Сергей, если в ремонт ещё 100 кбаксов вложить

Сергей, За 100 можно даже старый хрущ сдать — правда каким нибудь цыганам ( которые прям с вашей хаты будут героин продавать или публичный дом устроят ) но только должны понимать последствия, норм чел там жить не будет ( за эти деньги)или заедет на месяц — два и свалит.

Сергей, возможно при курсе долл 200 хер знает кому и Сдадите,
Только сколько там квартира стоит? 15 млн, сдать за 100- налог, пусть даже УСн, так себе идейка
Хотя прям вот не уверен про 100

Сергей, вангарден это другой уровень. Глупо сравнивать

Сергей, дом не построен а уже за 100 «сдаёте». Ясно…

Сергей, квартира или апартаменты — вот в чем был вопрос

Сергей, какая доходность этого, посчитайте для себя.

Сергей, в вашем случае не только этажность но плотность застройки доставляет, просите сразу 200, а то продешевите)

Сергей, скоро будут))) Сейчас гривну держат, чтобы народ не гневить лишний раз, с него и ТЦК хватит. А потом её отпустят, сразу после новых выборов очередного российского президента (с украинским паспортом, разумеется)

Сергей, может быть, если есть доступ

Сергей, дешевых акций на всех не хватит.
С облигациями та же история

Сергей, что мешает людям сделать как вы? т.е. взять ипотеку и платить 57% тыс ипотеку вместо того чтобы снимать за 100 тыс.? Если у людей есть 100 тыс на съём, на первоначальный взнос думаю проблем не будет собрать.

Сергей, 
Это не у меня — это официальная статистика застройщиков.
Блажен кто верует.
«В интересных проектах квартиры резко заканчиваются и раскупаются.» — если бы я продавал квартиры — я бы всем так и говорил.
Как организация денежного потока и диверсификация — рабочий вариант (без еботеки).
Как бизнес м кнопка «Бало» на весь срок еботеки — сильно навряд ли.
Да и главный ориентир — арендный платеж. Что будет со ставкой аренды при переизбытке «неинтересных проектов»?

Сергей, очень хорошо печатают квартиры. Население убывает, дома новые возводятся. Ладно Москва мб растет за счёт чётких учОных. Вот в других регионах беда. Стройка ради стройки.

Сергей, абсолютбанк, только он одобрил под такой процент, а дом.рф тоже одобрял, но по более высокой ставке, поэтому абсолют выбрал 

Сергей, видимо вы оптимист, а я пессимист. Мне показалось, что лучше купить готовый бизнес класс за 18, сделать ремонт и сдавать с середины 24 года. Это дороже, но и рисков меньше. Но ни а каком доходе речи нет, тогда выгоднее в банк на три года под 20-22%

Сергей,

Можно просто наоборот все написать. Вы заплатили 2.5М застройщику сразу, еще 57 тысяч будете 30 лет платить, чтобы в 27-28 году еще 4М бахнуть и в 28-29 году будете по 120 тысяч сдавать квартиру, что с учетом инфляции равно 60к сейчас.

1. Порядка 4М я насчитал. Чтобы за дорого сдавать.
2. Далеко от центра, плохое метро (не едет в центр кроме москва сити), промзона, вообще голяк вокруг, дыра дырой, не хотелось бы там жить. Еще были статьи, что там земля загрязнена.
3. Мораторий на штрафы. А сейчас стройка вообще встанет из-за ставки и пойдут банкротства. Самолет говоря уже садится например.
4. Комфорт и жилья там будет очень много = конкуренция.

П.С. я смотрел Will Towers, тоже хочу за 100+ сдавать однушку. Но отказался. Хоть и ближе к центру, речка, зеленный массив, мосфильмовская рядом, но рядом и трасса, а метро нет.

Сергей, через пара лет в районе больше половины жильцов будут одни гастеры, кто захочет снимать там даже за 50 тысяч сраную студию- кухне-сортир?

Сергей, 
А теперь так: 
средний объем нереализованных новостроек — от 54% в маскваюрте до 64% в Краснодаре
80% сделок на рынке — ипотечные
размер зарплат отстает от инфляции
Итого:
есть навес предложения
с ростом инфляции рост неплатежей по ипотеке — как следствие — рост предложения залоговых квартир
Промежуточный итог: 
Вал вторички при отсутствии спроса.
Как Вы думаете, что будет делать Сбер при накоплении на балансе охулиардов неликвидных квартир и как это скажется на рынке аренды?