Молодец, в Сомали еще дешевле… и климат там лучше… и океан рядом))

RoboScalp, добро пожаловать в суровую реальность))

Al Aksenoff, так ведь это для экономических беженцев… а не для лентяев, мечтающих разбогатеть игрой на бирже, не вставая с маминого дивана))

Сейчас в Угледаре дешевое жильё. Мы же инвесторы знаем, что закупать нужно на низах.

Глупее выводов не слышал

Настало время аху… льных советов)))

Все профильные специалисты рынка говорят, ребята — последний год, когда на рынке недвижимости можно было заработать, это 2021. Именно тогда в реальности (купить дешевле, продать дороже, с разницы заплатить налоги) был последни нормальный год. Продажи после 2022 года идут с нулевой, отрицательной или доходностью ниже инфляции. Потому что покупаешь ты на первичке, а продаешь ты на вторичке, а для этого при такой ипотеке надо давать скидку в 10% от цен застройщика или цен объявлений. Убедиться в том, что никто в последнее время (кроме застроев и банков) на недвиге не богатеет, кроме людей, которые у себя в голове делят цены Циана и Авито на цену покупки, очень легко. Шаг первый, вбиваем «Индекс недвижимости ДомКлик» — это реальные сделки первички в старой и новой Москве.

investfunds.ru/indexes/60277/

Шаг второй, берем пик  мая 2022 года в 290 тысяч на текущую ее значение индекса 299. Это аж 3% за полтора года (не обольщаемся такой гигантской доходностью, это ведь только первичка застройщика — нам придется продавать на вторичке). Либо берем значение двухлетней давности ноябрь 2022. Это 243 тысячи за квадрат. Делим на 299 тысячи. Фантастика! Мы заработали аж 18.7% за два года. Да такими темпами еще поднажать и мы догоним депозиты!





Любой, сидящий в ликвидности, получает сейчас 1.5% в месяц. В общем, все те, кто верит, что недвижимость вас спасет — вперед и с песней. Недвижимость растет номинально вровень с инфляцией в долгосроке. В реальности — постоянно отстает и не может отставать, потому что за квартиру вы платите налоги, коммуналки и делаете в ней ремонт, амортизация квартиры неизбежна, не важно это объект для проживания, или под аренду.

Так что покупайте квартиры, потому что они вам нужны. Или потому что у вас есть желание иметь дополнительную квартиру на курорте. Или потому что вы ходите детям купить. Или потому что вы хотите на посутке заработать. Но покупать квартиру «чтобы обмануть родное государство, которое печатает деньги, как и ВСЕ государства мира», или чтобы «выгодно инвестировать» — не стоит ИМХО. Выгодные инвестиции в недвижимость, учитывая длинные циклы, возможны только 2-3 раза во взрослой жизни человека. Сейчас — не то время.

За прошедший год на мою квартиру пришло взглянуть от силы 3 человека! На районе все объявления как висели так и висят. А у них ещё и цены росту как-то?!

GOLD, земельные участки под строительство относятся к таким активам?

При Ельцине не было налога на недвижимость: и жили хорошо, и дворы были ухоженные, и тротуары чистые, и газоны подстрижены.

Дешевеющий товар в понятиях «бюджетноимпульсной» гойданомики -это оксюморон. Но +- болтаться в этих ценах довольно долго, а это, как мы понимаем, по факту дешеветь на ставку в рублях и на хз сколько в ЮАНЯХ -это вполне реально

GOLD,

dec1de, лучше тарить активы, способные расти в настоящих деньгах)

я думаю, сейчас (это и раньше надо было делать) надо менять рубли на все, акции, телеки, смартфоны, недвижка, лего, гречку, овсянку, просто брать все подряд

GOLD, в робе еп

Ипштейн@, да-да… голодранцы в раз охотнее лайкают и репостят сказки про снижение цен))

ЦЕНЫ СНИЖАЮТСЯ!!

ВПЕРЕДИ ОБВАЛ!!

СКИДКИ УЖЕ 70%!!!!!!!!!

лайкайте, ёпыть))))

Отчёт самой крупной риэлторской компании в России, Этажы:
Цены в России на вторичное жилье уверенно снижаются! И это только начало. Просто надо принять как факт. Почти на 2% ( 1,76%) за 3 квартал. Из того, что вижу ожидаю 4 квартал снижение еще ближе к минус 3-5%.

Событий много происходит на рынке, сегодня будем проводить круглый стол сделаем видеозапись моего выступления, расширенно расскажу про состояние рынка недвижимости в России в моменте.

С телеграмм канала Ильдара Хусаинова

Сeм, аа… ну тогда бухайте дальше… вы же в тельняшках))

GOLD, ещё лет 10 назад, не было такого сервиса и Вы не могли жаловаться на такие проблемы:-)

Ранее, нужно было ехать в центр, обивать пороги, сидеть в очереди и писать заявление.

Вы сами ответили на свой вопрос, дело лишь в восприятии мира:)

Да узбагойся, еще никто не начинал сильно печатать рубли. У нас м2<ввп в 2 раза