Интересную статистику тут нашел:


Расходы США на выплату процентов по долгам. Источник: FRED

Расходы США на выплату процентов по государственному долгу вплотную приблизились к $1 трлн в год. И судя по динамике и растущему долгу, вскоре мы сможем увидеть еще большие цифры. Это наводит на мысли о том, что в скором времени ФРС США будут вынуждены снижать ставки, что будет настоящим подарком для России: на этом фоне можно будет ожидать рост цен на сырьевые товары.

По всей вероятности, не только нефть, но и золото в случае снижения ставок будет иметь все шансы на хороший рост. Отличная новость для держателей акций нефтяных компаний и активов, ориентированных на золото: фонды на золото, физическое золото, акции золотодобытчиков (но это не инвестиционная рекомендация, а мысли вслух).



( Читать дальше )

Посмотрел тут объем и характеристики выданной льготной ипотеки за все время существование льготных программ:


Источник: Дом.рф

• 5,14% — средневзвешенная ставка по выданным льготным ипотечным кредитам;
• 2 500+ тыс. кредитов выдано (с поправкой на то, что в таблице данные по сентябрь-октябрь);
• 10+ трлн руб. — общая сумма выдач;
• 4,13 млн руб. — средняя сумма выданного кредита;
• 48,8 кв. метра — средняя площадь приобретаемого жилья.

Очень интересные цифры, получается, что в основном льготные кредиты были потрачены на покупку малых квартир, скорее всего однокомнатных или евродвушек (когда кухня и гостиная совмещены). И если наложить на это тот факт, что средний срок возврата ипотечного кредита в России составляет 4,2 года (по данным «Домклик»), возьму на себя ответственность аккуратно и с большими допущениями предположить, что ипотеку берут люди, у которых ежемесячно есть по крайней мере порядка 100 тыс. рублей свободных денег (которые они направляют на досрочное погашение ипотеки).

По Москве картина и того интереснее: 

( Читать дальше )

Фонды денежного рынка — адекватная альтернатива банковским вкладам и накопительным счетам. Их популярность выросла на фоне роста ключевой ставки, так как изменение процентных ставок незамедлительно отражается на доходности самих фондов, продажа фонда возможна в любое время проведения торгов на бирже без потери накопленного дохода (но в отличии от вкладов, НДФЛ возникает с любой суммы дохода).

Как правило, инвесторы могут воспользоваться фондами денежного рынка для «парковки» временно свободных денег на брокерском счете, но можно использовать фонд и как «вечный вклад», который размещен под всегда актуальную на текущий момент ставку. Это достигается путем того, что управляющая компания постоянно вкладывает деньги фонда в операции обратного РЕПО, как правило, заключаемые сроком на один день (если совсем грубо, то можно сказать, что УК размещает деньги в однодневные кредиты под залог надежных ценных бумаг, таких как ОФЗ, хотя фактически сделка проходит как покупка ценных бумаг с обязательством их продажи, но то детали, в теории надежность таких операций равна надежности финансовой системы РФ).

( Читать дальше )

Страны БРИКС. Взято с википедии.

С 1 января 2024 к БРИКС присоединились пять новых страны: Саудовская Аравия, Египет, Иран, ОЭА, Эфиопия. Но не для всех очевидны плюсы от участия в БРИКС. Поэтому я решил немного пролить свет на этот вопрос, обозначив хоть и некоторые, но значимые аргументы «За».

Финансы

Сегодня мир функционирует в долларовой финансовой системе, где ведущая роль отведена США, что приводит к злоупотреблению доминирующим финансовым положениям в политических целях. Что с этим можем сделать БРИКС?

Для финансирования инфраструктурных проектов в БРИКС создана альтернатива МВФ и Всемирному банку — "Новый банк развития", с целью финансирования преимущественно инфраструктурных проектов.

В рамках решения проблем международных расчетов между странами БРИКС прорабатывается одна из наиболее радикальных идей — создание новой валюты.

И пока новая валюта — скорее отдаленная перспектива, участники БРИКС стараются выстроить расчеты вне долларовой системы даже в условиях американский ограничений.

( Читать дальше )

Сначала я хотел написать о стратегиях ведущих инвестиционных компаний на 2024 год. Но все же сначала решил посмотреть немного назад, чтобы вспомнить, какие ориентиры давали инвестиционные аналитики на 2023 год своим клиентам. И так, поехали.

Курс доллара в конце 2023. Прогнозы из 2022.


Источник: стратегии инвест-домов на 2023 год

С диапазоном не угадал никто. Фактическое значение на конец 2023 года — 89,69 рублей за доллар (курс ЦБ).

ВВП по итогам 2023. Прогнозы из 2022.



( Читать дальше )

Личные инвест планы 2024

В настоящий момент основу моего дохода составляет зарплата, а значит логично сосредоточиться в первую очередь на ее росте, так как это даст максимальный эффект на единицу усилий. Причем тут инвестиции? При том, что зарплата — это производная от инвестиций «в себя» — свои навыки, связи, здоровье, команду (особенно важный пойнт для руководителей), результаты своих проектов. 10% — реалистичная для меня цель по росту зарплаты в 2024 году относительно 2023 года. При этом от 30% до 40% зарплатного дохода я ожидаю направить на формирование портфеля активов.



( Читать дальше )

Портфельные события

Декабрь порадовал получением дивидендов. Никаких покупок и продаж не делал. Полученный доход был направлен на погашение остатка рассрочки за недвижимость (к сожалению, 5-летняя рассрочка под 0% годовых подошла к концу, и рентабельнее ее было закрыть из запасов кэша).




( Читать дальше )

Действия с портфелем

В ноябре дивиденды были получены только от консервативной части портфеля, в первую очередь от ЗПИФ недвижимости, распределения дивидендов пока не делаю, наращивая денежную позицию под будущие покупки.

Принял очень непростое решение о продаже акций Газпром, на высвободившееся деньги приобрел акции Инарктики, Совкомфлота, Белуги, Европейской электротехники. При этом по-прежнему считаю Газпром хорошей компанией, инвестиции в которую в будущем хотелось бы вернуть, но пока Газпром несет слишком большое налоговое бременя и бремя социальной газификации, что лишает прибыли миноритарных акционеров.

( Читать дальше )

Встретился тут с двумя вопросами: зачем держать в портфеле небольшие позиции акций и для чего покупать фонды коммерческой недвижимости, если по депозитам ставка выше.

Я решил объединить эти вопросы в одну тему, так как они хоть и заданы по-разному, но как ни странно, имеют похожий ответ.

Все сказанное в статье не является инвестиционной/индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Статья отражает мои личные размышления на заданную тему.

Про маленькие лоты акций

И так, начнем сначала с целесообразности иметь в портфеле маленькие лоты акций. Главный аргумент противников небольших позиций: даже если какая-то из микро позиций вырастит, это не окажет значимого влияния на портфель. И в этом они в большинстве случаев правы. Верно будет и то, что проблемы в бизнесе отдельной компании, если ее доля в портфеле мала, тоже не окажут значимого влияния на портфель. Однако, это только одна сторона медали.


Анализ моего портфеля акций

Уже на сегодня я понимаю, что по итогам 2023 года я не получу выплаты дивидендов от четырех компаний в моем портфеле, суммарным весом 15,2%. С учетом моего подхода, в котором я отдаю приоритет получению денежного потока, эта ситуация не соответствует моей собственной инвестиционной стратегии.

( Читать дальше )

Провел свежий анализ фондов коммерческой недвижимости. В перечне только те фонды, за которыми интересно наблюдать лично мне.

Все сказанное в статье не является инвестиционной или индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Статья носит аналитический характер в совокупности с моими собственными размышлениями.

На Мосбирже сегодня торгуется небольшой перечень фондов на недвижимость, но он все равно представляет для меня интерес как инструмент диверсификации и стабилизации денежного потока от портфеля акций.

Все фонды я разделил на паи, доступные для покупки квалифицированными и не квалифицированным инвесторам, затем ранжировал их по ожидаемой доходности к последней биржевой цене на момент написания статьи.


Источник информации: собственные расчеты, отчетность фондов, результаты торгов на Мосбирже

При расчете доходности я исходил из выплат за последний год, по фондам от Парус исходил из выплат, которые должны быть установлены с января 2024 года по прогнозу самой управляющей компании, который был сделан 7 октября 2023 года.

( Читать дальше )