А те кто входил по льготкам начиная с 2023 года рискуют к моменту сдачи дома быть в убытках, тогда только вкладываться в ремонт, сдавать и ждать лучших времен.

Я жду навеса продаж от инвесторов, которые входили по льготкам на этапах котлована 2-3 года назад. У них сейчас какие варианты: вложиться еще и в ремонт и сдавать с доходностью в 5% годовых (да и то не факт) или выйти из бетона со скидкой и залезть в депозит по 20%. Но выйти совсем не просто, особенно по дорогим объектам.

Да уже проходили этот сценарий в самом начале, вели переговоры и дали время на перегруппировку и подтягивание резервов. В 2022 могли не за три дня конечно, но за полгода взять Киев и закончить основные боевые действия.

Смешно, их и сейчас делают в минимальных количествах и все дворы вокруг человейников забиты машинами.

Какой то fat fingers. 

Lippia, но всё же подача слабовата...
«Он снимает однушку в многоэтажке и по вечерам работает в такси»… в Краснодаре. Ну нет драмы: «Он снимает комнату в бараке и по вечерам собирает металлолом в Воркуте» должно вызвать больше сострадания :)

Ну это же совсем не романтично… а как же съездить в депозитарий, постоять в очереди, накарябать заяву вручную… еще и денежку заплатить за ручную подачу :)))

Короче, всё зависит от эмитента.

Жора Интрадей, это как раз понятно, диверсификация доходов.
Торговать руками по чуть-чуть в плюс каждый день к сожалению это путь в никуда, по сути как сдельная работа.
Тут надо или идти в алго или растить капитал и торговать позиционно. 

Либо имелась ввиду цель зарабатывать миллион в месяц или я не понял, на что потрачены 10 лет.

ну наша, а войска там украинские или уже победили?

Значит из Курской области могут не выводить.

Eugen Invest Malina, это может быть кратковременный рыночный спайк, надо ждать подтверждения спроса. Мигранты + повышение их заработков, позволили им арендовать большую долю дешевых квартир и в момент  сезонного повышения спроса остальные вынуждены были брать что осталось по завышенным ценам. Понятно что зумер в одиночку не потянет 70 штук в месяц, тут или складчина или помощь родителей. Просто рынок  аренды инертен, завышенная цена может держаться долго, шортить сложно.

Скорее всего самый массовый эконом сегмент аренды заняли трудовые мигранты. Остальные переместились в сегмент подороже.
Плюс сейчас молодежь хочет жить покруче, аренда в новостройке с хорошим ремонтом — если хочешь жить модно экономить не надо :)

Fulgrim, и это хорошо, послушный электорат :)
При стабильно посильных расходах человеку всегда хочется стабильности.

Reznor, всего то пару месяцев прошло с отмены льготки, надо ждать. Застрои получают деньги с эскроу счетов по факту сдачи домов, т.е. у них еще есть запас ликвидности на какое то время, т.к. идет этап сдачи домов, которые  массово покупались по льготным программам (~3 года на строительство)
Но процент нераспроданных квартир растёт, а значит кассовый разрыв точно наступит и придется его закрывать либо кредитами (дорого) или распродажами. Даже сейчас за кэш дадут приличную скидку, т.е. живые деньги очень нужны.

Ставки должны быть рыночные. Почти 4 года держали льготные низкие ставки, теперь маятник качнулся в другую сторону и началось нытьё про тяжкую жизнь. А то что этот аттракцион невиданной щедрости всем налогоплательщикам теперь оплачивать тридцать лет никого типа не волнует.

Vasili_Alibabaevich, а как надежность гарантирует отсутствие просадки?
Дефолта скорее всего не будет, остается просто сидеть.

A если не падает в цене это типа успех? А казалось бы успех это максимизировать прибыль, а значит продать вовремя по хорошей цене.

GOLD, налоговые вычеты для квартиры — 20 метров на собственника.

Viacheslav Ivanenkov, вроде сейчас кадастр пересматривают по рынку, просто очень редко, лаг почти два года.