Ответы на комментарии пользователя Дмитрий

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Дмитрий, Любой мужчина с радостью заберет своих детей.Только вот их не отдают и не присуждают по суду.Так что это песни для доверчивых.Для женщины дети -это актив и за него идет настоящая битва всегда.
avatar
  • 24 октября 2024, 20:26
  • Еще
Дмитрий, а если копнуть чуть глубже, то выяснится, что наверное вы 8 лет на американском рынке, причем какую-нибудь Нвидию взяли. То есть вы сравниваете 8 лет печатания денег в США с максимальной за долгое время ставкой в России в моменте. Я угадал?
avatar
  • 24 октября 2024, 20:51
  • Еще
Дмитрий, зачем расстреливать зависимых закупов?
и кстати пример из Англии с ипотекой на 99 лет.

Выболее подробно с примерамиCopilot

Конечно! Вот несколько примеров ипотек на 99 лет в Англии:

  1. Ипотека на 99 лет в Лондоне: В 2015 году была продана квартира в центре Лондона с ипотекой на 99 лет. Стоимость квартиры составила около 1 миллиона фунтов стерлингов, а ежегодная арендная плата была около 5,000 фунтов стерлингов.

  2. Ипотека на 99 лет в Бристоле: В 2017 году был продан дом в Бристоле с ипотекой на 99 лет. Стоимость дома составила около 500,000 фунтов стерлингов, а ежегодная арендная плата была около 2,500 фунтов стерлингов.

  3. Ипотека на 99 лет в Манчестере: В 2018 году был продан дом в Манчестере с ипотекой на 99 лет. Стоимость дома составила около 750,000 фунтов стерлингов, а ежегодная арендная плата была около 3,750 фунтов стерлингов.

Эти примеры показывают, что ипотека на 99 лет может быть доступна в различных регионах Англии и для разных типов недвижимости. Однако стоимость и арендная плата могут варьироваться в зависимости от местоположения и состояния объекта.

avatar
  • 24 октября 2024, 20:03
  • Еще

Дмитрий, жилье сейчас за кредитное рабство поколений.
это совсем другой лозунг чем «Каждой молодой семье свое жилье к 2000 году» без кредита.
Без долга превращающего лично свободного человека — читай смерда,

в зависимого закупа c передачей зависимости детям— читай раба.

Долга который по ЦБРФ  «половина не сможет выплатить до пенсии» — останется детям, и детям их детей.

Статистика жилья это хорошо, и его действительно стало больше.
Ведь на планете земля прошло 30 лет.
Логично что жилья стало больше на всей планете, в т.ч. и в РФ.

Но плюсом в статистику добавилось то что ее раздуло ДОПОЛНИТЕЛЬНО.
(внимание жилья реально стало больше и без раздутия статистики)

Считая жилье вы посчитайте считалось ли жильем не отапливаемая пристроийка в СССР — нет.
а сейчас считается.
и кв. метры из нее идут в фонд.

а это увеличивает кв метры дома в дернвне на юге в ТРИ раза.
хотя фактически это тот-же самый дом.

только в СССР считалась только отапливаемая часть дома домом.
а сейчас все что под крышей.

так же со строениями — дачами.
они все не считались домами — их квадраты в статистику не входили.

а сейчас их квадраты в статистике как жилье — если есть отопление.
хоть в  одной комнате.

Так что статистика тоже прикручена… кстати стала более международной!

Это СССР считал по своей, по которой было меньше квадратов).

avatar
  • 24 октября 2024, 19:08
  • Еще
Дмитрий, причем тут текущее благосостояние? Вы совсем неспособны анализировать полученную информацию?
Упрощаю на примере: у вас сейчас есть работа, но заработок нестабилен и ваше нахождение на этом предприятии туманно, равно как и перспективы самого предприятия. При этом вы снимаете жильё с семьёй из 3-х человек с маленьким ребенком. Государство платит вам ежемесячное пособие 5000 руб (или сколько там сейчас), а мат.капитал вы можете потратить на строго определенные цели.
Вопрос: вы будете заводить ещё 2-х детей?
avatar
  • 24 октября 2024, 17:56
  • Еще
Дмитрий, сейчас по вашему чеку пробежался, в Москве цены в два раза выше сейчас.
avatar
  • 20 октября 2024, 16:31
  • Еще
Дмитрий, мало случаев, когда акции превращались в пыль?
avatar
  • 20 октября 2024, 16:10
  • Еще
Дмитрий, так что предлагаете делать? Завтра жениться? В этом нет особой проблемы, сложно найти человека, с которым хочешь жить дальше вместе и идти по жизни. 
avatar
  • 20 октября 2024, 14:30
  • Еще
Дмитрий, доходом она назовет и от трудовой деятельности, а финансово если считать из расходов там налог НДФЛ.
avatar
  • 20 октября 2024, 12:58
  • Еще
Дмитрий, есть конкретные цели, пока их не реализую, не расслабляюсь. 
avatar
  • 20 октября 2024, 08:20
  • Еще
Дмитрий, в случае с rental pro инвестор вкладывается в оборот недвижимости. Ну представьте, что вы инвестируете в квартиры на этапе котлована для последующей перепродажи, а пока ищите покупателя, сдаете квартиру в аренду (понятно, если сразу после ее постройки не успели продать, котлован в аренду не сдадите). У вас нет цели держать квартиры для долгосрочной аренды, вы их держите ровно столько, сколько нужно для поиска покупателя и перепродажи. Понимаете разницу? Совсем на пальцах: я был бы очень рад, если бы ЦОД был в моем портфеле неограниченное время, но его продали, чтобы инвестировать в следующие проекты, их тоже продадут. Это именно что инвестиции в оборот активов, а не в его владение с целью долгосрочного удержания.
avatar
  • 20 октября 2024, 08:19
  • Еще
Дмитрий, тут надо учитывать, что паи Парус-Озн УК распродала по 6300. И не корректно ассоциировать прибыль девелопера с доходом пайщиков, фонд и девелопер — независимые лица. По комментам вижу, что люди плохо представляют во что вкладывают, покупая рентал про.

Рентал про — это не про владение недвигой через фонд, это про инвестиции в оборот недвижимости со стадии строительства, с принятием всех специфических рисков.
avatar
  • 19 октября 2024, 14:43
  • Еще
Дмитрий,  я не против  компании что ежегодно  будет приносить мне  хотя бы 50% годовых. 
avatar
  • 19 октября 2024, 11:11
  • Еще
Дмитрий, а каким конкретно акциям? Лет десять назад, если бы кто-то сказал, что не верит в потенциал Газпрома, все бы покрутили пальцем у виска (лет 20 назад такая же история с Юкосом была). А сейчас какого инвестора не спроси, никто не держит у себя Газпром и никогда не держал, с детства за Сбер.
Я бы переформулировал: в РФ на долгосроке вообще ни у какого инструмента нет перспектив. Да и в Европе нет. Есть только в США, с некоторыми оговорками: тупо инвестируй всю жизнь в S&P, и внукам такую стратегию завещай.
avatar
  • 19 октября 2024, 09:33
  • Еще
Дмитрий, с полностью облигационным портфелем стареть сложнее, согласен :)
avatar
  • 19 октября 2024, 06:59
  • Еще
Дмитрий, мне нужно было показать влияние одного фактора в отрыве от остальных.

А методика расчета фундаментально справедливого значения индекса вполне годная, вопрос в их прогнозе ставки ЦБ для получения таких значений. Они явно ошиблись с прогнозами прям перед прошлым повышением ставки.
avatar
  • 19 октября 2024, 06:58
  • Еще
Дмитрий, я бы в целом сравнивал линейку фондов Парус с ПНК. И это как сравнивать крузак с китайской электричкой, последняя может и выглядит модно и даже выглядит как автомобиль, но внутри...

Так вот, по своей сути, внутри ПНК квази-кредит застройщику под 11-13% годовых (при текущей КС нахожу это гениальным) под объект, которым вы будете владеть очень короткий промежуток времени, так что размер индексации в ПНК вас интересовать не должен, не для вас эта индексация. А внутри фондов Парус объект, которым вы можете владееть долго, ожидая раскрытия всех преимуществ долгосрочного владения.
avatar
  • 19 октября 2024, 06:09
  • Еще
Дмитрий, судя по тому, что цена крутится вокруг цены размещения — не кончился. Пока бумага ведет себя также, как в свое время IVAT
avatar
  • 18 октября 2024, 12:02
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн