Россияне начали массово продавать квартиры в рассрочку из-за высоких ставок по ипотеке
Продавцы квартир на вторичном рынке начали массово предлагать купить квартиры в рассрочку из-за высоких ставок по ипотеке, рассказали (https://iz.ru/1861719/iana-shturma/oplatnye-ozhidanija-rossiiane-nachali-sami-vydavat-rassrochku-na-vtorichku) «Известиям» участники рынка. По их словам, на данный момент в российских городах уже около 10% объектов реализуются с использованием рассрочек, а готовы их предоставить от 40 до 50% собственников.
Для продавца такая схема — возможность быстрее продать квартиру, а для покупателя — шанс приобрести жилье без ипотеки, особенно если у него есть проблемы с подтверждением дохода или плохая кредитная история, говорит основатель Vorobev realty Group Марат Воробьев. Однако в большинстве случае такие предложения менее выгодны для покупателя, чем оплата за наличные сразу, добавил он.
В отличие от ипотеки, право собственности на жилье в рамках рассрочки переходит к покупателю лишь после полной оплаты, а до тех пор оно остается у продавца, говорит директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.

Минфин РФ приготовился занимать по 100 миллиардов в неделю
В ближайшие три месяца Минфин намерен размещать облигации в среднем на 100 млрд руб. каждую неделю: на 13 аукционах он рассчитывает привлечь 1,3 трлн руб., следует из плана заимствований (https://minfin.gov.ru/ru/document?id_4=311683-grafik_auktsionov_po_razmeshcheniyu_obligatsii_federalnykh_zaimov_na_ii_kvartal_2025_goda) на II квартал. Всего за год ему нужно привлечь 4,8 триллиона, чтобы расплатиться по старым выпускам и заткнуть дыру в бюджете. Минфин уже признал, что по итогам года она может оказаться больше запланированных 1,2 трлн руб.
В первом квартале Минфин собирался занять триллион, но – редкий случай – перевыполнил план, разместил ОФЗ на 1,4 трлн руб. Помогла эйфория, охватившая российский рынок после того, как стало известно о телефонном разговоре Владимира Путина с Дональдом Трампом и появились надежды на окончания СВО. Спрос на российские активы вырос, купить их пытались даже иностранные инвесторы.ЕЖ.

В Англии жена случайно выбросила флешку с биткоинами мужа на $3,8 млн во время уборки в его кабинете. Он купил крипту ещё в 2013 году, когда биткоин стоил около $500. «Я замерла, когда Том спросил о маленькой чёрной флешке. Мы перебрали все мусорные мешки, но понимали — уже поздно», — рассказала женщина.
Пара старается сохранить отношения, но, по их словам, потеря ощущается даже в тишине. @bankrollo

ЦБ опубликовал данные по распределению валют в расчётах за экспорт/импорт в 2024 году. В скобках данные за 2023 год.
В среднем рубль занимал:
— 41,3% в экспорте (39%);
— 43,3% в импорте (30%).
Доллар и евро совокупно:
— 18,5% в экспорте (31,6%);
— 22% в импорте (34,0%).
Юань:
— 40,2% в экспорте (29,4%);
— 34,7% в импорте (36%).
Подчеркнём ещё раз — это усреднённые данные.
Самые сильные изменения произошли в расчётах за импорт. Доля рубля выросла на 13,3%, доля юаня на 10,8%. Рубль также несколько потеснил юань.

Увеличение доли рубля в расчётах за импорт означает, что импортёры теперь закупают валюту в меньших объёмах. Также в России традиционно профицит торговорго баланса (экспорт превалирует над импортом). Значит курс национальной валюты в большей степени зависит от того, сколько валюты продают на внутреннем рынке крупнейшие экспортёры и Центробанк. Если продают много, как сейчас — курс рубля укрепляется. Если мало — падает. К началу лета экспортёры начнут сокращать продажи валюты.

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: РОСТУ СТАВКИ НЕ ПОМЕХА

По итогам марта цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 276.024 тыс. за м2, это 0.4% мм и 1.4% гг vs 0.5% мм и 1.2% гг в феврале. Динамика цен в долларах: 9.1% мм и 7.1% гг, это $3 185 за м2 (ранее: 8.2% мм, -1.8% гг)

Эксперты IRN (https://www.irn.ru/index/) отмечают, что “… в целом же за квартал прирост цен составил 1.3%, что превышает прибавку всего 2024 года, и несмотря на заградительные ставки по ипотеке число сделок бьет рекорды во всех сегментах: и на вторичке, и в новостройках, и даже по ипотеке. При этом спрос сосредоточен в основном в бюджетом сегменте: аутсайдером остаются только современные монолитно-кирпичные дома – как правило, это готовые новостройки с претензией на бизнес-класс, перешедшие на вторичный рынок. Цены на них обычно завышены изначально благодаря перегреву первичного рынка, а потому этот сегмент стагнирует. При этом все остальные более бюджетные сегменты – как вся панель, так и советские кирпичные дома и пятиэтажки прибавили в цене на среднем уровне или выше среднего...”MMI.

КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ НА НЕДЕЛЮ С 31 МАРТА ПО 4 АПРЕЛЯ

Понедельник 31.03
• 🇨🇳 Китай, PMI
• 🇩🇪 Германия, розн. продажи, фев (est. 0.0% мм)
• 🇩🇪 Германия, CPI, фев (est. 0.3% мм)

Вторник 01.04
• 🌏 МИР, день мировых PMI MfG
• 🇪🇺 EU, CPI, фев (est. 2.2% гг)
• 🇪🇺 EU, Сore CPI, фев (est. 2.5% гг)
• 🇺🇸 США, открытые вакансии JOLTS, фев (est. 7.730 млн)

Среда 02.04
• 🇷🇺 Россия, недельная инфляция
• 🇺🇸 США, введение взаимных пошлин и 25% пошлин на авто

Четверг 03.04
• 🌏 МИР, день мировых PMI Serv, Comp
• 🇺🇸 США, Initial Jobless Claims (est. 227K)

Пятница 04.05
• 🇺🇸 США, Non-Farm payrolls, фев (est. 139K)
• 🇺🇸 США, Private payrolls, фев (est. 110K)
• 🇺🇸 США, безработица, фев (est. 4.1%)
• 🇺🇸 США, оплата труда, фев (est. 0.3% мм)MMI.

Роструд зафиксировал резкий рост обращений граждан в связи с долгами по зарплате — в 2024 году их число увеличилось сразу на 37,4%, следует из отчета ведомства.
Среди причин возникновения задолженности в Роструде называют приостановку платежей за отгруженную компаниями продукцию, отвлечение ресурсов на обслуживание займов и недостаток оборотных средств.
На рост числа обращений также повлияло введение работодателями различных стимулирующих выплат и распространение режима самозанятости. В Роструде уточнили, что обращение — не всегда жалоба, среди них есть просьбы о разъяснениях, предложения и даже благодарности.
По данным Росстата, в 2024 году объем просроченной задолженности по зарплате увеличился на 43,5%, а в феврале 2025 года — в 2,3 раза по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.
«Вопросы выплаты заработной платы, в том числе погашения задолженности, а самое главное, профилактики ее формирования, — в зоне приоритетного внимания государства», — заявили в Роструде.

Правительство РФ готовит план спасения строительных компаний
Рост процентных ставок, сжатие ипотечного рынка и падение спроса на подорожавшие квартиры означают заставляют власти готовить меры поддержки девелоперов, для которых наступает трудное время. Минстрой работает над адресными мерами поддержки застройщиков, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Меры, по его словам, будут адресными и направлены на то, чтобы было как можно меньше недостроенных домов. В этом году Минстрой не видит проблем с вводом жилья, но дальше «у нас есть опасения, и мы работаем… по мерам поддержки предложения», сказал Стасишин. Поддержка, по его словам, «точно будет более адресная и точно будет в привязке к объемам распроданности, чтобы граждане в срок могли получить квартиры».
Застройщики готовятся к непростым временам. Проводимый ЦБ опрос предприятий показал, что в марте «в строительстве ожидания по спросу вновь перешли в отрицательную зону».