na-57-po-itogam-2022-goda-kompaniya/