SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Noble-disciple
Стоимость жилья в Москве достигла минимума/или сказки от Марата
- 20 мая 2016, 12:03
- |
Пост смеха ради и здовомыслия для!
заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства
видимо не то место занимает, раз сейчас самое время покупать недвигу сего же слов! То ему надо в рантье идти… залезать в кредиты на все плечи и скупать всю недвигу с рынка, выиграет от роста стоимости + стабильный арендный поток ...
К чему это все… власти несут чушь в которую сами не верят, даже больше сами же знают что еще стоимость просядет, иначе почему у нас не растет спрос на недвигу со стороны властьимущих(ну и скупали бы раз так уверены что цены на дне)? получается говорят одно делают другое, а народ засаживают в цены которые еще будут падать и дна и конца пока не видно...
Стоимость жилья в Москве достигла минимума, заявил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. В Новой Москве, по его словам, жилье эконом-класса продается по цене 80 тысяч рублей за квадратный метр.
Он напомнил, что стоимость жилье определяется несколькими факторами: стоимость самой земли, прокладка коммуникаций и само строительство. «Сейчас все это стоит на грани себестоимости. Так что настала оптимальная ситуация для приобретения жилья», — заявил Хуснуллин.
Застройщики понимают сложившуюся ситуацию, поэтому покупают новые участки под строительство, строят новые жилые комплексы и ждут повышения цен, добавил он.
Чиновник отметил, что столичный рынок недвижимости постепенно стабилизируется, растут объемы строительства и покупки жилья, передает «Интерфакс». Так, за первый квартал этого года столичные власти выдали 383 разрешения на строительство жилья общим потенциалом 3,75 миллиона квадратных метров.
Источник: Россия 24
- комментировать
- ★3
- Комментарии ( 15 )
Чистая прибыль "Ростелекома" в I квартале по МСФО выросла на 23%
- 18 мая 2016, 13:11
- |
На мой взгляд это растущий ныне полу монополист в чем именно мне это видится:- сейчас они ведут хорошую политику в соотношении цена/ качество, сам не пробовал, но есть желание подключится предлагают за интернет 500мб/с = 500р/мес это в 5 раз быстрее чем сейчас есть...(можно сказать демпингуют)
— коллега по работе говорила что у них сейчас повально все подключаются к ним т.к. они и бабулек многих своими сериальными тарифами берут на «абардаж»
— второй коллега (недавно перехал в ЖК А101 нов. Москва кто незнает) подключился тоже к ним т.к. в новостройном районе нет другой альтернативы кроме как на них, но всем довольна… а ведь еще предстоит всю страну строить и проводить тв и интеренет...
— есть возможность по звонку в кремль порешать вопрос территориального ведения бизнеса, ну или на край получить кредит от гос-ва на развитие по ценам ниже чем другим…
( Читать дальше )
Россияне просрочили 148 млрд рублей по ипотечным выплатам в I квартале
- 17 мая 2016, 09:37
- |
каждый 5-ый заемщик просрочил кредит или ипотеку… ситуация продолжает ухудшаться...
По итогам I квартала 2016 г. объем просроченных долгов по ипотеке в России составил 148 млрд руб., следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
«Объем просроченных долгов составил 148 млрд руб., или 4,33% от общего объема ссудной задолженности по ипотеке», — говорится в сообщении.
Доля просроченных ипотечных кредитов в январе — марте продемонстрировала умеренный рост в 0,3 п. п и в конце марта составила 3,73%. На долги с просрочкой более 90 дней пришлось 1,48% от общего числа ипотечных кредитов.
Всего доля просроченных кредитов в России в I квартале 2016 г. выросла на 1 п. п. до 17,82%. Общее количество просроченных кредитов в I квартале выросло на 800 000 и составило 13,6 млн кредитов. Сумма задолженности по ним выросла на 67 млрд руб. и составила 1,217 трлн руб., или 13,42% от общего объема ссудной задолженности граждан.
Самый быстрый рост доли просроченных кредитов наблюдался в сегменте кредитов наличными — с начала года показатель вырос на 1 п. п. и составил 21,95%. Объем задолженности по кредитам наличными достиг 755 млрд руб. Доля просроченных автокредитов увеличилась на 0,8 процентного пункта до 13,9%, сумма задолженности по ним составила 71 млрд руб
источник: Ведомости
По итогам I квартала 2016 г. объем просроченных долгов по ипотеке в России составил 148 млрд руб., следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
«Объем просроченных долгов составил 148 млрд руб., или 4,33% от общего объема ссудной задолженности по ипотеке», — говорится в сообщении.
Доля просроченных ипотечных кредитов в январе — марте продемонстрировала умеренный рост в 0,3 п. п и в конце марта составила 3,73%. На долги с просрочкой более 90 дней пришлось 1,48% от общего числа ипотечных кредитов.
Всего доля просроченных кредитов в России в I квартале 2016 г. выросла на 1 п. п. до 17,82%. Общее количество просроченных кредитов в I квартале выросло на 800 000 и составило 13,6 млн кредитов. Сумма задолженности по ним выросла на 67 млрд руб. и составила 1,217 трлн руб., или 13,42% от общего объема ссудной задолженности граждан.
Самый быстрый рост доли просроченных кредитов наблюдался в сегменте кредитов наличными — с начала года показатель вырос на 1 п. п. и составил 21,95%. Объем задолженности по кредитам наличными достиг 755 млрд руб. Доля просроченных автокредитов увеличилась на 0,8 процентного пункта до 13,9%, сумма задолженности по ним составила 71 млрд руб
источник: Ведомости
Как возникают ипотечные кризисы, пузыри и последствия...
- 10 мая 2016, 17:31
- |
Коллеги просвещаемся в истории и схемы ипотечных кризисов… опыт стран...
Такой опыт нужно запомнить на всю жизнь, чтоб не попасть в кабалу такого масштаба...
Доступность ипотеки, рост процентных ставок и падение доходов — мировой опыт говорит, что это три основных индикатора того, что ипотечный кризис может начаться в любой момент.
В России определенный запас прочности обеспечивает малая доступность ипотеки, но уже в 2017 году проблемы заемщиков могут резко обостриться.
Американская мечта
Американская ипотека ХХ века была относительно консервативным банковским продуктом. Первый взнос редко когда был ниже 20%, а часто — 50%. Банки тщательно проверяли платежеспособность клиента. Реальная ставка (номинал минус инфляция) по ипотеке с 1971 по 2000 год колебалась на уровне 4%.
После рецессии 2001 года в США началось снижение ставки ФРС, в 2004-м она достигла уровня 1%. Деньги оказались дешевы, а с ними удешевились и ипотечные займы (номинальные ставки уменьшились с 8% в 2000 году до 5,2% в 2004-м, а реальные — до 2,5%). Несмотря на рост цен на недвижимость, платежи по ипотеке упали.
( Читать дальше )
Такой опыт нужно запомнить на всю жизнь, чтоб не попасть в кабалу такого масштаба...
Доступность ипотеки, рост процентных ставок и падение доходов — мировой опыт говорит, что это три основных индикатора того, что ипотечный кризис может начаться в любой момент.
В России определенный запас прочности обеспечивает малая доступность ипотеки, но уже в 2017 году проблемы заемщиков могут резко обостриться.
Американская мечта
Американская ипотека ХХ века была относительно консервативным банковским продуктом. Первый взнос редко когда был ниже 20%, а часто — 50%. Банки тщательно проверяли платежеспособность клиента. Реальная ставка (номинал минус инфляция) по ипотеке с 1971 по 2000 год колебалась на уровне 4%.
После рецессии 2001 года в США началось снижение ставки ФРС, в 2004-м она достигла уровня 1%. Деньги оказались дешевы, а с ними удешевились и ипотечные займы (номинальные ставки уменьшились с 8% в 2000 году до 5,2% в 2004-м, а реальные — до 2,5%). Несмотря на рост цен на недвижимость, платежи по ипотеке упали.
( Читать дальше )
Риелторы заявили об избытке квартир на вторичном рынке Москвы
- 06 мая 2016, 09:56
- |
Коллеги, думаю все очень хорошо движется и через 1-1,5 года увидим удвоение и данных цифр в связи с падающим спросом и вводом большого кол-ва нового жилья...
Предложение столичных квартир оказалось в 2,5 раза выше спроса. В общей сложности в городе продается более 43 тыс. лотов
Предложение вторичных квартир в Москве превысило спрос в 2,5 раза, подсчитали в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». По итогам апреля 2016 года на вторичном рынке столицы продается более 43 тыс. квартир, сообщает агентство. Объем предложения превышает показатели годовой давности на 2,4%, указывают риелторы. «В условиях ограниченной покупательской активности конкуренция среди продавцов остается крайне высокой», — говорится в пресс-релизе «Инком-Недвижимости».
В условиях избытка предложения ключевым преимуществом квартир, выставленных на продажу, может стать цена, убеждены риелторы. В условиях жесткой конкуренции доля квартир, проданных со скидкой, вплотную подобралась к историческому максимуму и достигла 81%, следует из отчета «Инком-Недвижимости». Абсолютный рекорд был поставлен в январе 2016 года, когда с дисконтом продали 82% лотов на вторичном рынке столицы.
( Читать дальше )
Предложение столичных квартир оказалось в 2,5 раза выше спроса. В общей сложности в городе продается более 43 тыс. лотов
Предложение вторичных квартир в Москве превысило спрос в 2,5 раза, подсчитали в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». По итогам апреля 2016 года на вторичном рынке столицы продается более 43 тыс. квартир, сообщает агентство. Объем предложения превышает показатели годовой давности на 2,4%, указывают риелторы. «В условиях ограниченной покупательской активности конкуренция среди продавцов остается крайне высокой», — говорится в пресс-релизе «Инком-Недвижимости».
В условиях избытка предложения ключевым преимуществом квартир, выставленных на продажу, может стать цена, убеждены риелторы. В условиях жесткой конкуренции доля квартир, проданных со скидкой, вплотную подобралась к историческому максимуму и достигла 81%, следует из отчета «Инком-Недвижимости». Абсолютный рекорд был поставлен в январе 2016 года, когда с дисконтом продали 82% лотов на вторичном рынке столицы.
( Читать дальше )
Сбербанк и ВТБ в 2015 г. заняли почти 80% рынка ипотеки
- 04 мая 2016, 13:31
- |
Еще несколько лет назад их доля была немногим больше половины
Крупнейшие госбанки медленно, но верно продолжают увеличивать долю на рынке ипотеки. По данным Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), доля Сбербанка и группы ВТБв выдачах кредитов подобралась к 80%, рассказал на конференции «Ипотечное кредитование в России» управляющий директор АИЖК Кирилл Захарин. Несколько лет назад этот показатель был чуть выше 50% (см. графики).
В Сбербанке и «ВТБ 24», соглашаясь с оценкой их доли за 2014 г., указывают, что в 2015 г. она была завышена. По словам представителя Сбербанка, доля обоих госбанков в выдачах 2015 г. была 74%, представителя «ВТБ 24» – около 77% (если включить в расчет данные Сбербанка, «ВТБ 24» и также входящего в группу Банка Москвы). За 2015 г. Банк Москвы увеличил долю почти на 1% (до 2,4%) в целом по стране и на 1,5% (до 3,7%) в регионах присутствия банка, говорит представитель ВТБ.
( Читать дальше )
Что курс грядущий нам готовит или где «дно» у рубля в 2016 году?
- 03 мая 2016, 12:22
- |
Видео 3-х месячной давности остается актуальным на весь 2016 год, сам факт того куда пойдет курс рубля думаю для многих после просмотра видео станет очевиден, многим Делягин не нравится поэтому его предлагаю проматывать...
Колташов и Хестанов — аргументированно показывают к чему готовится и из-за чего...
( Читать дальше )
Колташов и Хестанов — аргументированно показывают к чему готовится и из-за чего...
( Читать дальше )
Правило 10 000 часов -Труд, упорство, целеустреммленность
- 01 мая 2016, 14:42
- |
Всех с праздниками, пока кто отдыхает или готовится к майским торгам, предлагаю всем немного вспомнить, пересмотреть или замотивироваться, вообщем кто что пожелает, думаю многие знают это, но всегда есть люди которые возможно еще не видели ...
Второе видео скорее мотивация и направление к целям… Квартира за миллион — возможная инвестиции профита с рынка…
( Читать дальше )
Второе видео скорее мотивация и направление к целям… Квартира за миллион — возможная инвестиции профита с рынка…
( Читать дальше )
«Россия: нефть и экономика. Новые тенденции»
- 30 апреля 2016, 20:37
- |
Есть много инфы о нефти в интрнете, ловите еще немного нового взгляда на нефть, как это делается и с чем это едят...
проф. Леонид Григорьев, российский экономист, ординарный профессор, руководитель Департамента мировой экономики НИУ ВШЭ, заведующий кафедрой мировой экономики факультета мировой экономики и политики Высшей школы экономики; главный советник руководителя Аналитического центра при Правительстве Российской Федерации.
( Читать дальше )
проф. Леонид Григорьев, российский экономист, ординарный профессор, руководитель Департамента мировой экономики НИУ ВШЭ, заведующий кафедрой мировой экономики факультета мировой экономики и политики Высшей школы экономики; главный советник руководителя Аналитического центра при Правительстве Российской Федерации.
( Читать дальше )
теги блога Noble-disciple
- 10000 часов
- Caterpillar Inc
- Mitsubishi
- Бизнес в России
- валюта
- Василий Колташов
- вклады
- ВТБ
- Делягин Михаил
- доллар
- доллары
- Доха
- евро
- застройщики
- Игорь Суздальцев
- Илон Маск
- ипотека
- ипотечный кризис
- Карл Айкан
- Китай
- ключевая ставка
- коммерческая недвижимость
- кредиты
- кризис
- московская недвижимость
- мсфо
- недвига
- Недвижимость
- Нефть
- Николай Мартынов
- новостройки
- олигархи
- опек+
- падение
- Россети
- Россия
- Ростелеком
- рубль
- Сбербанк
- сговор
- список форбс
- Степан Демура
- Тесла
- Тойота
- Трамп
- труд
- Украина
- упорство
- форбс
- ФСК Россети
- Хестанов
- ЦБ РФ
- экономика России
- экономика США
- Яков Миркин