СТАВКИ ПО ОФЗ&ДЕПОЗИТАМ В ОКТЯБРЕ: ВОЗМОЖНОЕ ПОВЫШЕНИЕ КЛЮЧА ВЫШЕ 21% ЕЩЁ НЕ ОТЫГРАНО

По данным ЦБ (http://www.cbr.ru/statistics/avgprocstav/), средняя max ставка по вкладам физлиц до 1 года в банках ТОП-10 в октябре поднялась на 146 бп до 20.17% годовых – max с начала марта 2022г. Наиболее сильно выросли ставки на 6-12 мес: +198 бп до 20.01%. Это хороший сигнал для ЦБ, показывающий, что рынок не сомневается, что высокие ставки – это надолго. Такие ожидания обеспечивают более эффективную трансмиссию.

В ОФЗ также произошёл сильный рост доходностей. На участке кривой до 2-х лет ставки выросли ~200 бп) – эти бумаги торгуются 21.3-21.7% годовых. В бумагах с дюрацией 2-5 лет рост ставок составил 110-150 бп, в более длинных – 50-100 бп.

Повышение ключа до 21% практически отыграно рынком, но возможность повышения до 23% (https://t.me/russianmacro/19994) или выше пока не в ценах. Если в ближайшие 1-2 недели мы будем получать столь же шокирующие данные по инфляции, как на прошлой неделе (https://t.me/russianmacro/20015), то рынок не будет дожидаться повышения ключа, а заложит 23-ю ставку в цены уже сейчас.MMI.

Жители Подмосковья счастливее москвичей — исследование.

Москвичи заняли 13-е место в рейтинге регионов России по уровню счастья. Только 27% жителей столицы сказали, что действительно ежедневно переживают это чувство. Жители Московской области заняли 9-е место в топе. 31% респондентов заявили, что действительно регулярно чувствуют себя счастливыми, выяснили аналитики DDX Fitness и hh. ru.

Первое место в рейтинге заняла Ленинградская область (41% каждый день чувствует счастье). Второе — Алтай (38%), третье — Воронежская область (37%). Петербург в этой таблице встал на 21-е место, уступив Самарской, Пермской и Нижегородской областям.

На вопрос «Что делает вас счастливыми?» обычно отвечали — общение с близкими, отпуск, здоровье и повышение зарплаты.ОМ.

НЕДЕЛЬНАЯ ИНФЛЯЦИЯ: ПРИПЛЫЛИ…

По данным Росстата (https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/170_30-10-2024.html) с 22 по 28 октября ИПЦ вырос на 0.27% vs 0.20% и 0.12% в предыдущие 2 недели. Рост в октябре – 0.73%, с начала года – 6.55%, годовой показатель – 8.6% гг.

Без огурца, томата, самолёта рост ИПЦ за 3 недели: 0.22%, 0.18% и 0.14%.

Для 43-й недели года рост ИПЦ на 0.27% — это АБСОЛЮТНЫЙ РЕКОРД ЗА МНОГИЕ ГОДЫ! Средний рост за предыдущие 12 лет – 0.10%, максимальный – 0.21% (2021), а в годы нахождения инфляции на цели (2016-2020) ИПЦ в эту неделю рос в среднем на 0.05%.

Вышедшие цифры – это полный шок! Они означают, что вместо ожидавшихся в октябре 8-9% mm saar мы будем иметь 10-11% mm saar. По сравнению с сентябрём рост цен ускорился. Особенно пугающим является тот факт, что ускорение связано с дружным ростом цен по всей корзине. Из 107 позиций, входящих в недельную корзину, подорожали 84 – это ещё один абсолютный рекорд последних лет!

«Цены на съемные квартиры достигли исторического максимума — для молодых семей все меньше возможности устроить свое гнездышко в городских условиях

Стоимость аренды жилья в России достигла пикового уровня. В третьем квартале 2024, по данным ДОМ. РФ, которые есть в распоряжении Readovka, арендные ставки взлетели (https://t.me/suverenka/11881) до ₽111 тыс в Москве и ₽56 тыс в Петербурге. В регионах средняя стоимость съемного жилья составила ₽43 тыс, что на 23% выше, чем в 2023 году. В столице показатели увеличились на 25%, в Петербурге — на 17%. Эксперты связывают рост цен с несколькими факторами — снижением доступности ипотеки, высокими ставками по кредитам и уменьшением предложения на рынке аренды с середины 2023 года. Граждане, не имеющие возможности взять льготную ипотеку, вынуждены арендовать жилье, что дополнительно подогревает спрос и повышает цены.

В свою очередь, на «Авито Недвижимость» в противовес отмечают рост предложения, сообщили Readovka представители площадки. Там заявили, что на рынке долгосрочной аренды количество квартир по сравнению с прошлым годом выросло на 1%. Высокие арендные ставки негативно сказываются на планах молодых людей.

Девелоперы уходят на покой.

Миллиардер Роман Авдеев сначала продал «Инград» девелоперу Sminex за 40 млрд руб., а теперь и долю в концерне «Россиум». Сумма сделки не раскрывается. Покупателем выступил его бизнес-партнер Сергей Судариков.

Авдеев в своем сообщении подчеркнул, что в результате сделки у него не остается каких-либо активов или бизнес-проектов в России.

Интересно, что свое сообщение он оставил на личной страничке в экстремистском Facebook, что может говорить о переезде из страны. Общее состояние Авдеева оценивается в $1,2 млрд.

Похоже, это только начало схлопывания серьезных строительных компаний в России. Крупные девелоперы мечтают уйти на спокойную пенсию после нескольких золотых лет при льготной ипотеке, а не выживать при прогнозируемой ключевой ставке в 25%.

  И похоже это только начало.