Laukar, кораблями на черных парусах)
Йохохо и бутылка рома.

Валерий Крылов, то есть, для примера, если Вы придете в банк платить очередной платеж по ипотеке, а банк и деньги ваши не возьмет и квартиру заберет, то виноваты Вы как заемщик? =)

Сиделец, согласен, для спекуляций неудобно.
Стратегия хорошая, вижу, тоже не торопитесь закрываться.
Под обернуть я имею в виду, например, получив разницу от переоценки, разместить ее в фонды денежного рынка и воспользоваться лдв на доход от фонда через 3 года. Доход с фонда покроет налог на переоценку.
Или еще брать облигации, но близко к номиналу. Купонами тоже отбить можно, через реинвестирование в том числе.
Это так, ИМХО и мысли вслух.

Валерий Крылов, денег нет(1998 год) и деньги есть, возьмите то, что Вам положено, почему вы их не берете? (2022 год) совсем разные ситуации.
В 2022 году Минфин РФ поступил очень гуманно, несмотря на то, что деньги за периметром РФ натуральным образом украли.

Сиделец, надеюсь, не поменяют) но точно никто не скажет😁
Другой вопрос, что:
1) купоны и дивиденды идут на банковский счет, с них налог удерживается автоматом
2) переоценка да, но это при закрытии. 2 февраля моему иис исполняется 4 года, я его использую для получения дополнительного денежного потока. Причин закрывать в ближайшие годы нет. Пока придет пора расплачиваться, уже можно будет обернуть эти деньги 🤞

Дмитрий, не знаю таких акций)
Офз заинтересовали сравнительно недавно, в 2023 году.
Как раз из — за Вашего аргумента 😇
Решил, что это возможность фиксануть доходность)

SergeyJu, да, вы правы)
Меня в них привлекает ежеквартальная выплата купона, доходность и амортизация.
По проблемам:
— да, есть, и хотя федеральный центр не отвечает по обязательствам регионов, трудно представить себе дефолт регионов.
— да, купить и держать наше все, с ликвидностью у них неважно

kuzbass_oleg, спасибо за отзыв, пока нет времени на телегу, поэтому обитаю в рамках смартлаба 🤝

Прикольно, думал, шутка, даже гуглить пришлось, что за гиганты строительства на первых строчках ))

Банки уже давно зарабатывают не только на разнице депозитных ставок и кредитных: продажа страховок, драгметаллов, валюты, услуги РКО для юриков…
Список большой и это только на поверхности.
Плюс ипотечники льготные, старый портфель нельготных кредитов, кредитки, эквайринг.
В банках зарабатывают на всем подряд 🤣

Mityan, точнее, можно покопаться в грязном белье противника, а потом мочить его изо всех сил. Грязные приемчики, все как обычно. Демократия в порядке, так как ни при чем. Обычные разборки. Только без расстрелов конкурентов из автоматов в центре Вашингтона 😀

Лесенкой, кстати, если задаться целью деурбанизации, тогда идея топовая. Люди оседают в провинции, так как за границей инвестировать стало тяжелее(имхо, не претендую на истину), инвестиции пойдут в регионы. Тогда и застройщики активней пойдут по стране, чтобы поконкурировать с наследными бабушатниками.
Это так, мечты, конечно.

Олег Ков, идея интересная для тех регионов, где с новостройками беда. Ибо зачем покупать разогнанное(а оно разгонится ) жилье старого фонда, когда можно за те же деньги купить новье. Или для тех, кто снимает, но ждать сдачи дома накладно по финансам. В общем, понаблюдаем)

Олег, спасибо за новость) правда, непонятен смысл. С новостройками логично: поддерживать застройщиков — стройка стимулирует производство и деловую активность — налоги/сборы/пошлины( по факту отбиваем затраты на компенсацию процентов). А вторичку смысл государству субсидировать?

Спасибо, полезная подборка)

Интересно, как они рассчитывали. На примере БСПБ вижу, что размах выборки по префам и по обычке от 0% до 33% с 2015 года(есть на смартлабе). Расчет от цены на момент закрытия реестра.
Что ж тут тогда весом выступает? 🤣
26% получится если дивдоход только обычки за 2023 и 2022 усреднить.

Не критикую, просто цифры уж больно по нему сумасшедшие)) зачем тогда диверсифицироваться, что — то читать, думать, анализировать.

Олег Ков, о, значит, работает программа, для внутренней миграции как минимум)

term80, думаю, да, иначе неясно, что значит «переехать»

term80, как понял из статьи, нужно переехать туда насовсем и купить дом.
Гол постройки ранее 1991, что составляет 30% жилого фонда. А 30.000 евро дают на его покупку и реконструкцию. Так что нюансов хватает))

Flexiway, зачем стопы, если Вы не трейдер и покупаете только на свои?
Рынок порой колбасит так, что из всех позиций повыбивает))