Комментарии к постам Сергей

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
+4
Suslik280, тема ремонта не раскрыта (может в предыдущем посте). И потере от отсутствия доходов на первоначальный взнос при альтернативном вложении.

В целом согласен — неожидано интересная сделка.
avatar
Сергей Кузнецов
  • 02 января 2025, 11:41
  • Еще
Константин Р, Та чет нет норм валютных инструментов, в планах квартира в Тае, чтоб и самому если что приехать на месяцок, а так в посутку через агенство. То же Е2 формат вполне.
avatar
Сергей
  • 02 января 2025, 11:41
  • Еще
Mars, А где здесь эффект от плеча х5 под 0%?
avatar
Сергей
  • 02 января 2025, 11:40
  • Еще
+1
Mars, Если вам дают рубли под 0% считай, разве вы не возьмете? =)
Митино не топ локация, вторая квартира в Раменках, 500 метров до метро =)
avatar
Сергей
  • 02 января 2025, 11:39
  • Еще
Сергей Кузнецов, налог на 20 метров 0 =)
avatar
Сергей
  • 02 января 2025, 11:39
  • Еще
+1
Suslik280, есть инструменты гораздо выгоднее, чем инвестиционный бетон  самое простое — валюта, всегда в плюсе   www.irn.ru/gd/v-dollarah/
avatar
Mars
  • 02 января 2025, 11:38
  • Еще
+1
Mars, инфляция тоже штука постоянная) через 5 лет платеж сильно меньше будет относительно зарплаты. А через 10 ещё менее ощутимым. Поэтому естественно мы не знаем что будет через 30 лет, но за 5 лет уж мало что изменится.
avatar
Suslik280
  • 02 января 2025, 11:31
  • Еще
+4
Сергей Кузнецов, когда платеж 17.8к а сдается за 46к то пофиг на коммунальные платежи и налоги на имущество, вряд ли расходы перевалят стоимость аренды. При таком сценарии и 10 и 20 квартир можно брать, сами себя окупят с годами, хоть 100 квартир бери.
avatar
Suslik280
  • 02 января 2025, 11:28
  • Еще
+3
У меня скоро годовщина будет, напишу пост с выводами за 6 лет инвестирования. Пост лаконичный будет, небольшой. Если кому-то интересно, читайте.
avatar
Вася Баффет
  • 02 января 2025, 11:21
  • Еще
+6
Жить на купоны от облигаций или депозиты можно и это прогнозируемо, а вот дивиденды они могут быть, а могут и не быть.
Сдача квартир это ещё тот квест. Красиво только на словах и от тех кто этим не занимается.
avatar
Сергей Морилов
  • 02 января 2025, 11:19
  • Еще
квартиры с акциями хорошо, но для диверсификации еще валютных инструментов в карзине бы и золотишка и облигационную часть/фонды.
avatar
Константин Р
  • 02 января 2025, 11:19
  • Еще
+1
Adventurer_invest,
В своё время, без ипотек, до 20-го каждые 3-4года, тупо, накоплениями можно было бетон складировать. Получив за 10-15: лет эти самые три пенсии. Без долгов.
avatar
Лесенкой
  • 02 января 2025, 11:13
  • Еще
+1
Сергей, плюс коммунальные услуги к расходам и налог на имущество раз в год.
avatar
Сергей Кузнецов
  • 02 января 2025, 11:05
  • Еще
+3
Mars, ты прошел по ссылку и прочитал тему? Там все написано. 17,8к платеж, сдал за 46к.
avatar
Сергей
  • 02 января 2025, 10:56
  • Еще
+8
Ludaemal, набрать много долгов в виде рублевых фантиков под низкий %? Дайте больше =)
avatar
Сергей
  • 02 января 2025, 10:47
  • Еще
+3
Русский инвестор, да нас много таких.
avatar
Сергей
  • 02 января 2025, 10:46
  • Еще
Вроде бы неплохо, не указал только ипотечный платеж в месяц на 30 лет  и риски с дивами российских компаний
avatar
Mars
  • 02 января 2025, 10:54
  • Еще
+12
Так ты весь в долгах, как в шелках. За квартиры же ещё не расплатится, они банковские, а не твои.
avatar
KARGUDU
  • 02 января 2025, 10:20
  • Еще
+3

У нас удивительно похожие ситуации, Сергей.

Тоже инвестирую по 33333р в месяц, тоже придерживаюсь дивидендной стратегии, дивиденды за год сопоставимые (чуть меньше). Даже квартир под сдачу у меня столько же, только в Калининграде.

Единственное, что начал инвестировать я в конце 2016 года.

avatar
Русский инвестор
  • 02 января 2025, 10:19
  • Еще
+12
Forecast, Та меня везде критикуют, не только на СЛ. Но что самое странное, почему на форуме, где казалось бы финансово грамотные люди должны сидеть это происходит =)
Хотя тут достаточно тех кто идут таким же путем как и я, просто они молчат, что тут сказать, все понятно и ясно.
avatar
Сергей
  • 02 января 2025, 10:10
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:

полезные записи за 24 часа

★25 7 Как анализировать облигации?
★14 30 Нейронки. Какие используете?
★7 11 Рубль стал звездой, а инфляция не пилится. Что ждёт рынок новостроек в 2025 году? Акции, биткоин, бонды. Воскресный инвестдайджест
★7 5 ГМК Норникель (GMKN). Отчёт 2024. Дивиденды. Перспективы.
★6 0 Что такое планка в акциях и как на этом заработать? Инструкция к применению
★5 8 ⭐️Котайджест: рынок закладывает снижениеставки, валюта очень плоха 🤧, в моде вновь фиксы.Все разлюбили флоатеры?🐾
★4 23 К 2050 году все станут миллиардерами(мультимиллионерами, как минимум) и вот почему! На полном серьезе, никаких шуток. Реальный прогноз стоимости индекса Мосбиржи и золота к 2050 году!
★3 30 кофий сегодня пил с утра безо всякого удовольствия
★3 25 Рынок акций в критическом положении! Продолжится ли рост бумаг?
★2 5 Wildberries предупредил о риске резкого сокращения числа иностранных товаров на российских интернет-площадках, если власти введут для желающих разместить объявления о продаже обязательную идентификаци
+135 76 С праздником всех, кто служил или служит в ВС России и СССР!
+98 119 Грустный пример несостоявшегося импортозамещения. К сожалению один из многих тысяч, если не миллионов под бравые лозунги с трибун.
+97 19 23 февраля! Поздравляю!
+87 87 Попользовались и выкинули. Участь Украины станет уроком для всех, - Мехмет Али Гюллер
+82 61 Что-то пошло не по плану...
+82 117 Как собрать на конфу смартлаба 20 тыс человек?
+78 11 С ПРАЗДНИКОМ!
+77 18 С Днём защитника Отечества, всех без исключения
+63 42 ЖК “2-й Иртышский”, или самые дешевые квартиры в новостройке внутри МКАД.
+60 69 Почему люди работающие больше беднее ( просто об экономике) (пост 56, 12+)

самые обсуждаемые сегодня

27к Импортозамещение. Вот вам удачный пример! Микропроцессорные технологии, г.Новосибирск
5к Илон Маск собирается проверить запасы золота в Форт-Ноксе
5к Что делать с акциями, которые «загнулись»? 🤔📉
4к Apple закрыла российским разработчикам доступ к платформе для создания корпоративных приложений
4к Азия. Понедельник.
3к Звёздный Мальчиш.
3к Топ-10 профессий в ближайшие 5 лет.
3к Газпром – главный бенефициар окончания СВО?
2к Госдеп США: не обсуждали территориальные вопросы и снятие санкций в Эр-Рияде, у встречи была «другая цель»
2к Вспомнить всё часть 3. Эти бумаги заставили рыдать инвесторов 😢
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн