Сергей, станьте чуть легендарнее чем мои ношенные ролексы, и буду пиарить вас)

Сергей, 

Инфляция бьёт по этому долгу и уменьшает его. А уменьшение долга, это моя прибыль ведь, не так ли?

Как по мне, то не так. Но если Вам нравится так думать — пожалуйста. Вы в посте про математику заговорили, я и зацепился. 

Моя прибыль — это денежный поток прежде всего. Инфляция же уменьшает все — и входящие потоки и исходящие. 

Выгода приобретения вдвое подорожавшего товара в кредит пусть и по ставке 0,7% сразу не очевидна и требует расчетов. Я Ваши расчеты принял. Я бы внес в них поправку для точности, если в этом цель. Низкая ставка по привлеченным средствам не делает сделку выгодной автоматически.

Расчеты следует дополнить повышением цен на недвижимость. Если предположить, что цена на квартиру будет расти темпом не ниже инфляции, и темпом не ниже инфляции будут расти арендные платежи, то доходность, видимо, вырастет. Но по нынешним временам это не факт. Надо считать. Но тогда по справедливости надо закладывать страхование недвижимости и ответственности. А то гладко на бумаге...

Но актив — Ваш. Мне лень все считать…

Сергей, бывает они хорошо наебывают, по проекту там 6 домов в вхерачивают по итогу 8 :( последнее что я бы брал этот ПИК

Сергей, я ни разу не был в мАскве, но могу предположить, что старый хрущ в центре, а новый пик — в жопе.

Сергей, потому что себестоимость материала играет не главную роль в стоимости жилья…

Сергей, будут ли снятия санкций — вот вопрос.

Сергей, согласен, накапливаю

Сергей, в закрепленном посте прикрепил ссылки на инвест портфели. Но не все НПФ покупают акции. Сбер, например, покупает, у них можно посмотреть состав.

Сергей, 2.5 года назад можно было просто сбер и лукойл на рынке купить. Такое время было, все стоило дешево

Сергей, У меня в Н.Новгороде ПИК строит 1 комплекс, но мне он никак не нравится. А в Москве я пока не созрел покупать.

Сергей, там где я живу метро есть, но оно для меня практически бесполезно

Сергей, толку от неё чуть от той диверсификации. Только снижение волатильности, а вместе с этим снижение дохода! Если цель максимально его увеличить, только 100%надо быть в акциях. Облигации к примеру реального дохода не дают. 

Сергей, 

Он не конкурент нормальным квартирам у метро.

не всем нужна квартира у метро? это конечно плюс, но не настолько чтоб за него вдвое переплачивать

Лично я в метро спускаюсь примерно раз в полгода. Мне хватает трамвая.

Сергей, 

Голодранец, можно уточнить, вы внимательно читали расчёты, что я написал?

думаю, да.

Сергей,   в натуре… доколе?

Сергей, вы же написали, что морская вода опасна.

Сергей, ни вы, ни Баффет это в обиход не вводили. Рантье был целым классом ещё во Франции на протяжении всего 19-го века.
Причём именно обычный буржуазный, как и мы нынче, а не веками имевшая земли, крепостных и замки потомственная аристократия.

Сергей, прочитайте состав, мелкими буквами написанный. Обычно натрий хлор и написано.

Сергей, долгие годы имели от промывания только положительный эффект.
По опыту, растворы почему-то не дают такого результата, как вода в море.
Тимофею нужно сделать эндоскопию, потом уже определяться, может, искривление носа исправить придётся.
Если врач увидит аллергию, лечение соответствующее, подбор лекарства, от лоратадина до молтрана.