variantolog, раньше застройщики привлекали по договорам соинвестирования физиков на ранней стадии строительства. Схема работала в большинстве нормально: клиент платил со скидкой за жилье а застройщик на деньги покупателя строил дом. Но потом начался кризис, перекинувшийся на стройку и появилось много не порядочных застройщиков которые собирали деньги по договорам соинвестирования и перекидывали их в другие проекты что бы там закрыть дыры. После роста банкротств застройщиков и массового роста «обманутых дольщиков» эта сфера стала более зарегулированной. По договору о долевом строительстве так же стало можно на ранней стадии привлекать деньги, только появился посредник в виде банка. Поступающие деньги от дольщиков откладываются на специальный счет а застройщик получает льготный кредит на период стройки. Как только застройщик достроит дом, он сможет воспользоваться всеми средствами накопленными на этом специальном счете.

Kromnomo, аккредитив — это, если очень грубо, что-то вроде дебиторской задолженности?

Investillion, имеет смысл анализировать то, что влияет на будущие цены. 

я понимаю, что вам проще скачать файл с отчётом и его… исплользовать. но это попытки узнать о Мире, сидя с скорлупе.

какой смысл анализировать то, что УЖЕ В ЦЕНЕ ?!

Чингачгук (Великий Змей), а что, в каждой заметке должен быть макроанализ?) Ну как бы если писать про все-все-вообще-все этой жизни — то это википедия вместо статьи каждый раз будет. Я вроде вполне качественно подсветила тот кусок, про который писала

Николай Помещенко, да, тоже не увидел макроанализа в заметке

Вам не приходила в голову идея посчитать во сколько обходится обслуживание долга компании не в абсолютном выражении а в процентной ставке, что бы понять насколько влияет изменение рыночных ставок на бизнес компании?
Попробуйте из общего долга вычесть 80 с хвостиком млрд займов в виде облигаций. Возьмите по ним среднюю ставку по бондам которая начинается от 12% и получите стоимость обслуживания бондов. Затем из общего обслуживания долга вычтите полученное обслуживание бондов и в остатке у вас будет чистое обслуживание кредитов.
Разделите чистое обслуживание кредитов на оставшуюся разницу всех кредитов и увидите реальную ставку по которой компания кредитуется в банках.
Будете очень удивлены откуда такие нерыночные маленькие ставки.
Ну и что бы понять откуда они берутся у застройщиков, рекомендую изучить как во всем этом участвуют аккредитивы, которых у Самолета 407млрд.

У вашего самолёта бензин кончился🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣а до этого соляра кончилась у вагонов.и лес у Серёжи.смекаете к чему идёт.? ну тота.не иир.но я бы свалил так на всякий случай.лучше тгк14срдеть с -40%.и ждать весны чем как вагоны по -300%.ну пока.крутое пике😆😆😆😆😆😆😂😂😂😂😂😂нате вам 🥝🥝🥝🥝🥝🥝🥝на память.нет такого корабля который неутонет.и самолёта который не свалиться в штопор.

Зная каких спецов нанимали в управление ( и проектирование), не верю, что Самолёт не сможет сократить долг в ближайшие год — два. Сколько было кризисов в новой истории РФ, но мощные строители всегда твёрдо держались на ногах. Там реальный запас рентабельности, очень отличается от теоретического. Мало ли, для чего понадобились живые деньги мажоритарию ?! Вариантов — мильён, до неба…

Когда крупный мажоритарий хочет выйти значит он хочет на всю котлету в LQDT завалиться 😉

Investillion, один их совладельцев — родной брат Воробьёва(губернатора МО) так писали давно в СМИ

Investillion, все мои идеи всегда были вовне того, что творится в кабинете бухгалтера :)

Investillion, Баффет же анализирует отчётность не всех компаний, а только с честным, профессиональным менеджментом и из отраслей где реально долгосрочно получать деньги. Смысл рытся в навозной куче или анализировать отчётность компаний типа Полюса у которого мажоритарий с сомнительной репутацией или Полиметалла у которого все акционеры — граждане Израиля. Вопрос кидалова миноритариев там просто вопрос времени.

Investillion, чем у людей головы заняты.
Ты либо шорти, либо купи.
Можно еще кризисным менеджером устроиться,
если Самолет дорог как память.

jaśnie wielmożny pan Szczur, вроде я за 9 месяцев 2024 года операционную отчетность и привела и как раз комментировала тенденцию именно по 3-му кварталу 2024 года. Свежее некуда)

Investillion, 
1. Когда надо покупать а когда продавать, да и ещё стабильно зарабатывать на этом не знает даже Баффет.
2. Анализировать их отчётность — сомнительное занятие, т.к. там очень много подлога и приписок.
3. инвестировать в  облиги имеет смысл если у  Вас в бухгалтерии самолёта работать мама, тёща на уровне зам. глав буха — т.е. человек  д.б. инсайдером + разбираться в бухгалтерии, а не секретарём  шефа работать и приносить домой корпоративные сплетни.

Максим, я как бы не спорю, что в застройщиках риски традиционно повышенные. По отраслевым рискам застройщики вместе с лизингом традиционно наверху списка. Но справедливости ради на пике цикла их вполне можно продавать и на этом зарабатывать

Fulgrim,  кому надо ЦБ даст денег. А остальным надо было нормально управлять рисками. Это бизнес, а не собес.